1樓：遇見預言
你說頂樓到底好不好 我個人認為吧 對於房子的樓層 每個人的喜好不一樣 有些人喜歡樓層高的 有些喜歡樓層低的 頂樓的房子優點也有缺點 也有一般頂層開發商會把屋頂的天台使用船 這算給買家 使得頂層樓房比較好銷售 而且頂樓有天台 晚上可以在上面賞月聊天 所以購買頂層的房屋也是一種不錯的選擇 但是頂樓可能隨著時間或雨水季節可能會造成漏水的問題 那麼對於居住也會有影響 所以有的購房者不太會選擇頂樓 建議大家綜合考慮 。
那麼購買點成要注意些什麼呢 ？
1、注意檢視設計結構和用材；
2、注意檢視排水系統；
3、 注意檢視水壓是否足夠 ；
4、注意檢視小區的消防設施；
5、注意檢視有無閣樓及其高度 。
2樓：不可以晚睡呀
不一定 頂樓的房子有許多優點，也有一些缺陷，好不好主要是看購房者自己的喜好。頂樓的房子視野開闊，景色壯觀；**也會比**樓層更優惠，而且頂樓的房子層高會更高。不過頂樓如果電梯故障的話，出行比較不方便，冬冷夏熱。
3樓：念採柳
綜合考慮吧，看自己喜歡，我就住在頂樓，沒什麼不好的，樓上的地方也是我的，樓上可以改成自己喜歡的樣子，也可以放雜物，我這通風很好，也很安靜，夏天放個大電風扇也不會很熱。
4樓：煜軒莊主
不是就不好，但你要考慮隔熱層，另外就是萬一出現漏雨的狀況，真的好難處理！
5樓：龍魂御天
剛開始頂樓，很好，但是時間一長。就會發生屋頂漏水。很煩人，物業只能維修。一般修不好。
6樓：發兔冷知識
為什麼買房不要買頂樓？
7樓：珈藍端敏
不好，夏天熱冬天冷。
為什麼說其實頂樓最好？
8樓：某某知道合夥人
頂樓視野開闊，讓人心情舒展。通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電，其實挺好。
而且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。但是頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，如果屋頂的建築質量有問題，頂樓更是首當其衝地要受害，容易出現滲水、裂縫。
究竟該如何選擇頂樓，購房者要注意「五看」，才能選到心儀的房子：
1、看屋頂
坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。
2、看頂樓設計結構和用材
頂層的大忌是隔熱和防水效能不好，所以想置業頂樓的買家要特別注意頂樓設計結構和用材，要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20釐公尺至25釐公尺厚。
3、看雨天後的滲水和排水
如果樓盤是現樓，最好在大雨過後一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
4、看水壓
不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。
5、看消防設施
如果發生火災，熱氣和火勢一般往上公升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。
注意事項：
1、如果家裡有老人，就不能買頂樓。萬一遇到停電或電梯故障，老人家根本沒辦法回家。如果遇到火災，頂樓逃生也比其他樓層困難，一般著火都是火勢和熱氣不斷往上公升的情況。
2、尤其要重視通風的設施，因為通風管在頂樓上，所有的異味都會從一樓向上湧，衛生間也會散發出異味。
人民網-頂樓買房須知：購買頂樓要先看隔熱和防水。
9樓：無名之人
頂樓最大的好處在於有乙個大的露台。
現實生活中很多人的露台就是曬衣服、曬被子的專區，其他時間基本閒置，其實只要好好打造，露台就是你的空中小院，城市裡的一方世外桃源。
露台一般都在頂樓，對於頂樓，很多人都是談之色變，其實任何房子都是有利弊的，頂樓也有它的優點，比如視野開闊、通風好、採光好、私密性好、**較樓下便宜，最重要的是有時候還會有露台贈送。
細心的業主，會把這空間裝扮一番，設計從內向外，讓家有不一樣的氣質。這其中，能與自然相接的露台，更被人嚮往。
