1樓：愛喝粥
06年以前的房子也是有房產證的，只要有產權證就可以辦理過戶。
一、二手房買賣過戶手續。
1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋**認同；賣家對房屋**認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。
2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這裡只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的****申報上去，然後等待稽核。只有在得到許可之後才能進行後續的事宜。
3、得到房管局的許可之後我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
二、繼承房屋過戶。
父母過世之後，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。
繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理房產過戶；之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。
三、贈與房產過戶。
贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。
贈與房產過戶手續主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書並進行公證；雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。
2樓：玲瓏望冬竹
只要是以前辦理過房產證，就都能夠過戶重新辦理房產證。06年以前辦的房產證是可以過戶。06年以前辦理的是房產證和現在的不動產權證同樣具有法律效力。
06年以前辦的房產證，可以不需要重新申請辦理不動產權證。
十幾年前買的房子,沒過戶,現在想辦房產證該怎麼辦？
3樓：北京新東方烹飪學校
如果你們當時所籤的所有紙質材料都還有，轉賬的憑證及對應的收據還能找到，而且這十幾年也是你們長期居住在房子裡的，可以通過法院判決強制執行過戶到自己的名下的。但是你提到如果對方要求補償幾萬或者十幾萬的補償是否合理的問題，如果於情可以適當的補償一點，如果產生官司就要看法官同情哪一方。
4樓：名字迷
回答買賣合同，過戶，房產證等等這些都是產權證據而已，然而你這些都沒有，但不代表你不能去彌補證據，比如說你可以通過**錄音找個藉口去跟對方談，語境越隨意越好，但一定要涉及到當時的交易情況，比如資金來往啊（很關鍵），「我當時給了你房錢，現在能不能給我寫張收據啊，「當然這是我不知情的模擬，你要根據對方的性格，情況去自己找相應的話題，不能引起懷疑的前提下去找到重要證據《比如當時的交易資金，反正就是能證明是你買的一些證據，很關鍵）這些情境你自己去想。你蒐集到相關證據後，到法院是有效的。鄰居，水電。
等等都是有利於你的證據。只有通過訴訟的方式來進行確權。
5樓：gu飛翔的鷹
給以前賣房子的戶主講清楚。你要辦房產證，請他出具擁有以前房子的房產證和證明。如果遇到此房子公升值高，多少給原房主一些小恩小惠，原房主會協助你辦房產證的。
6樓：網友
就是拿上你買房子的有關手續和證明到你所管的房管局辦理房產證即可。
十幾年前買的房子,沒過戶,現在想辦房產證該怎麼辦
7樓：乾萊資訊諮詢
首先，需要先取得原房子的住房產權，然後帶上所有材料及證明去當地房管申請辦理房產證。
根據《房屋登記辦法》：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條。
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；四）繼承、受遺贈；
五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
六）以房屋出資入股；
七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
當地房管局申請辦理流程：
一、辦理條件：
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表。
2、房屋買賣合同。
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
5、專項維修資金專用收據。
6、契稅完稅或減免稅憑證。
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議。
9、銀行的提前還貸證明。
房產證已過戶多年,土地證沒過戶怎麼辦
8樓：乾萊資訊諮詢
只要有產權證就可以自行辦理過戶國土證的，一般是要求產權證過戶三個月後產權人就可以自行辦理土地證更名手續。
房產過戶流程。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
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