房屋附屬設施的契稅應如何計算?

2024-12-23 00:00:17 字數 1563 閱讀 2907

1樓:易書科技

1)採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的,應按合同規定的總價款計徵契稅。

2)承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的,按照當地確定的適用稅率徵收契稅;如與房屋統一計價的,適用於房屋相同的契稅稅率。

對於承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權或土地使用權的行為,按照契稅法律、法規的規定徵收契稅;對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的,不徵收契稅。

2樓:錦繡神仙來

財政部、國家稅務總局關於房屋附屬設施有關契稅政策的批覆》(財稅[2004]126號)規定,對於承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等)所有權或土地使用權的行為,按照相關法律、法規的規定徵收契稅。對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的,不徵收契稅。承受的房屋附屬設施權屬如果是單獨計價,按照當地確定的適用稅率徵收契稅。

如果是與房屋統一計價,適用與房屋相同的契稅稅率。

3樓:鑽誠投資擔保****

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定:

一、首套房繳納規定如下:

1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的,契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的,稅率減半徵收,即實際稅率為;

3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的,契稅稅率按照3%徵收。

二、二套房繳納規定如下:

購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率徵稅。

4樓:淄博行雲流水

房屋附屬設施的契稅應如何計算?跟房屋的一樣計算。

5樓:易書科技

1)採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的,應按孝昌合同規定的總價款計徵契稅。

2)承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的,按照當地確定的適用巧源扒稅率徵收契稅;如與房屋統一計價裂陪的,適用於房屋相同的契稅稅率。

對於承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權或土地使用權的行為,按照契稅法律、法規的規定徵收契稅;對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的,不徵收契稅。

房屋的附屬設施怎樣徵收契稅

6樓:註冊會計師

房屋附屬設施是否也要交契稅?

設施配套費應作為契稅計稅依據嗎

7樓:網友

作為依據。

根據規定,以現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的,契稅按照1%執行;戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的,稅率減半徵收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的,契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產,均按照4%的稅率徵稅。

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