如果有個露台，它可以是我們閒暇聚餐的餐廳，也可以是我們怡情的花園，沒事種種菜，是一家人休閒娛樂的好去處，但是最終還是要根據自家露台的面積和個人愛好來打造。
1、要預先做好管線鋪設，解決後期大費周章地再解決水電問題。
2、嚴格地做好防水。頂樓本來就多發漏水問題，所以在裝修的時候，也要格外注意，防止雨季時候，殃及室內。
3、桌椅的材質。在露台上擺放桌椅，是許多人都喜歡做的事，但你們知道嗎，露台對這些桌椅的材質卻是有嚴格的要求：一般防腐木、石頭類或是塑料制、鐵藝制的最佳，因為不易受風吹雨淋的侵蝕。
10樓：
一、頂層相對來說安靜一些，沒有樓上鄰居的干擾。大家都知道，住樓房最大的鄰里關係就是樓上樓下的關係。
二、頂樓的空氣好，尤其是高層樓房。如果樓頂有曬衣場的話，那曬衣服就很方便了。
三、高層樓房的頂樓要比其他樓層的**便宜一點。
但是頂樓的缺點還是很多的：
1、隔溫。當樓頂沒有閣樓、花園等覆蓋物的時候，「隔溫差」這個缺點就凸顯出來了——夏天熱，而且不是我們想象中不開空調的那種熱，而是桑拿房裡那種蒸籠一般的感覺；冬天冷，不是大街上那種冷，而是青藏高原那種寒風夾雜著冰碴砸在臉上的冷。
2、防水。房頂漏雨，是任何乙個頂樓住戶都無法逃避的現實——一般三五年以後，樓頂防水老化，就開始漏雨了。不是電視裡演的那樣，滴滴答答地向下掉水滴。而是順著牆角、牆邊往下洇水。
到時候吊頂、牆壁、桌布就全完了！
3、安全。現在的小偷也學聰明了，都知道一樓有監控。所以很多時候都會選擇從頂樓入手——從樓頂進入室內實施盜竊。
11樓：匿名使用者
因為頂層採光好，視野好，空氣流通好，光照好，氣溫恆定，不會出現漏水等情況，觀景效果非常的不錯，相對雜訊比較小，休息的時候不怕樓上的雜訊，頂層的住宅相對其他樓層**便宜一些，可以節省不少開支，蚊子及其他害蟲不容易繁殖，空氣比較好一些，尤其最近幾年霧霾高發，高層霧霾指數更低，隱私保護更好。
1、因為頂層採光好，視野好，空氣流通好。
2、頂層以下的樓層採光和空氣流通性不是很好，而且樓層越低越靠近市場，街道等，相對嘈雜。
3、頂層視野好，光照好，氣溫恆定，不會出現漏水等情況，是比較好的乙個樓層。
4、觀景效果非常的不錯，並且前面也是沒有任何障礙物遮擋的，而且孩子讀書時間久了可以向遠處觀望一下，可以避免近視是頂層也不會操心在下雨，或者是年代久矣的時候，屋頂老化所導致漏水。
5、頂層光線好，空氣相對好，不怕別人居高淋下。相對雜訊比較小。上屋頂方便，喜歡養花花草草的，住頂樓是個不錯的選擇，還有，冬天曬被子什麼的也方便。
6、休息的時候不怕樓上的雜訊。
7頂層的住宅相對其他樓層**便宜一些，可以節省不少開支。
8蚊子及其他害蟲不容易繁殖。
9空氣比較好一些，尤其最近幾年霧霾高發，高層霧霾指數更低。
10隱私保護更好。
12樓：木棉小橡樹
因為頂樓可利用的空間大而且光照好，雖然可能會有漏雨的情況，但是在買房以後把裝修搞好就可以了，相對而言比在低層少了很多麻煩。
13樓：匿名使用者
首先，最吸引年輕人目光的是頂層的乙個超大天台，想象一下自己的房子上面就是乙個都屬於自己的天台，上面擺放上桌椅，放著綠植。
在週末或者晚上約上三五個好友，在這個天台上小酌一番，那肯定別有情調。還有一些年輕人喜愛聚會，在放假的時候約上很多好友，來到家中也不會覺得非常擁擠。大家一起在天台燒烤、喝酒，這其實也代表了一種中國現代青年的生活方式。
因為常年居住在城市，吃慣了大棚蔬菜，對於原生態的蔬菜已經很陌生了。如果在天台上做乙個比較小的菜地在中間放置土壤，然後種植一些平日中都會吃到的蔬菜。晚上或者週末有空的時候來這裡鬆鬆土，施施肥，其實這也可以說是在大城市中生活的一種小樂趣。
如果住在頂樓的話，離城市的噪音是非常遠的。無論樓底下正在發生什麼樣的事情，樓頂上的人是不會知道的。如果樓底下正在發生堵車，環境嘈雜，底樓的人肯定非常絕望。
而且許多人都偏愛複式型的樓房也可以將自己的房子改造成那樣。
這樣算下來，也是非常優惠的。不過改造之前需要經過物業的同意，否則違反物業的規定的話，是非常麻煩的一件事情。我想大部分年輕人都不會想被捲入這些麻煩事之中。
