1樓：鑽誠投資擔保****
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
2樓：封清華豆奇
1.如果想辦法能讓發卡行（我不知道你因何不良，如果是信用卡違約就找發卡行，如果是因為以前的貸款違約，那麼就找以前的貸款行）同意出具非惡意欠款的證明 ，而貸款行同意以此證明允許你辦理貸款。稍微花點錢，再找找人這個並不難辦到。
但優惠利率享受不到了。
2.千萬不要假離婚，弄假成真你就追悔莫及了。有些銀行是可以出到假單身證明的，這話不能你直接問，最好讓與銀行交往密切的開發商財務上的人或者售樓部的人來想辦法。
老公有不良信用老婆可以貸款買房嗎
3樓：鄰家楠方姑娘
不可以。
制在婚姻的存bai續期間，向銀行貸款，是夫妻du共同債務
zhi，該房產也屬於夫妻共有財產。原dao則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。
丈夫的徵信記錄不良，確實會影響配偶申請貸款買房。
擴充套件資料
不良徵信記錄會影響到配偶和孩子。
案例:1、在佛山某商業銀行有客戶自己本身徵信空白，無任何的信用卡及貸款記錄，想在該行申請貸款。但其配偶2年前有一筆農戶貸款，由於不清楚還款日期，導致徵信有很多不良記錄。
同樣的，因為配偶的影響，該客戶未能在銀行申請貸款。
2、有一名25歲的男子，剛出來工作不久，擬購買南海區某開發商樓盤。該年輕人個人徵信良好，但由於月收入不能覆蓋每月還款額，需要追加父母作為共同借款人。
在申請貸款的過程中，銀行經過查核發現，年輕男子父母二人徵信顯示，雙方都有筆消費貸款，在近兩年內出現連續逾期7個月的情況，金額都超過2萬元，屬於嚴重逾期。因為父母徵信記錄不良，最終也影響到該筆貸款的申請不能通過審核。
4樓：焉非魚說
以建設銀行為例，可以。
申請貸款應提交的資料：
1、身份證件；
2、借款人償還能專力證明材料屬；
3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔案；
4、首付款證明材料；
5、貸款擔保材料；
6、貸款行規定的其他檔案和資料。
上面資料只有申請人的資料，沒有提到配偶的資料，所以老公有不良信用老婆可以貸款買房。
5樓：超潔
可以是可以的，但是會受到老公的不良記錄的影響，如果老公的逾期情況比較嚴重的話，老婆也是難以辦理貸款的！
6樓：鑽誠投資擔保****
復老公有不良信用老婆可以貸制款買房，但是會對貸款買房有一定影響，辦理房貸時銀行會審核借款人及其配偶的各項資訊，其中一方徵信不良會對借款人產生影響；
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
7樓：廈門達天下投資
可以，不過比較麻煩。
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
夫妻一方信用不良 另一方貸款買房會受影響嗎
8樓：愛**的的小孩
一般來說，銀行調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人徵信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。
根據《婚姻法》的相關規定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。
因此，在婚姻存續期間，向銀行貸款買房，房產屬於夫妻共有財產，貸款也是夫妻共同債務，另一方也會追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的徵信出現嚴重逾期的話，銀行是不會放貸的。
9樓：資深仲裁員大鵬
配偶信用不良，肯定會影響另一方公積金貸款的。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到您的貸款購房。
所以如果您配偶信用嚴重不良的話，那麼是不能再貸款買房的；如果只是少數幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發生。
除了貸款是以家庭為單位計算，買房也是如此。
不管您的老公名下，還是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前買的，再買房都要按二套房算。商貸和公積金貸款都一樣，公積金二套房貸款的首付是6成，商貸則是7成。
個人徵信系統是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。為保護市民隱私，人民銀行採取了授權查詢、限定用途、資訊保安、查詢記錄、違規處罰五項措施。在沒有 市民書面授權時，任何人看不到信用情況。
銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時，才能檢視市民信用報告。銀行若違規查詢市民個人信用資訊，或將查詢 結果挪作它用，將被罰款1萬元~3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機關。
10樓：超潔
一、夫妻一方信用不良 另一方貸款買房會受影響的，購房貸款是以家庭為單位的。
二、夫妻有一方信用不良的，銀行會根據夫妻雙方的個人徵信情況及收入能力最終確定是否同意貸款的。
