1樓：網友
題主思路是對的，也現實可行，如果房子現評估價80萬，首付2成最高可以貸8成也就是64萬，64萬減掉前期借款32萬，還能餘32萬，扣除各類稅費也能餘28萬。如果想要貸更多，房產評估時可以高評，高評個十萬八萬還是可以的。此方式可以貸30年。
另一方式是抵押貸款，借款過橋32萬，解押房產，然後你作為房主帶房本去辦理抵押貸款，這個最長只能貸10年。題主自己考慮決定。最後直系親屬間能否這樣操作還是要問下房產專業人員，如果可以按你想法操作就可以了。
2樓：小北說經濟
第。一、單位靠譜工作穩定。對於銀行來說，工作穩定從一定意義上來說證明借款人具有穩定的收入**，但是並不是所有工作穩定的人都符合條件，一般像在事業單位、世界500強等背景很「硬」工作的人更容易獲得較高額度。
第二：高收入高信用。高收入說明購房乾有足夠的錢用來還房貸，高信用說明購房人還房貸從不拖拖拉拉，還貸意識比較好。這些資訊對於銀行來說，都是實實在在的乾貨，不得造假。
3樓：自由的飛飛魚
其實你的這乙個房子貸款想要貸更多的錢，可以把你的這個房子的評估價值多評估一下，這樣的話才能讓他的這乙個價值更高，這樣從銀行辦的貸款才會更高。
4樓：網際網絡潮流
這是不可能的。因為按照你目前的經濟實力，根本就沒有辦法再貸款了。已經帶了那麼多的錢，銀行查你的信用記錄就可以直接查到。所以說如果有逾期的話，那麼一分錢都貸不到。
5樓：愛喝粥
房子貸款怎麼貸？
1、選貸款機構：辦理房產貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。
所以說，選擇乙個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、寫申請交材料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。
6、辦理抵押登記、放款。
房子貸款怎麼貸？房子貸款能貸多少錢。
房子抵押貸款能貸多少？
1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的乙個重要因。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關係，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
怎樣讓房貸更加省錢？
6樓：搜狐焦點
儘管貸款利率一降再降，表面看似無利可圖的房貸業務仍然成為各家銀行競相爭奪的「蛋糕」，而在這種「鷸蚌相爭」的時候，老百姓完全可以從中得利，找到適合自己的房貸產品和技巧，省下不少銀子。
技巧一：房貸跳槽
所謂房貸跳槽就是「轉按揭」，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。據了解，目前大部分股份制小銀行為積極爭取客戶，更加願意當然，轉按揭會存在一些不可避免的費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等，不過有些銀行為了吸引客戶，特意推出「低成本轉按」服務，比如可以免掉「擔保費」這項最大頭的費用，其餘剩下的費用大概千元不到。
技巧二：按月調息
2023年開始，不少商業銀行推出了固定利率房貸業務。由於固定利率推出時尚處在利率上公升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。
因此，在目前降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才划算。不過，需要提醒大家的是，「固定」改「浮動」需要支付一定數額的違約金。
值得一提的是，部分銀行推出了「按月調息」方式，目前利率處於下降通道，客戶如選擇「按月調息」，則可在次月享受利率下調的優惠。
技巧三：雙周供省利息
儘管每個月仍然償還同樣數額的房貸，但是由於「雙周供」縮短了還款週期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的週期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。
不足之處是，貸款人每月向銀行還款的日期就將不斷提前，一年下來就要多還乙個月的貸款，會增加每個月資金不寬裕的貸款人的壓力。因此對於工作穩定，收入穩定的人，選擇雙周供還是很合適的。
以上發布於2015-06-10，當前相關購房政策請以實際為準）
怎樣房貸才能快
7樓：鑽誠投資擔保****
要想快首先要保證資料齊全，徵信良好，才會最大程度的提高貸款速度房貸，基本資料有：
1、工資證明（工資條或工資卡）
2、婚育證明（是否已婚）
3、擁有該行的儲蓄卡（用來以後直接還款）
4、房屋的購房協議。
5、身份證影印件。
6、其他 銀行要求的專案……
通常資料齊全自提交之日起15-30工作日可下款。
這麼才能錢生錢，怎樣才能讓錢生錢
把幾百萬存在銀行，就是吃利息，這就是錢生錢。怎樣才能讓錢生錢?定投。是專家幫你理財。的起始資金最低單筆是1000元，定投200元起投。買 到銀行或者 公司都行。銀行能 很多 公司的業務，具體開戶找銀行理財專櫃辦理。現在有些 公司也有 買賣的。在銀行開通網上銀行後網上購買一般收費上有優惠。先做一下自我...
怎麼才能交到更多的朋友？怎樣才能交到更多的朋友？
溝通是首先要學會傾聽 多聽少說 專注對方的談話 你本身積極樂觀 人家才願意接受你 覺得你不討厭 能給他帶來一種尊重 有時候乙個眼神 乙個手勢 乙個微笑 就能拉近距離 傳遞情緒 學會尊重 一些細節上注意 這個特別關鍵。其次，交朋友的時候不要抱著要交到有錢朋友的想法，朋友不分等級的。女孩子還可以不漂亮，...
怎麼理財才能讓錢生錢,怎樣理財，怎樣才能錢生錢？做投資是什麼意思？
快速使錢生錢 那就是投資一些暴利行業了 比如說 房地產 高利貸 之類的了 不過這些都是有風險的哦 目前招行個人投資理財方式較多 定期 國債 受託理財 黃金等做組合投資，不同產品的投資起點不一，對應的風險級別也不相同。建議您可以到我行網點諮詢理財經理的相關建議。怎樣理財，怎樣才能錢生錢？做投資是什麼意...