1樓：小青清愛生活
1. 是否有過逾期記錄，以及逾期了幾次：
如果借款人的徵信上近期有逾期記錄的話，銀行或貸款機構基本就不會通過借款人的貸款申請了，更不要說逾期次數非常多的情況了。
2. 負債情況如何，是否負債很高：
徵信報告上會記錄人們辦理信用卡和貸款的資訊，所以銀行或貸款機構就可以通過查徵信了解到借款人的負債情況如何。如果負債太高的話，銀行或貸款機構可能就會懷疑借款人沒有足夠的還款能力，可能就會拒絕借款人的貸款申請。
3. 信用報告近期被查詢次數：
徵信報告上會顯示使用者的信用報告近期被哪些銀行、貸款機構，因為哪些原因被查詢過。所以信用報告上的查詢次數如果比較多，而且大部分都是因為申請信用卡或貸款而被查詢的話，銀行或貸款機構可能就會認為借款人的經濟生活不夠穩定，從而會拒絕借款人的貸款申請。
2樓：地球之宋
1、查徵信的內容包括個人的基本資訊，比如你的姓名、位址，包括年齡、性別等等，還有你的工作單位、**號碼等等。一切關於你個人的資訊，通過銀行的徵信系統都能夠查詢得到。
2、還要查詢你個人的銀行信用，如果你之前向銀行申請過貸款，要看一下你還款的情況，有些人可能沒有向銀行申請過貸款，但是辦了信用卡，那麼銀行也可以查詢到你借錢的情況以及還錢的情況，由此判斷你個人有沒有還款的能力，有沒有信譽。
3、除此以外還能夠查詢到你的生活消費，這些消費包括你平時繳納水費、電費、煤氣費等等，還有你個人的手機能否正常使用，這些都可以通過銀行的徵信系統查詢，非常全面。
4、還能了解你最近有沒有查詢過相關的徵信記錄，比如可能在半年之內你個人在銀行所查詢的記錄，如果查詢記錄比較多，在這個期間也沒有放款的記錄，銀行可能會覺得你的個人資質不是特別好，會影響到以後的申請。
二、想要貸款買房，要查多久的徵信記錄。
具體查多久的徵信記錄，還要看個人的情況，同時還要根據銀行來決定。根據相關的記錄，最長的能夠查詢到五年，而銀行一般要查詢的個人兩年之內的信用記錄。
3樓：輪胎超人
1、信貸記錄：個人徵信報告上展示的內容有很多，銀行在審核購房者的徵信的時候會著重看購房者的信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列資訊。
2、異議記錄：有些購房者平時使用銀行信貸產品比較多的話，可能就會存在一些異議處理的情況，購房者如果對個人的徵信有異議時向銀行機構申請過的異議，可通過新增宣告的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。
3、查詢記錄：很多購房者對這一點都還不是很清楚，現在銀行審批貸款對於購房者的個人徵信要求也越來越嚴格了，除了檢視購房者的個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。銀行還會注意個人查詢的記錄與機構查詢的相關資訊，一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄。
4樓：皆有可能
1、個人基本資訊。
包括被徵信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯絡位址等用來識別個人身份的資訊。
2、銀行信用。
包含詳細的每一筆信用卡和貸款業務的情況，具體展現了被徵信當事人以往的負債歷史。
3、非銀行信用。
記錄消費者在通訊、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態是否正常，公用事業有無欠費等。
4、異議記錄。
被徵信當事人對於報告中所反映的內容認為有爭議時，可以新增宣告的方式在該部分予以反映，個人有權提異議體現了對個人正當權益的保護，也是徵信機構資訊校正、更新的重要途徑。
5、查詢記錄。
就是指該個人在最近6個月內所有被查詢的記錄的彙總。這點也很重要，查詢個人徵信次數太多容易被銀行拒貸。
哪些行為影響個人徵信。
1、信用卡逾期。
現在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之後是要按時還款的，否則就會造成逾期的情況產生，一旦信用卡逾期就會影響到個人徵信，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人徵信。
2、徵信查詢次數過多。
如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那麼大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的徵信情況，並且有些人不止一次的進行查詢，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，那麼銀行是有理由懷疑還貸能力不好，而被視為風險客戶。