三、按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是乙個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，乙個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
11樓：逸風音
不會；理由如下
購房貸款，是個人辦理，可選夫妻其一信用記錄好的貸，銀行會調取個人徵信記錄審核風險，另一方面貸款買房是將房產抵押給銀行從而貸到資金，銀行有質押物！所以不會影響貸款買房。
12樓：匿名使用者
夫妻之間的徵信是直接相關聯的
任何一方有逾期都不行
13樓：皆有可能
如果你夫妻倆沒有債務就沒有影響，為別人擔保查的是你的信譽度。如果有共同債務你擔保能力就受限。
14樓：鑽誠投資擔保****
做無抵押信用貸款和抵押貸款都不會有影響的。
老婆的信用記錄會影響我貸款買房嗎？ 5
15樓：金果
夫妻一方徵信不好會影響申請房貸。
貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。
16樓：夏軒
夫妻一方徵信不好會影響申請房貸。目前在銀行申請房屋按揭貸款，若申請人已經結婚，銀行會檢視申請人夫妻雙方的徵信情況，假使只有一方信用記錄不好，也會影響申請房貸，甚至導致申請房貸失敗。
當然，也會有夫妻想到乙個方法：使得信用記錄良好的一方到銀行辦理房屋按揭貸款。，就算是使得信用記錄良好的一方到銀行申請房屋按揭貸款，依然逃不過銀行的「神通」，另一方的不良信用記錄還是會影響申請房屋按揭貸款。
17樓：最愛原創的天使
回答如下：
你找他們百分百能消除這些記錄，不良的。
這是ℚ.號235-8066-87 ，加,,
,,,,
,it good. parents can't stay with you for a lifetime, you are alone; friends also have their own things, you are lonely
生活在這個現實的社會裡，很多情侶可能就敗在了物質因素上。也許有人願意為了愛情付出一切，可為了愛情付出一切的人，往往真的不是很幸福。
(1)培養自己的獨立性。如果說在私下交往中，你還可以得到男人的關心愛護的話，那麼在工作中則根本不可能得到男同事的禮遇。要是你能幹，男同事反而會有受威脅的感覺，否則他又會嗤之以鼻，因此，女人在工作場所裡，儘管能得到男人日頭上的諸多關照，但一到實際情形，則沒有誰會真心幫助你，惟一能依靠的只有你自己。
(2)在相處中尋求共同點。男同事面對職業女性時，常常手足無措，因為他所面對的女性，既是同事，又是個女人。在這種情況下，你設法消除他們這種心理，努力尋求建立乙個共同點，產生共鳴，使相處變得容易。
要想達到這個目的，先要知道這個人的喜好，方可對症下藥。
(3)不要傷害男同事的自尊心。這並不是要你向男士拍馬屁，但你一定要明白，男人總是自信天下第
一、無所不知、無所不能。這種自尊心實際非常脆弱，一遇到女人威脅到他的存在，便會產生抗衡心理。所以，你若想在男性為主體的職場站穩腳跟，就必須懂得在適當的時候維護一下他們的自尊，並誇獎他們一兩句。
但要記住:這種誇獎要有分寸，否則別人可能誤會你對他有意，面令你們尷尬。
(4)證求男周事的意見。徵求男同事的意見也是一種讚賞。因為這表示你重視他的見解和經驗，令他覺得他存在的重要性。
你徵求男同事的意見時要注意:在公司，極不適宜和男同事商量純私人性的問題，如家庭、.丈夫、男朋友的間題等等，除非你和他私交相當不錯。
當然，諸如你想買汽車、投資**或購買房子，又知道他在這方『面有研究，就可以在輕鬆的情況下(如午飯、下班後)向他討教，保準會令他覺得你有眼光而對你友善，以後也會白動向你提意見。
(5)積極溝通感情。白領女性也可以主動約男同事或主管出外喝茶，交換意見，但要言之有物，避免閒聊，這樣可達到互相溝通感情的目的。
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信用卡逾期對公積金貸款的影響 如果知識偶爾一次忘記還款，補還後，對以後的公積金貸款沒有太大影響。公積金貸款對信用報告的要求是 1.借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的 就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。2.借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的 就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。3....
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徵信記錄會影響貸款嗎，個人徵信影響房貸嗎？
銀行對於具有不良徵信記錄的借款人是否辦理貸款，主要取決於借回款人的不良徵信記錄次數 答。據多家銀行現行規定，目前採用的是 連續3次 累計6次 的標準。不良徵信記錄對於借款人辦理貸款的影響分為三種情況，一是降低借款人的貸款成數 二是使借款人的貸款利率上浮 三是不良徵信記錄較嚴重的借款人，銀行將不受理貸...