1樓：背床前行
土地使用權年限自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第乙個繳納土地出讓金的房屋為準。
據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。
根據2023年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；
工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
2樓：雙魚座
1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。
3樓：敖千秋
從批發之日起70年，依據土地法
土地使用年限從何時開始算
4樓：匿名使用者
土地使用年限一般是指從取得土地的使用權開始，有效的使用年限，因為土地歸國家所有，購買或者劃撥的都是使用權。
分以下幾種情況：
居住用地70年；
工業用地、教育、科技、文化衛生、體育及綜合或其他用地50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年；
土地使用年限到期了怎麼辦？
根據《物權法》的相關規定，住宅土地使用年限到期後將自動續期。
而2023年修訂的《土地管理法》中的相關規定則是土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最遲於屆滿前一年申請續期。
根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。
准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
5樓：匿名使用者
購房者在購買商品房時，房價中包含了土地出讓金的部分，在取得產權的同時也取得了土地使用權，該土地的使用期從開發商取得土地使用證之日算起，只不過在房屋買賣過程中，土地的使用權人由開發商變為購房者，如果開發商在4年前就取得了土地證，那麼這套房屋的土地使用時間就是從四年前開始算的，你購買了這套房屋，在無形中，土地使用期限就減少了4年。當然，商品房的實際使用年限不太可能完全達到法定最高土地使用年限。乙個房地產專案整個開發流程下來，即使一切順利也往往需要兩三年時間，可以說，實際使用年限比法定最高年限少5年之內，都可視之為正常情況。
但造成年限"縮水"的原因很多，不同情況要區別對待，有些原因是客觀因素造成的，有的則是人為因素造成的，例如開發商閒置土地不及時開發。針對此類土地，杭州市今年已經採取了措施，對佔用耕地連續兩年未使用的房地產專案用地，無償收回土地使用權；對非佔用耕地的長期閒置的房地產專案用地，也要依法進行處理。 另外，提醒購房者應該注意的是，和開發商簽訂商品房銷售合同時，開發商必須將竣工時間、交付時間、入住時間等重要的進度安排明確告知購房者。
並在商品房銷售合同中約定延期交付賠償金額，如遭遇延期交付，購房者可以要求賠償。
土地使用權最高年限幾年，各種土地的使用年限各是多少？？
國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第12條的規定,依據土地的不同的用途,土地的使用權出讓最高年限為 1.居住用地70年 2.工業用地50年 3.教育 科技 文化 衛生 體育用地50年 4.商業 旅遊 娛樂用地40年 5.綜合或者其他用地50年。個人擁有土地使用權的最高年限是70年。根據我國 城鎮國有...
中國從什麼時候開始使用陽曆
1 是先有陰曆的，從曆法的發展史來看，所有古老文化的國家如埃及 巴比倫 印度 希臘 羅馬和中國，最初都是用陰曆的。在中國，早在西元前4000多年就有了自己的曆法。從黃帝紀年開始，在相當長的歷史時期內，中國使用的是 干支紀年法 即把十天幹和十二地支分別組合起來，每60年為乙個週期，至今 2018 是中...
請問 房產證上的土地使用權型別為「出讓」是什麼意思
房產證上的 私有 不是指土地，而是說房產的性質 出讓是指土地的性質 你的房產證上的土地使用權型別為 出讓 對以後使用影響不大，只要國家不徵地，就不會有太大的變化 房產證上的 土地使用權型別為 出讓 是什麼意思？房產copy證上的 私有 不是指土地，而是說房產的性質 出讓是 指土地的性質 你的房產證上...