1樓：匿名使用者
您好，產權性質：紅本商品房，管理費：平。
迷你空間：主戶型為17-24平方公尺臻品公寓，單價14500元起。
產品優勢：1、龍華新區觀瀾富士康，總建築面積25000平方公尺， 小高層住宅，共12層，600戶。
2、學區房：觀瀾大水坑九年制公立學校。深圳第二外國語學校，觀瀾二中，觀瀾中學。
3、入戶深圳：根據深圳積分入戶政策，輕鬆落戶深圳不是夢。
4、周邊配套：觀瀾富士康30萬**，矽谷動力10萬**。
5、首付：首付五成貸五成（大金融助您零首付成交），市場租金800-1000元，精裝現樓交付。
6、交通方便：規劃地鐵16號線；未來有軌列車接駁地鐵，專案為終點站直接地鐵龍華線；專案附近公交站可直達市內。
是合法的。望，謝謝。
2樓：念她
我在啟點公寓住快五年了，永不動產權紅本在手。不用交房租，只交管理費和水電費。可落深戶，有學位，主要還是為了孩子上學，方便了很多。
3樓：匿名使用者
我早就拿到啟點公寓的紅本，是在國土局拿到的，紅本本是沒有問題的，我是啟點業主，不是中介，也不是售樓人員。
首次置業購房者必看：買房要注意這3點
4樓：搜狐焦點
相信很多首次置業的購房者，在買房的時候，面對置業顧問天花亂墜的描述，都會暈乎乎的，好像置業顧問說的都對，但是細細想想又充滿懷疑，那麼買房要注意什麼呢？還是要有自己判斷。今天就為大家整理幾點購房經驗，助大家買到心儀房。
一、看綠化
一般來說，大家對綠化了解就是花草樹木一類的植物。其實並不是這樣哦，綠化還包括了綠化硬質鋪裝，圍牆、大門、活動設施，各種指示標牌、水景、雕塑等等，這些都是起到小區環境維護和美化的作用。有些購房者在買房時，會認為綠化好的小區空氣好環境好，對人身體有益。
其實，這只是乙個比較籠統的說法。如果只是植被增多，那的確不錯，但有些專案將一些基本建築設施也都算進綠化當中，而這些所謂的「綠化」的維護費用，日後都需要居住者自己掏錢。因此，從節約的角度出發，買房不一定要買綠化面積大的。
二、看戶型
很多人認為，只要經濟條件允許，房子就應該買大一點的。其實，房子並非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方公尺的大房子裡，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。
買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的家具裝飾，物業費也相對交得比較少。因此，買房前首先要有「房在於精不在於大」的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽台、客廳等面積控制合理，一切從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。
三、看樓層
同棟樓的房子，會按照樓層的高度來定位**。樓層越高，越是受人追捧，房價也順之高走。雖然樓層高一點風景好，採光好，但是從經濟角度出發，低樓層的房子會更實惠、更方便。
如果是樓間距較大，採光效果良好的低樓層房子，也會是個不錯的選擇，擔得上「物美價廉」四個字。低樓層不僅出入更方便，**相對便宜，有高利用率……
對於有老人的家庭來說，低樓層更是乙個必要的選擇。此外，高樓層噪音少也是誤區之一，據有關專家分析，一般9樓到17樓是聲汙染較嚴重的樓層。而越往高走房價越高，低樓層反而實惠又健康。
所以，買房不必一味地追求高樓層，有時候低一點會更合適。
就買房一事來說，不論是對於經濟寬裕的購房者還是有著剛性需求的購房者，買房都要注重划算和方便。此外，買房買環境雖然重要，但是也要認準小區綠化的性質，不要在入住後給自己增添不必要開銷。
首次置業 買房需要注意什麼
5樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
買房中想換置業顧問可以嗎？
6樓：大萌萌萌大
建議不要換，態度不好可以說他，或者直接問為什麼態度不好，想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇，因為業績已經落在第乙個置業顧問身上，換人等於讓後者無償服務，你覺得換完後面的人能上心嗎？而且和置業顧問處好關係很有必要，地產很多內幕，置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。
再者換了也不代表服務就一定好。
7樓：楊陽y天蠍
可以換，這個是可以的，您只需要向案場負責人說一聲，案場方面就會幫您換乙個置業，並且後面置業也會以最專業的知識，最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼，因為我就是一名置業顧問。
8樓：匿名使用者
要記住，你買的是房子，其他都無關緊要的，不要為了一點點錢和所謂的面子問題，就跳過置業顧問。最好不要跳，到最後的結果是你買不到房子！ 後期你只要能拿到房子，按照合同約定的流程走就可以了。
有白紙黑字的又怕什麼呢？
原則是你跟誰看房子你就得從誰手上買，如果被第乙個置業顧問知道了，你絕對不會買到房子的。人家也不容易！ 你做乙個月的中介你就知道了，到時候你肯定不會跳單！
做任何事情的前提是要遵守遊戲規則和個人道德！
剛需購房者是指的什麼?
