1樓：大鬍子說房小助理
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待審核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
2樓：匿名使用者
住房辦理過戶手續，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明和土地證，住房貸款還清無抵押。
由房產證登記人和共有人一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明和買家到住房所屬房管部門依照流程規定，諮詢辦理住房過戶手續。
房屋登記辦法》規定：
第四條。房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門或者其設定的負責房屋登記工作的機構。
第十三條。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條。
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；四）繼承、受遺贈；
五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
六）以房屋出資入股；
七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房子過戶都要什麼手續
3樓：杜大偉
法律分析：(一)、買賣雙方簽訂買賣合同：
買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致後，雙方簽乙份正式的房產買賣合同。
二)、接受房地產買賣管理部門的檢查：
買賣雙方向管理部門辦理手續後，查驗有關證件、產權，必要時到現場實地勘察，並由評價人對房產進行評價。
三)、立契過戶：
房產管理部門依據產權性質以及採購物件，按許可權申報經負責人同意後，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或有用身份證實；房子權共有的，別的房子其有人同意**的書面定見。
四)、辦理產權過戶手續：
雙方辦理過戶手續後，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第七條 設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民**工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。
工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
房子過戶需要什麼手續？
4樓：胡文學
房子過輪肢戶需要的材料有：房屋轉移登記申請表、購房合同、購房發票、房子初配襲始登記證、房產證、土地證、房屋平面圖、申請人身份證、婚姻狀況的證明、戶口本、完稅證明。
【法律依據】
不動產登記暫行條例》第十六條。
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
三）相培桐兄關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
民法典》第二百一十一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
房子過戶需要什麼手續？
5樓：乾萊資訊諮詢
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證虧慎、房屋買賣銷公升敬合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按笑亮房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
房子過戶都需要什麼手續
6樓：賈寶驊
一、房子過戶需要的手續：
1、以書面形式到不動產登記機構提出申請；
2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產權證明等相關材料；
3、工作人員初步審核後，符合要求時作出受理決定；
4、按照規定程式，辦理過戶登記手續。
二、房產過戶需要哪些材料：
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
3、賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
4、買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市。
民政局開單身證棗陸明。
房產證過戶如果不經過房產中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，即使房產證上面只有乙個人的名棗巖渣字）。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
法律依據：不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材凳悄料目錄和示範文字等資訊。
房子過戶需要什麼手續
7樓：
摘要。<>
親，您好！辦理房產贈與過戶手續的具體步驟如下：(一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。(三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這裡的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。
即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
房子過戶需要什麼手續。
親，您好！辦理房產贈與過戶手續的具體步驟如下：(一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，神猜交納契稅，領取契證。(三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這裡的“交付”要以辦理遊腔型了房屋產權登記為準。
即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈圓鋒與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
親，以下是我為您整基敗理的法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三條， 中華人民共和國境內外的公司、握兆企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可依照本條例的規定取得土地使段鋒租用權，進行土地開發、利用、經營。
辦理房子轉貸需要些什麼手續，買房子過戶需要什麼手續和材料？
如果您想賣掉貸款所購房屋，但因貸款沒還完拿不到房產證賣不了，您可在找到買家後與他共同到銀行辦理 貸轉貸 把您名下的貸款轉到另乙個同意買您的房並已向您交付了您已交的首付款的購房人身上。當然，這樣做的前提是買家看中了您這套房子，但他也一時拿不出這麼多的錢，也要向銀行貸款。這樣您賣得 痛快 買家也省了辦貸...
買房子過戶需要什麼手續
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爺爺的房子要過戶孫子手續怎麼辦？
最好是先到公證處去辦理乙份公證書，證明爺爺是自願把自己的房產過戶給自己的孫子，而且爺爺的其他繼承人都自願放棄繼承。然後帶上相關證件 房產證直接到房產管理中心去辦理房產過戶手續就可以了。爺爺的房產要過戶給孫子？爺爺必須帶上身份證 產權證等相關證件，和孫子一起去公證處公證！孫子拿到公證書去產權登記處辦理...