1樓：ch陳先生
房住不炒一直都是國家對房地產行業的主基調，短期內都不會變化，這次只是**太敏感了。在年底的國家經濟會議上，對於房地產的說法變成了，注重需求側改革，促進房地產市場平穩健康發展。在這次的會議上，沒有提到房住不炒四個字，然後不少**在摳字眼，認為未來一年房地產調控會減弱，房地產市場可能面臨**的**。
但有相關人士表示，房住不炒已經是國家的主基調了，不可能在短期內進行變動，如果房地產政策放寬，那為什麼央行早前要宣布對銀行業的房貸進行集中管理，並且限制銀行在房地產行業的貸款額度，毫無疑問，這種做法是給房地產企業戴上緊箍咒，避免其累計的不良資產風險加大，危害到銀行和金融行業。
而且在經濟會議上提出的穩定發展，和房住不炒政策也並不衝突。房住不炒，也是希望房地產行業進入平穩發展階段，避免炒房現象過於盛行，而在近日新華社發布的遠景目標中，也再度提到堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。毫無疑問，**對房地產行業的調控從未結束，也不可能放寬，其實準確的來說，應該是調控政策更加系統化，科學化了。
從以前直接對房價炒作現象的打擊，到現在直接限制銀行的貸款額度和房企的負債規模，通過降低房企負債率，讓房企不再走上了以前那種高槓杆的發展模式，同時降低房企負債，也有利益讓房地產企業更加平穩發展。
而且從去年開始，**越加開始重視需求側的改革，要求大城市解決好新市民的落戶問題，住房問題，租售同權也被列為重點推進的**，國家也要求各地方**加強對保障性住房的建設，確保中低收入群體能夠有房子住。這意味著，房地產調控，從以前的企業調控，變得如今的需求調控，國家希望提供更多的保障性住房，解決好大城市的住房難問題。
從早前社科院的報告來看，未來一年國內房地產市場基本問題，房價可能有5%左右的漲幅，主要還是受到疫情的恢復，所以房地產市場迎來回暖，但大幅的增長已經不可能了，一些熱點城市，**可能還會加強調控政策，打擊相關炒房人群。
2樓：有常
這是為了讓房地產有一定的發展，因為刪除這個能夠讓房地產更有活力。
3樓：七寒銳
現在炒房現象太嚴重了，地產調控定調有一定的標準，現在這些不少商家紛紛的炒房有點難以控制。
4樓：網友
可能就是想要讓房價恢復**吧，因為房地產低迷可能會影響到經濟的。
5樓：侃侃談事
在我看來刪除「房住不炒」，應該是為了更加強調了房地產調控的「因城施策」的政策。
6樓：娛眼大觀園
報告為何刪除「房住不炒」，從報告初衷來看，並不是要鼓勵大家炒房，房地產市場的炒房還是要管控的。刪除「房住不炒」，但是報告依然強調了「因城施策」，因此在後續的市場管控中，將更加強調「因城施策」這一概念，但這並不能直接認定為是「放鬆」或者「收緊」調控的訊號。不過，按照實際情況來看，如果明年房地產市場不好的話，確實有「放鬆」調控的可能性。
7樓：湘水餘波
既然如此，為什麼不學國外開徵房產稅？
**定調！再提房住不炒，意味著什麼？
8樓：你到底敢不敢
**定調！再提房住不炒，這意味著我國的房價會有著很大的變化，而且對於房地產做了很多嚴格的規定，希望能夠有益於消費者。
9樓：職場導師夏清
意味著炒房者不能再炒房了，房價不會再瘋狂**，房子不住而是用來炒的時代結束了。
10樓：e時光再燃
意味著房價可能不會上公升，而且房價也不會有太大的浮動，對於買房壓力大的人來說是乙個好訊息。
11樓：三棵樹
**定調！再提房住不炒，意味著國家要對房地產進行調控，打擊炒房客，未來房地產不會大面積**。
12樓：網友
意味著房價不會再漲，而且開發商也不能炒房。
13樓：觀山看氣鬥
意味著炒房子的時代已經過去了。一再被強調房住不炒的概念，說明再想炒房子賺錢很難了。
14樓：筱泡泡
意味著房子不在是我們大家擔心的事情，房產行業更加穩定！老百姓們可以支配的收入就更多啦，現代人的經濟壓力就會少很多，小康家庭會越來越多大家可以安心選房了。
15樓：度雯利
意味著房價還會漲。
16樓：廣言者
意味著還有人在炒房！
17樓：李金貴
沒人炒了，炒不動了！
18樓：載晏
早該打擊炒房惠及民生！棚改貨幣化必須徹底深刻檢討！
19樓：席覓松
住房不炒是基本和常識！
20樓：老虎睿睿
這別在這炒冷飯了，當炒房的都是傻子嗎。早特麼轉手給接盤俠了。
21樓：愚贊禕
調控土地財政是關鍵。
22樓：昝項
什麼時候定的，是誰定的？
我國定調房住不炒，對房產業是否會造成影響？
23樓：祁譽佳
我國定調房住不炒，對於房企來說，回籠資金的速度就會慢很多，資金鏈的保障和現金流。
生涯萬事有蒼蒼，應任流萍便越鄉。春水獨行人漸遠，故園歸夢夜空長。一鉛前聲隔浦猿啼處，數滴驚心淚滿裳。
不為知音皆鮑叔，信誰江上去茫茫。多少在外打工的人有著如此的感慨，這都是因為房價的原因造成的，而各地的房價之所以暴漲，都是因為炒房團的存在。如今我國槐螞清的基本政策定調為房子是用來住的，而不是用來炒的，這對房產企業的影響也是巨大的。
接下來我就來分析一下，房住不炒對房產業的影響。
一、房住不炒會加快房價**眾所周知，房產企業都是用銀行的貸款來蓋房子的，而不是用自有的資金，所以他們的成本都是在日漸增長的。每多一天，貸款就會多一天的利息，所以，房子無法快速的物並銷售出去，就會產生更多的利息，房價就會**，因為房子的成本在每一天的**。而每乙個開發商都是如此的話，房價就會普遍**。