9樓：憶安顏
剛需購房者即對住房有剛性需求的人群。比如：外來務工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學生畢業在工作地計畫長期定居的、拆遷享受貨幣補償且無住房的。
剛需族」是指「有剛性需求的購房群體」，是樓市購買力最真實的群體。「剛需族」囊括了首次置業人群、青年置業人群、婚房主力人群、異地創業人群和保障性住房。
按照經濟學基本概念，所謂剛性需求，是指供求關係中受**影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論**漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。
10樓：謙謙的辰啊
對於住房的剛性需求，其實就是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對於沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數民眾的唯一選擇。
需求是指消費者在一定**條件下對商品的需要量。
對於開發商而言，"剛性需求"可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為其房價**製造理由，另一方面就是要借助強大的話語權用來忽悠普通購房者。其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品**就會出現**。
剛性需求就是漲不漲都需要購買。
11樓：搜狐焦點
在生活中人們總是會有自己的人生規劃，在成年後，買房子可能是不少年輕人的選擇，要想買房子也不是簡單的事情，畢竟現在的房價比較高，要想買到合適自己的房屋就要謹慎小心。那麼什麼是剛需購房者？剛需購房標準是什麼？
下面我們來了解下剛需購房的相關事宜。
什麼是剛需購房者？
剛需房是景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質物管等更是無從談起。
剛需購房標準是什麼？
1、之前公布的《剛性需求住宅9大品質標準》的出爐就是要向傳統意識裡的低品質剛需盤開戰，它就是要告訴市場，剛需並不等於低質，剛需住宅同時要滿足各方面的品質要求，只有符合了《標準》的剛需房才是真正的好房。
2、為了編撰《標準》，藍光經過近半年時間的準備，同時組織國內眾多戶型標準、建築標準、環境標準、健康標準、規劃標準、服務標準等九大方面，每一項標準均有嚴格的規定。
3、比如在戶型標準上，「戶型具有發展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結構與人口變化」；地段標準上，「社群位於市中心30分鐘生活圈內，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里範圍」。
4、交通標準上，「社群步行10分鐘範圍內（約1000公尺距離）可到達地鐵站點和城市主幹道；商業標準上，」社群步行10分鐘可到達區域或城市商業中心（包含百貨、大型賣場）「。通過該《標準》，你會發現原來剛需住宅也有那麼多的講究。
無論是在**買房子都不能著急，買房子畢竟是乙個大事情，都要注意根據自己的需求來選擇合適自己的房屋。以上就是關於什麼是剛需購房者？剛需購房標準是什麼的相關介紹，在買房子時候我們要注意選擇合適的戶型，要選擇合適面積的房屋，保證自己能住上舒適的房屋。
12樓：未來你好嗎