3、負債過高。
現在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發現負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。
5樓：資源共享小達人
1、基本資訊
包含被查詢人的姓名、性別、年齡、單位、位址等，主要用來識別個人身份資訊。
2、銀行信用
這樣其實非常重要，會詳細列示信用卡和貸款的具體情況，體現了貸款人以往的負債歷史記錄。機構和銀行往往就是從這些資訊分析消費者的行為方式以及消費偏好，從以往的還款意願，判斷未來的還款能力。
3、非銀行信用
此項主要記錄消費者在通訊、水、電、煤等的繳費情況，比如公用服務有沒有欠費等情況。
4、異議記錄
被查詢人對於報告中反映的內容認為有爭議的時候，可以用新增宣告的方式在這個部分進行反映，這體現了對個人正當權益的保護，也是徵信機構校正、更新的重要途徑之一。
5、查詢記錄
主要指該最近6個月內被查詢記錄的彙總。如果查詢的次數過多，而又沒有下卡或放款記錄的話，銀行會認為你的資質不好，嚴重影響貸款申請或者信用卡的辦理。
買房貸款徵信怎麼查
6樓：甄婧穎律師
買房貸款徵信查詢的方法：
1、央行查詢個人徵信報告。
一般可以去兩個地方，第乙個就是央行的當地的總行，直接帶上自己的身份證，就可以去辦理你要查詢徵信的業務了。還有乙個就是有的地方是央行專門設定乙個徵信管理部門，帶上自己得有效證件去查詢也是可以的。並最好是列印下來。
2、網上查詢個人信用報告。
你要是在網上有逾期記錄或者在多個平台有借貸記錄，那麼你的各種記錄都會被大資料風控，這時你申請信貸就會頻頻被拒，甚至連你的花唄借唄也會被關閉。如果你的大資料存在網黑異常，可以在微信搜尋小程式：百查寶，進入檢視即可獲取自身的大資料與信用情況，還可以獲取各類指標資料如：
黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台型別，是否逾期，多頭借貸，是否有仲裁案件，等等重要資料資訊等。
買房貸款看誰的徵信？
7樓：獅子座青年
夫妻雙方共同買房的話，雙方的徵信其實銀行都是會檢視的。不過銀行在審核的時候主要考量的還是主貸人的徵信情況，所以建議夫妻雙方在買房的時候，應該選擇徵信更好的那一方來作為主貸人。而若是夫妻雙方徵信都很好的話，那就可以任意選擇一位來作為主貸人。
但畢竟夫妻雙方的徵信都會被銀行審查，所以有一方徵信不好的話，還是會影響到房貸的審批的。
就比方說，夫妻雙方有一方徵信記錄良好，但另一方的徵信報告上近期有多次逾期還款的記錄，那對於這種情況，銀行就是會懷疑家庭還款能力及信用度的，所以在放貸時就會比較謹慎。而若是有一方的徵信報告上出現了「連三累六」的情況的話，那無論另一方的徵信有多好，銀行都會拒絕申請。
由此可見，徵信是非常重要的，所以大家平時一定要保持乙個良好的個人信用。
8樓：蝶戀花心無意
你好，如果是夫妻共同買房，貸款要檢視夫妻雙方徵信的。如果是個人買房貸款的話，只需要檢視個人徵信。
9樓：匿名使用者
買房是誰買就看誰的徵信，如果有需要擔保人的話，也要考核他的乙個徵信問題。
10樓：悟空趣圖館
會的，因為夫妻期間購房，房子不論寫夫妻任意一方名字都是屬於夫妻共同財產，也是屬於夫妻共同債務，所以配偶的徵信不良是會影響貸款審批的。
11樓：匿名使用者
夫妻的話，雙方都要看的。
辦理房貸是自己查徵信還是銀行查
12樓：皆有可能
房貸是自己查徵信還是銀行查？有什麼影響？
如今很多朋友都會貸款買房，在辦理房貸時銀行會要求提供乙份徵信報告，於是有的朋友就會認為銀行不會再查徵信了，那麼是不是這樣呢？自己查的徵信報告對銀行有什麼用呢？
房貸是自己查徵信還是銀行查。
據了解，房貸是先要貸款人自己查徵信，然後銀行再來查徵信。自己查徵信的目的是給列印徵信報告提交給銀行，這就需要本人持身份證原件及影印件去當地的中國人民銀行機構徵信處查詢和列印的，列印出來後再和其它資料一起提交給銀行。
不過，這並不是說自己查了徵信，銀行就不會再查的，畢竟借款人提交的紙質版徵信是提前審核資料，給銀行存檔用的，銀行通過初審後後，還會再放款前查一次性徵信，這和我們自己查徵信是兩個概念。
借款人本人查徵信是不會影響信用記錄的，但是銀行查的就不同，銀行查徵信會以房貸審批的理由查詢，就會在徵信報告上留下「貸款審批」的查詢記錄，這類記錄屬於硬查詢記錄，短期內查詢次數過多會弄花徵信，徵信機構會認為借款人資金緊張，還款能力不足等。
最後要提醒的是，除了本人有權利查徵信外，其他機構查徵信都是要申請授權的，要是沒有獲得本人授權就查了徵信，本人是可以向央行徵信中心提出異議，要求撤銷本次查詢記錄的，這個一定要注意。
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