1樓：情感解析保保
簽字過後還需要正常45個工作日，能拿到房產證。這期間還有許多的過程要審核。
只有細節完成全部審核通過，最後一步才能領取證件，這個時間不會太快。
辦房證到面籤這步,自己去房管局辦可以嗎？
2樓：好學者百科
可以的。因為房產證是可以自己去辦理的，而且原則上來說本來就是購房者自己辦理的，開發商一般僅僅是協助，不過現在的多數開發商都是代替購房者辦理了。需要自己辦理的話首先需要開發商已經辦理了初始登記，隨後需要帶上發票、合同、身份證等多個資料到當地的房管局辦理。
房產證面簽意思。
1、買房子面簽即當面簽訂合同，指的是貸款人持合法身份證件原件和貸款費用，手章等到銀行去辦理貸款面談和簽字的手續，買賣雙方親自到場並提前確認個人徵信。
2、購房者的工作性質和收入要清楚，家庭情況要明確。買賣雙方需要在面簽的時候都在，簽訂合同是確定雙方的基本資訊，核對個人資料，申請材料，檢視申請材料的內容是否與本人一致，並且銀行也會核對這些資訊，最後才會確定簽訂合同。
不動產面簽後多久拿證
3樓：曲柏玉
法律分析：不動產面簽後一般30個工作日內就可以拿證。房屋登記辦法和不動產登記暫行條例都族派虛明確規定，申請住房過戶手續，房管部門接受雙方當事人證件材料審核起，30個工作日之內，辦理完畢住房過羨乎戶手續，核發新的產權證明。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不兆燃動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
面簽後多久拿到房產證
4樓：
摘要。1、商品房買賣合同約定了辦理房產證的時間，在合同約定時間內拿到房產證。2、購買期房的情況下，一般從房屋交付使用之日起90日內可以拿到房產證。
3、購買現房的情況下，一般自合同訂立之日起90日內可以拿到房產證。
1、商品房買賣合同約定了辦理房產證的時間，在合同約定唯帆時間內拿到房產證。2、購買期房的扒遊情況下，一般從房屋交付使用之日起90日內可以拿到房產證。3、指此雹購買現房的情況下，一般自合同訂立之日起90日內可以拿到房產證。
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房產證面簽後多久下來
5樓：齊家
買賣房屋的時候如果交易雙方協商好了，經過面簽以後，交易就完成得差不友缺多了。大部人的購房者都關心房子面籤後房產證的領取時間，那麼房產證面簽後多久下來呢？買房子需要什麼證件呢？
1、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，第十八條中指出：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。
2、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，好基辯自房屋交付使用之日起90日，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
買房子需要什麼證件。
1、按照相關規定住宅商品房的首付必須不能低於房屋總房款的30%，因此，需要本人攜帶身份證，如果有共有人的話則帶上共有人身份證，還包括共有協議。到售樓部看好房子以及戶型，層數，**，應當要求開發商出示商品房預售許可證，然後再簽訂購房合同。
2、買房需要辦理過戶手續，一次性付款的，交易雙方直接去房管局辦理過戶就可以了。貸款買房的要先評估要購買的房產價值，然後去鋒尺房管局簽訂協議、去銀行面簽，最後等銀行審核發放貸款。
貸款買房後多久才能拿到房產證，貸款買房房產證什麼時候能拿到
新房房產證辦理一般由開發商提出申請，時間長。由於各城市 各家開發商情況不盡相同，所以具體 時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假如合同裡沒有約定辦房產證期限的話，就按照國家的相關法律規定 如果是期房，從交房的使用之日那天算起，9...
房產證拿到後，購房合同還有用嗎，拿到房產證還需要保留購房合同嗎
有用啊。萬一對方違約，可以依據合同要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方...
房管局辦理房產證還需要交維修費嗎
不需要。房產證辦理買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方公尺 4 測繪費 1.36 元 平方公尺 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。房產證辦理賣房人應...