剛需購房者指的是最迫切需要購買房子的，為了解決基本的居住問題，購買的是人生第一套住房的人群。
13樓：房99置業專家
剛需即剛性需求的簡稱，他有兩層含義。一是相對彈性需求而言的。即這種需求的伸縮性不強，往往具有在一段時間內比較固定的特性。
短期內其價值受**的影響較小，**變動的餘地也不大。二是可以理解為一種基本需求。即這種需求是每個人都離不開的。
它不以個人的興趣愛好為轉移。比如我們傳統的需求：衣食住用行等。
這些都是剛需。
14樓：優雅的優優媽
是指特別需要購房的客戶，比如孩子上學穩定，工作穩定了必須要買房才能穩定。
15樓：愛中華愛家人
剛需購房者是指無房戶。
16樓：吃飯嘞
任何人都有對屋舍的需求，而滿足這一需求，有三種常見的辦法：住父母的，購買，租房。可見，不是所有人都是通過買房來獲取住房。
假如你比較幸運，父母為你預備了今後的住房，或者，你願意一直住在出租屋裡。
買房的人根本不懂房產專業知識，置業顧問也沒
17樓：芥末留學
1、公司形象代表。作為乙個房地產公司銷售人員是代表公司面對客戶，其形象代表公司形象，服飾整潔與穩重會給客戶留下好印象，增加對公司的信心，拉近雙方距離。
2、公司經營傳遞者。銷售人員明確自己是公司與客戶的中介，其主要職能把公司經營理念及產品資訊傳遞給客戶，達到銷售目的。
3、客戶的購房引導者，專業顧問。銷售人員要利用專業的熟悉為客戶提供諮詢便利服務，從而引導顧客購樓。
4、將樓盤推薦給客戶的專家。
5、將客戶意見向公司反映的媒介。
6、客戶關係維護者。
7、市場資訊的收集者。銷售要有較強的反映能力和應變能力，並有豐富的業務知識及對房地產市場敏銳的觸角，這就需要銷售人員對房地產市場資訊做大量的收集，並為公司的決策提供依據。
8、具有創新精神、卓越表現的追求者。其中，有兩種置業顧問可作銷售狀元：一是親和力極強；二是佔有力極強的人。
搖號買房是怎麼了，購房者和置業顧問竟然都這麼抱怨
18樓：鑽誠投資擔保****
搖號買房 和抓鬮意思相近 搖號買房要交搖號費，其實就是定金，當你交錢的時候一定要籤乙個搖號協議或者是認購書，如果你沒有選上房子的時候開發商是一定要退的，但是如果你選中了房子，在簽約之前放棄的話，可能有的開發商就不退。
每天加班到11點合法嗎，每天要求加班到十點屬於違法嗎
不合法。除存在 勞動法 第四十二條之情形，用人單位延長工作時間的，每日不得超過三小時，但是每月不得超過三十六小時。每天加班到11點的，是不合法的，勞動者可以拒絕。法律依據 勞動法 第四十一條 用人單位由於生產經營需要，經與工會和勞動者協商後可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時 因特殊原因需要延長...
我們晚自習十點二十才下課，合法嗎？
合法，但是對自己的身體傷害很大，你11 20才放學，你回家洗個澡，就已經差不多10點30或40了，你在寫作業，就到11點了，如果作業多的話，可能還會寫到12點凌晨1點，醫生說，超過11點睡覺就算熬夜，會導致，脫髮，腎受損，變醜，頭髮乾枯，變醜隨之而來的是心律失常反應變得遲鈍，木訥沒有邏輯思維，後遺症...
早上7點57提罰單 算合法嗎 而且還是星期天
按照常理來說，交警星期天是不上班的，即使上班也是八點鐘上班，特殊情況除外。你只要違反了交通規則，交警是有權利開罰單的，也算合法的，如果你沒有違反交通規則，交警亂開罰單，這就不合法了。星期天違章處理不上班，無法繳罰款的。1 按現行規定，紙質罰單需要到違章所在地的銀行繳納罰款的。過期未交，會產生滯納金的...