1樓：莫菲似你
水源井租賃屬於機械裝置租賃。
2樓：帳號已登出
第一條，融資租賃為表外業務，不會影響其他金融借貸，說白了就是不會上徵信；
第二條，融資租賃裝置成本更低，年限更長壓力更小，門檻比銀行低；
第三條，還款方式自由，靈活度高，都是債務但是變通的餘地大。
其他的特點數不勝數了。
直租和回租的您可以先去查詢一下他們的定義，現在定義大部分直租都是對的；而回租大部分定義是錯誤的，真正的回租是什麼意思，你已經全款購買了某個資產同時擁有使用權和所有權，因為某些原因，現在可以把所有權賣給我換取資金週轉，同時享有所有權。
融資租賃玩的是使用權和所有權和殘值。
比如說我要花1500萬買裝置，去銀行借款獲取授信，首先需要抵押物或質押物，還款方案單一，且佔用個人或者企業的信貸額度，意思就是說我借了這1500萬，如果我發展還需要資金就可能會拒批因為銀行會評估我的還款能力，而且有這樣那樣的條件等等。並且這 1500萬的借款，還款形式單一會讓新興企業現金流壓力變大。
那融資租賃直租會怎麼做？
首先考察這個需要購買的裝置會不會是特種裝置，意思就是如果客戶還款能力差，這套裝置收回來賣出去或者轉租會不會有客戶群體，還有這套裝置的貶值程度。打比方如果這套1500萬的裝置二手殘值1年、2年、3年只剩下當初購買**的7折、6折、5折。根據這個購買方也就是客戶的訴求及還款能力，我可以出乙個讓客戶繳納10%-20%的保證金，2年期，每季度還款，按照殘值設定乙個尾款。
如果到期客戶可以選擇續租，可以一次性買斷，符合我的要求的話也可以退還！這樣做的好處，大大降低企業運營成本，把更多的資金用作運營，到期根據市場**可以靈活處置！對企業來講利率是一方面，另一方面還要看是否可以合理的匹配現金流，比方說你要做生意借120萬，a方案每個月讓你還12萬無息；b方案每個月還4萬，24期，期末在還40萬。
確實b方案有利息而且不低，但是正在處在事業拼搏和上公升的時候你會考慮哪個？
回租是怎麼做的？
按照我所瞭解的回租是企業老闆花費1500萬買了裝置，用了3個月，有一筆大生意要進1000萬原材料，這時候找到融資租賃公司評估裝置的價值，將所有權給融資租賃公司，換取資金，自己繼續享有使用權。這樣才叫回租。不過現在的回租做的都跟抵押貸款一樣。
3樓：t藍色
裝置租賃是裝置使用者(承租人)按照合同規定，按期向裝置所有者(出租人)支付一定費用而取得裝置使用權的一種經濟活動。跟著學吧考培走，證書一定拿到手！考證只在學吧考培。
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融資租賃：租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務，而不得任意中止和取消租約，貴重的裝置(如重型機械裝置等)宣採用這種方法；
經營租賃：租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方後的規定期限內取消或中止租約，臨時使用的裝置(如車輛、儀器等)通常採用這種方式。
2.裝置租賃的優缺點。
1)裝置租賃的優點(對於承租人而言)
在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產急需的裝置，也可以引進先進裝置，加速技術進步的步伐；
可獲得良好的技術服務；
可以保持資金的流動狀態，防止呆滯，也不會使企業資產負債狀況惡化；
可避免通貨膨脹和利率波動的衝擊，減少投資風險；
經營租賃裝置租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。
2)裝置租賃的缺點(對於承租人而言)
在租賃期間承租人對租用裝置無所有權，只有使用權，故承租人無權隨意對裝置進行改語，不能處置裝置，也不能用於擔保、抵押貸款；
承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置裝置的費用要高；
長年支付租金，形成長期負債；
融資租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。
房屋租賃合同違約，房屋租賃合同能違約嗎
首先房屋出租人有義務保障出租房屋的正常使用，保證房屋達到法定或約定的居住要求，按照你所說情況，房屋修繕費用應該由房東承擔，如房東不管，你們可以自己修，費用由房東承擔，此時房東以構成違約，如果房屋存在嚴重問題不能居住，則房東行為構成根本性違約，你可以解除房屋租賃合同，並要求房東承擔違約損害賠償責任 如...
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溫州中晟建築裝置租賃 是2014 04 29在浙江省溫州市鹿城區註冊成立的有限責任公司 自然人投資或控股 註冊位址位於溫州市鹿城區火車站新都大廈501室西首。溫州中晟建築裝置租賃 的統一社會信用 註冊號是913303020988125918，企業法人周自偉，目前企業處於開業狀態。溫州中晟建築裝置租賃...
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