1樓：鑽誠投資擔保****
只要還款記錄沒有違規，個人的信用良好一般是沒有問題的，借貸者還要滿足貸款的要求。
2樓：弗洛拉科技天津
有按時還款嗎？有就沒問題
有貸款記錄像響房貸嗎
3樓：焉非魚說
沒有逾期記錄就不會影響。
申請條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
4樓：匿名使用者
徵信對個人到底有人什麼影響？不良記錄會影響房貸嗎？答案是肯定的。
5樓：融360金融搜尋
有貸款記錄對申請房貸是會產生影響的。
首先，最近很多城市頒布了最新的房貸規則，如果之前有房貸記錄的會影響現在購房的首付和貸款利率。
例如：南京無房有房貸記錄首付需要付五成。據新華**10月14**道，按照南京最新房貸細則，能夠享受基準利率七折優惠的主要是以下幾種情況：
無房無房貸記錄者，最低首付三成；無房但房貸已結清者，最低首付五成；已有一套房，且無房貸記錄，最低首付五成；已有一套房且房貸已結清，最低首付五成。如果已有一套房，且貸款未結清，最低首付八成，利率在基準貸款利率基礎上上浮10%。
其次，如果之前的貸款記錄有逾期情況，兩年內連續逾期3次或者累計逾期6次，將無法成功申請房貸。
如果可以申請房貸，銀行通常要求的購房貸款資料報括：
1、個人穩定收入的證明，通常要求代發銀行的流水記錄或繳納的稅金或公積金收入證明等。
2、擔保或資產證明（有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人）。
3、合同、身份證，首付資金證明等。
如果之前的貸款記錄不是房貸記錄，是其他貸款記錄，只要無逾期情況，都不會影響房貸的。
6樓：鑽誠投資擔保****
有貸款記錄不影響房貸，反而根據之前的貸款記錄銀行可以審核借款人的還款習慣，如果還款習慣良好對二次貸款是很有幫助的，如果有逾期，根據逾期情況銀行會有自己的審核標準，當前有逾期申請貸款一定會被拒貸，所以逾期情況不嚴重可以等到徵信更新後再申請貸款；
一般情況下銀行貸款對徵信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續2次逾期，兩年不能有連續3次逾期累計6次逾期。
7樓：匿名使用者
如果是按時還款沒有逾期的話之前有貸款記錄對後期的貸款是沒有影響的，貸款需要的條件如下：
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
8樓：肖宜洪涵梅
只要還款記錄沒有違規，個人的信用良好一般是沒有問題的，借貸者還要滿足貸款的要求。
9樓：金果
不影響的。
貸款條件
一、有合法的居留身份。
二、有穩定的職業和收入。
三、有按期償還貸款本息的能力。
四、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
五、有購買住房的合同或協議。
六、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款;若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和影印件。
七、貸款行規定的其他條件。
擴充套件資料：
根據《貸款通則》：
第四十五條 借款人不得違反法律規定，借兼併、破產或者股份制改造等途徑，逃避銀行債務，侵吞信貸資金；不得借承包、租賃等途經逃避貸款人的信貸監管以及償還貸款本息的責任。
第四十六條 貸款人有權參與處於兼併、破產或股份制改造等過程中的借款人的債務重組，應當要求借款人落實貸款還本付息事宜。
第四十七條 貸款人應當要求實行承包、租賃經營的借款人，在承包、租賃合同中明確落實原貸款債務的償還責任。
第四十八條 貸款人對實行股份制改造的借款人，應當要求其重新簽訂借款合同，明確原貸款債務的清償責任。
對實行整體股份制改造的借款人，應當明確其所欠貸款債務由改造後公司全部承擔；對實行部分股份制改造的借款人，應當要求改造後的股份公司按佔用借款人的資本金或資產的比例承擔原借款人的貸款債務。
第四十九條 貸款人對聯營後組成新的企業法人的借款人，應當要求其依據所佔用的資本金或資產的比例將貸款債務落實到新的企業法人。
第五十條 貸款人對合併（兼併）的借款人，應當要求其在合併（兼併）前清償貸款債務或提供相應的擔保。
借款人不清償貸款債務或未提供相應擔保，貸款人應當要求合併（兼併）企業或合併後新成立的企業承擔歸還原借款人貸款的義務，並與之重新簽訂有關合同或協議。
第五十一條 貸款人對與外商合資（合作）的借款人，應當要求其繼續承擔合資（合作）前的貸款歸還責任，並要求其將所得收益優先歸還貸款。借款人用已作為貸款抵押、質押的財產與外商合資（合作）時必須徵求貸款人同意。
第五十二條 貸款人對分立的借款人，應當要求其在分立前清償貸款債務或提供相應的擔保。
借款人不清償貸款債務或未提供相應擔保，貸款人應當要求分立後的各企業，按照分立時所佔資本或資產比例或協議，對原借款人所欠貸款承擔清償責任。對設立子公司的借款人，應當要求其子公司按所得資本或資產的比例承擔和償還母公司相應的貸款債務。
第五十三條 貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。
第五十四條 貸款人應當按照有關法律參與借款人破產財產的認定與債權債務的處置，對於破產借款人已設定財產抵押、質押或其他擔保的貸款債權，貸款人依法享有優先受償權；無財產擔保的貸款債權按法定程式和比例受償。
10樓：桑偉聶星闌
有按時還款嗎？有就沒問題
公積金貸款的不良記錄像響房貸嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
不良信用範圍在上述情況以內，基本上是可以放貸的。
有逾期不良記錄像響房貸嗎
12樓：井洩不食
逾期次數只要控制在不超過連三累六的基礎上，超過則會受影響；
央行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改；
銀行也不會對使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷；
對於貸款的審核，主要還是看放貸行的標準。人行對記錄保留也有年限規定。
13樓：鑽誠投資擔保****
會對按揭買房有影響。一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
14樓：杞希鮮于彩妍
你的「信用名片」良好嗎?如何才能查詢個人信用記錄?信用記錄不良的標準又如何確定?你知道信用卡如果有不良記錄會影響住房貸款嗎?
