1樓：魚塊
二手房的過戶費和交稅怎麼計算？
2樓：生活小能手俏皮的雷肆悠
您好，房子納稅怎麼算：從價計徵從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額=應稅房產原值*(1-扣除比例）*年稅率從租計徵從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：
應納稅額=租金收入*12%沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入*4%希望能夠幫助到您祝您生活愉快謝謝！
購房稅怎麼算？
3樓：法妞問答**諮詢
買房稅收的演算法：
買方契稅。首次套房90平公尺以下為總價*1%；首次套房90-144平公尺（套內120）為總價*
144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上為總價*3%；商業房或公司產權為總價*3%；2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
賣方營業稅及附加。普通住宅：總價*；144平公尺（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附加是指城建稅和地方教育費附加。
買房子購房稅怎麼算
4樓：姜超
買房所要繳納的稅費：1、契稅：面積90平公尺以內的額為1%，90—144平公尺的為，144平公尺以上的為3%；2、營業稅：
總房款的；3、個人所得稅：差額的20%或者房款的1%；4、教育附加費：營業稅的2%；5、城建費：
營業稅的%6、印花稅：房款的。
【法律依據】根據2021年9月1日起施行的《契稅法》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
契稅法》第三條。
契稅稅率為百分之三至百分之五。
個人所得稅法》第二條。
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
買房交稅怎麼計算
5樓：上海法和
法律分析買房的契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；營業稅：房屋產權滿五年的免徵，未滿五年的按房價繳納；土地增值稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅是適用比例稅率，按照20%計算。
法律依據《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一)國有土地使用權出讓；
二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三)房屋買賣；
四)房屋贈與；
五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
買房交稅怎麼計算
6樓：法師兄法律諮詢
買房要交很多稅，不同的稅種有不同的計算方法。契稅的計算方法是以房屋的面積為準。房屋建築面積不足九十平方公尺，購房人是第一購房人，契稅是百分之一。
營業稅的計算方法以商品房面積，和購房合同簽訂時間為準。房本或者契稅賬單，購房合同已簽訂五年，且房屋面積小於一百四十平方公尺，沒有營業稅。個人所得稅是根據是否是業主名下唯一的房屋計算的。
房產稅是按房產證或房產稅五年內完成的，並且業主**的房屋是名下唯一住房的，沒有個稅。
國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點》
第一條。在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務，銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
買房交稅怎麼算
7樓：曲柏玉
法律分析：買房交稅要交契稅、印花稅、房屋維修**、登記費、交易費、評估費、保險費以及公證費。其中契稅為買方繳納房價款的百分之三；建築面積在120平方公尺以下的普通住宅減半交，就要交百分之一點五。
印花稅為買賣雙方各繳納房價款的百分之零點零五。買賣手續費為120平方公尺以下的每套房屋為1000元；120到5000平方公尺的為3000元；5001平方公尺以上的為10000元。
法律依據：《中華人民共衝汪和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治旦辯區、直轄市人民**在前款規定模判缺的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
買房交稅怎麼算
8樓：律漸
1、交易手續費：新建商品房3元/_,而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元/_。雙方各承擔50%；
2、合同印花稅：按照總房價的繳納，買賣雙方均繳納；
3、契稅：國家規定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級**部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅，終由取得產權人繳納)。
4、產權登記費：80元，工本費10元。買方承擔；
5、公共維修**：購房款的2%收取，在辦理產權時繳納。房產稅。稅率為，一般都是依照房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納；
6、辦理合同鑑證的，需繳納合同鑑證費：以合同總價的收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。
法律依據：《中華人民共和國消費稅暫行條例》 第十條 納稅人應稅消費品的計稅**明顯偏低並無正當理由的，由主管稅務機關核定其計稅**。
賣新房交稅怎麼算？買房子個稅契稅怎麼算的
一般賣掉未滿兩年的新房需要繳納的稅費有 增值稅，一般由原業主繳納房屋售價的，若房屋滿兩年即可免除。個人所得稅，一般由原業主繳納房價的1 或是房屋售價差額的20 如果是家庭唯一住房可以申請免除稅費。契稅，根據房屋面積的不同，90平公尺以下包括90平公尺的需1 的契稅，90平公尺 144平公尺需要繳納的...
印花稅怎麼算，印花稅怎麼計算
印花稅的稅率有 比例稅率 和 定額稅率 1 比例稅率 經濟合同 產權轉移書據 營業賬簿中記載資金的賬簿 實收資本 資本公積 2 定額稅率 權利許可證照 營業賬簿中的其他賬簿 日記賬和各種明細賬等 印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立 領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。諮詢 zi xun re...
怎樣算企業所得稅，企業所得稅怎麼計算？
自90年代起，我國便開始徵收企業所得稅徵稅，我們都知道納稅是每個公民的義務，那麼企業所得稅計算方法是怎樣的？企業所得稅的稅率是多少？可以先查詢當地的人民銀行網點，再攜帶相關資料和證件去列印。資料 企業法定代表人本人身份證件 企業的註冊登記證件，以機構信用 證 企業貸款卡或組織機構 證 公章等證件。如...