1樓：好學者百科
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。
土地使用稅計算公式：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。
其計算公式：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。土地使用權共有的，應按各方實際使用的土地面積，分別計算繳納土地使用稅。
如綜合樓分屬幾個單位使用，按各自佔用的建築面積計算佔用土地面積繳納土地使用稅。納稅義務人實際佔用土地面積按下列方法確定：
1、凡有由省、自治區、直轄市人民**確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。
2、尚未組織測量，但納稅人持有**部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。
3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，等到核發土地使用證以後再作調整。
土地使用稅如何計算
2樓：知識好冷
計算公式為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方公尺土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
（一）大城市元至30元；
（二）中等城市元至24元；
（三）小城市元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照***頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。
各省、自治區、直轄市人民**可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批准。
3樓：網友
徵稅範圍：
城鎮土地使用稅的徵稅範圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區。徵稅範圍不包括農村。城市、縣城、建制鎮、工礦區以外的工礦企業不繳納城鎮土地使用稅。
其中城市的徵稅範圍包括市區和郊區；縣城的徵稅範圍為縣人民**所在地的城鎮；建制鎮的徵稅範圍一般為鎮人民**所在地。
納稅人：
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
【說明】2023年1月1日起，國家將外商投資企業、外國企業列為城鎮土地使用稅的納稅人。
適用稅額——分級幅度稅額。
1.大城市元至30元；
2.中等城市元至24元；
3.小城市元至18元；
4.縣城、建制鎮、工礦區元至12元。
【解釋】城鎮土地使用稅適用四檔地區幅度差別定額稅率，每檔最高稅率是最低稅率的20倍。
城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。經省、自治區、直轄市人民**批准，經濟落後地區的城鎮土地使用稅適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過稅率表中規定的最低稅額的30%。經濟發達地區的適用稅額可適當提高，但須報財政部批准。
(降低有比例限制，提高有審批限制)
計稅依據和應納稅額的計算：
【解釋1】城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積(平方公尺)為計稅依據。
1.納稅人實際佔用的土地面積，以房地產管理部門核發的土地使用證書與確認的土地面積為準；(計算題)
2.尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證後再作調整。
【解釋2】應納稅額的計算。
年應納稅額=計稅土地面積(平方公尺)×適用稅額。
土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積佔總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。(先分後稅)
4樓：匿名使用者
城鎮土地使用稅
定義：是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
特點：（1）對佔用土地的行為徵稅（準財產稅）；
（2）徵稅物件是土地；
（3）徵稅範圍有所限定；
（4）實行差別幅度稅額。
適用稅額：城鎮土地使用稅採用定額稅率，實行分級幅度稅額。
（1）省、自治區、直轄市人民**，應當在規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
（2）經省、自治區、直轄市人民**批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。
房產稅
概念：以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
特點：（1）房產稅屬於財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）
（2）徵稅範圍限於城鎮的經營性房屋。
（3）區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法。
計稅依據——按房產餘值計稅和按租金收入計稅兩種。
從價計徵：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×
從租計徵：應納稅額＝租金收入×12%（4%）
城鎮土地使用稅怎么繳納，城鎮土地使用稅怎麼繳納？
具體稅額還要諮詢當地地方稅務局 關於修改 中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例 的決定 中華人民共和國 令第483號 第三條 土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。第四條 土地使用稅每平方公尺年稅額如下 一 大城市1.5元至30元 二 中等城市1.2元至24元 三 小...
土地使用稅定義和稅率，土地使用稅如何計算
土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以開徵範圍內的土地為課稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅依據，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按...
商業 辦公房要繳納土地使用稅 房產使用稅嗎？
土地使用稅徵收範圍是在城市 縣城 建制鎮 工礦區範圍內使用土地的單位和個人 房產稅專指經營用房 你要是對外租的 用租金的12 繳納 要是自用經營用 那麼按照你們當地的房產稅扣除比例扣除以後的 不知道你是哪一種 要是你租別人的 你不繳納房產稅 只交土地稅。哦。一 城鎮土地使用稅。根據 中華人民共和國城...