一、什麼是不良記錄，持卡人為何會被列入銀行信用不良記錄或黑名單
通常所說的不良記錄或黑名單指的是銀行對個人的信用的不良評價，直接影響個人向銀行進行貸款等業務。中國人民銀行徵信系統的個人信用資訊基礎資料庫具有很強的權威性，但實際上只是做為各家銀行信用記錄的參考之一，各家銀行的對信用的具體評判並無統一標準。那麼，銀行對於消費者個人信用的評價標準是怎樣形成的呢?
實際上，央行徵信中心並沒有對個人信用做出評價，更沒有信用「良好」或「不良」之分，央行徵信中心所做的只是「記錄」而不是「評判」。目前所說的不良記錄只是銀行為了防止信貸風險而做出的判斷，各商業銀行對個人信用的評判標準是不同的。
這是某商業銀行的信用不良記錄標準，具有一定的普遍性，可供參考。存在下列情形之一的，記入不良信用記錄：
(1)客戶在人民銀行個人徵信系統或在我行及同業賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)目前狀態逾期，或最近12個月內出現過一次逾期90天以上不良記錄。
(2)通過其他徵信渠道獲悉客戶存在下列情況之一：①因違規用卡等行為被列入我行、同業、人民銀行或徵信機構不良客戶資訊庫;②存在作為被告的重大訴訟或仲裁及其他法律糾紛;③有惡意騙取銀行資金行為;④正在服刑期間或最近7年內曾有過刑事犯罪記錄。
(3)經發卡行認定的其他不良信用行為。
(4)客戶在人民銀行徵信系統最近12個月內曾經出現過逾期60天以上不良記錄。
因此，在一家銀行形成的不良記錄或黑名單會有兩種途徑被所有銀行共享，一是業內合作，即各家銀行直接共享信用記錄;二是徵信上報，即銀行將客戶拖欠貸款、信用卡惡意透支等資訊上報徵信局，形成徵信系統的個人信用資訊基礎資料庫後供所有銀行參考。
要注意的是，個人支付電信、水、電、燃氣等公用事業費用的資訊，以及法院民事判決、欠稅等公共資訊都將逐步成為企業和個人綜合信用報告的一部分。這就是說，拖欠水電費等也有可能產生個人徵信系統不良記錄。
助學貸款有有逾期記錄 影響房貸嗎
15樓：鑽誠投資擔保****
會對按揭買房有影響。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
貸款記錄會影響以後買房貸款嗎，有貸款記錄像響房貸嗎
有一定的影響 一 商品房按揭貸款的基本條件 1 借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力 2 所購住房座落在城鎮 包括市區 縣城 大集鎮 且原則上為借款人現居住地或工作 經商地 3 已與開發商簽訂了 商品房買賣合同 根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30 以...
異地公積金貸款記錄能查到嗎，公積金貸款異地能查到嗎
可以。現在公積金貸款及繳納等各項事宜都是全國聯網的，所以不管是異地貸款還是本地貸款，都是能夠查詢到相關的買房記錄的。住房公積金，是指國家機關 國有企業 城鎮集體企業 外商投資企業 城鎮私營企業及其他城鎮企業 事業單位 民辦非企業單位 社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。一般情況下，只要是你的這乙...
公積金住房貸款，住房貸款公積金可以貸多少
最好報乙個考研英語輔導班 他們會給你 發教材，一般新東方 的不錯！考研英語首先要好好背單詞，做真題！單詞，我覺得星火的單詞書不錯 我也看星火出版的真題了，分析還不錯，可以看看，真題是要做好幾遍的，最後再買幾套模擬題練練手，模擬題很多，畢金獻的比較難，考試蟲的不錯！住房貸款公積金可以貸多少 公積金貸款...