14樓：胖娜
因為頂樓在高空中空氣比較好，採光好，通風效果好，站得高視野好，吵雜聲少比較安靜，蚊蟲少，頂樓的灰塵也比低層要少一些。所以說選擇頂樓其實挺好。
15樓：暮夏淺眠
頂樓容易漏水是大多人害怕買頂樓的主要原因之一，其實只要做好防水就好了。對於做綠化的露台，第一層為普通防水層，可有效的解決滲漏水的問題；第二層為種植用抗根防水層，一般有改性瀝青卷材阻根防水層、高分子卷材阻根防水層。如果露台面積比較大，建議選擇改性瀝青卷材。
16樓：邪魅咿呀
頂樓的話最大乙個好處就是有個陽台，其他的也沒什麼。喜歡養些花草的人是乙個很好的地方呢。但是頂樓弄的不好的話也是會漏水的。
17樓：師生花園
因為在頂樓站的高，看的遠，視野開闊，不壓抑，所以有人說頂樓最好，有時頂樓還會贈送閣樓，空間相當寬裕。
18樓：張政
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎。
19樓：小漁漁
頂層添閣樓。現在很多開發商都會在頂樓上建乙個小小的閣樓，按照規定，頂層小閣樓如果淨高度不超過公尺。
那麼這片區域將不計入住房面積。這就意味著，假如你買了頂樓，就可以多獲得一塊較大的免費區域，用來作為休閒區或者儲物間都是乙個不錯的選擇，而且現在的小閣樓隔熱效果較好，建築精巧別緻，更為美觀。
20樓：敏
因為頂樓比較安靜沒有人上來打擾空氣也比較新鮮，視野也比較開闊晾曬衣物，床單，被褥都比較方便，還可以在頂樓建乙個私人的小涼亭種種花草喝喝茶，這就是頂樓的好處。
21樓：凋梓偽瞳
頂層視野開闊、能看城市景觀、採光通風、 風景好 ，無空氣及噪音汙染。一般來說。但是頂樓房子也有不好的地方：1、漏水，頂樓容易在風吹日曬後開裂、滲水。
頂樓到底好不好啊？
22樓：博主狩坊
頂樓的優缺點：
一、住頂樓的好處。
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了曬被子衣服的桿子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。有些厚道點的開發商還會送你乙個小閣樓，可能不能把它做成乙個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。
如果是大一點的閣樓，那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電……一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
小高層買頂樓好不好，高層頂樓帶閣樓好不好？
您好，以下是小高層頂樓的優缺點分析，僅供您參考 優點1 視野開闊，對保護視力也有好處 2 通風 採光效果好，陰雨天能節省照明用電 3 受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾 4 因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多 5 蚊蟲較少 6 私密性好。缺點1 夏熱冬...
34層頂樓買31層好不好
應該還是不錯的。買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有 住宅樓總層數 逃生難易 生活便利性 家庭人口年齡構成及健康狀況 住宅通風採光情況 樓層 差異等因素。高樓層的優點 1 視線佳 空氣好 高樓層視線 空氣好，噪音逐步遞減 空氣質素逐步提高。通常來講，在12層以上，雜訊影響逐層遞減，而空氣質素也隨之逐步...
30多層電梯公寓住頂樓好不好 有哪些不好
不好，夏天bai熱冬天 冷，時間長了，du漏水的zhi紀律很大，dao還有如果離電梯機房近還有版 噪音。水壓有權時還會偏低。最不好的就是停電了，爬30多層會累趴下的。但也有優點，不擋光，看窗外的風景很開闊的，不用擔心樓上有噪音，還有頂樓一般 會便宜些！不太復建議住頂樓。不一定每制個頂樓都會漏水，但是...