二、房住不炒會增多爛尾樓。
的數量這房子無法快速的出手的情況下，房企的資金鏈很容易就會出現斷掉的現象。因為銀行的貸款是需要還的，還沒有銷售出房屋，沒有弄到資金是很難還上貸款的。所以會有很多開發商無法堅持到房屋銷售出去，就會產生爛尾樓的現象。
三、房住不炒會加大房產業的壓力炒房團的乙個好處就是可以幫助房產企業快速的將自己的商品房**出去，並且快速的拿到回籠資金，將貸款分散到每乙個炒房團成員的身上，這樣，房產企業的壓力，才會想才會有資金開發下乙個樓盤。如果無法這樣快速的**，房產企業就會有很大的資金壓力，甚至會用其他樓盤的首付款來償還另乙個樓盤的貸款。
24樓：數碼專家小行星
沒有什麼影響。因為現在都是精裝房侍伍，房價不枯笑能提高開發商就會把裝修**提高，對於百姓來說都是漲價沒談含沒啥區別。
25樓：卞凌昳
會影響銷量。出台的相關政策會給炒房增加難度，資本將會減少對炒房的投入。
26樓：真小熊兄弟
會讓房地產行業更加穩定。因鄭螞為之前的房地產市場炒得太過於火爆了，很多地方出現了大面積的只炒不住的現象。現在定調房住祥碰不炒，對大家是一件非常喊宴埋好的事情。
房地產市場如何做到「房住不炒」原則？
27樓：wu就是這麼無聊
中原地產研究中心統計資料顯示，2017年內，全國接近110個城市與部門（縣級以上）陸續發布的調控政策次數多達270次以上。
中國指數研究院的統計資料也顯示，2017年全年，以城市群為調控主場，從中心城市向周邊三四線城市逐步擴圍。在「房子是用來住的，不是用來炒的」導向下，各地**積極深化房地產政策調控。截至2017年12月底，90個地級以上城市（約200項政策）和35個縣市（約41項政策）出台調控，海南、河北從省級層面全面調控。
中指院相關負責人分析認為，2018年房地產工作重點是要抓好房地產市場分類調控，促進房地產市場平穩健康發展。未來樓市政策仍會延續「房子是用來住的，不是用來炒的」這一明確的主線，堅持調控目標不動搖、力度不放松，保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性，繼續嚴格執行各項調控措施，防範化解房地產市場風險。
明年將如何調控房地產市場？
28樓：藍天可達
日前，在全國住房城鄉建設工作會議上，住建部部長王蒙徽稱：明年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支援改善需求、遏制投機炒房。庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作。
關於樓市，在剛剛結束的**經濟工作會議中的表述是：
加快建立多主體**、多渠道保障、租購並舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支援專業化、機構化住房租賃企業發展。
完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清**和地方事權，實行差別化調控。
我們可以發現**經濟工作會議的表述側重全域性，側重住房制度，主要談了租賃市場、**方式、調控方式。住建部長的表態，則側重於商品房市場。這兩個表述互為補充，有利於我們全面了解未來的樓市走向。
城市與房地產研究專家孟祥遠針對此次「施行差別化調控政策」的表述，給出了自己的解讀：
第一，全國住房城鄉建設會議是乙個級別很高的全國範圍內的房地產會議，此次會議上提出的政策要求是決定未來房地產走勢的重要訊號。
第二，「滿足首套剛需、支援改善需求」，這意味著2018年會對剛需和改善性購房有太多抑制。有了住建部長的新錶態，2018年會微調政策，對真正有居住需求的買房人來說，是個大利好。
第三，我們基本上可以確定：2018年中國樓市整體處於平穩局面，不是冬天。差別化調控實質上就是穩定房地產市場發展前景，大起大落的市場**不是調控政策的目標與目的。
2024年房地產調控政策有何特點
3月5日在 工作報告中提出，啟動新的三年棚改攻堅計畫，今年開工580萬套。加大公租房保障力度，對低收入住房困難家庭要應保盡保，將符合條件的新就業無房職工 外來務工人員納入保障範圍。堅持房子是用來住的 不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展...
房地產銷售為什麼有留傭,房地產銷售員提成如何分配
因為在交房的過程中還有很多的工作需要去做，對於這部分人的付出也是需要有提成的，一方面是在約束銷售員！另一方面是為了後期的銷售員的公平來說的！說簡單了就是怕人撂挑子不幹了交易流程沒人做。房地產銷售員提成如何分配 有以下幾種制度分配提成。一 底薪提成制 不同需要，不同選擇 房地產企業銷售人員現行的薪酬形...
開發商和地產中介有什麼區別，房地產中介和房地產銷售有區別嗎？
開發商和地產中介區別如下 1 身份不同。房地產開發商是開發企業，屬於銷售者，也屬於賣方，而地產中介屬於銷售者，2者身份不同。2 業務範圍不同。房地產開發商主要產品是新樓盤，房產中介的產品除了新樓盤還有二手房，租賃等業務。3 實力不同。開發商需要取得一定的開發資質，有龐大的前期開發資金。而房產中介 只...