1樓：河北劉律師
「轉按揭」是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或將抵押給銀行的個人住房**或轉讓給第三人而申請個人住房款變更期限。
2樓：血刺小一
轉按揭業務簡介。
轉按揭」是個人住房轉貸款的通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，通過轉按揭手續，可以將貸款隨房屋轉給下家。如借款人因融資或周轉資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉按揭手續轉由其他銀行辦理貸款。
按貸款型別區分，轉按揭又有公積金貸款，商業性貸款（按揭），組合貸款，消費貸款等型別。
上海市住房置業擔保公司是一家專業性的貸款擔保機構，同時也是全市公積金貸款的抵押權人，具備一定的資金實力和良好的信譽，可辦理全市各家銀行各種型別的「轉按揭」業務，切實保障銀行和轉按揭客戶的利益。
轉按揭客戶須知。
1、轉按揭房屋的產權明晰，無重複抵押、租賃等情形。
2、轉按揭客戶已對房屋買賣事宜達成一致，簽訂了買賣合同。
3、原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況。
4、原借款人已取得有關房屋的權利證明。
5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關的申請資料。
擔保公司轉按揭的經營特色。
1、品種全：（1）
無論是跨行轉或本行轉，擔保公司均可辦理。
無論是公積金貸款、商業性貸款、組合貸款，還是消費貸款，只要是以住房抵押的貸款轉按揭，擔保公司均可辦理。
2、銀行多：全市十六家商業銀行供您選擇。
3、信譽好：專業的貸款擔保機構，以信譽和資金實力為銀行和客戶化解轉。
按揭過程中的風險。
辦理轉按揭所需材料。
2、房地產權證原件。
3、借款合同（抵押合同）原件。
4、最近一期銀行還款對帳單原件。
5、還款卡或還款存摺影印件。
6、房屋買賣合同。
2、借款人和權利共有人戶口簿影印件。
3、借款人婚姻證明影印件。
4、借款人和參貸人的收入證明。
5、首付款收據。
6、房屋估價報告。
7、房屋買賣合同。
8、如公積金貸款另附公積金帳號。
9、如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
所有影印件均需統一使用a4規格紙張。
辦理轉按揭所需費用。
費用名稱。收費物件。
收取方。轉按揭服務費。
上下家。擔保公司。
評估費。上家或下家。
評估公司。公證費。
上下家。公證處。
保險費或擔保費。
下家。保險公司或擔保公司。
一次性付款後是否可轉按揭
一次性付款後如果所簽訂的購房合同還未在房管局做備案，是可以跟開發商申請要求更換付款方式的，這個是可以的。個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的 個人住房按揭貸款 銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的8...
二手房買賣如何轉按揭，二手房買賣賣方的貸款可以轉按揭嗎
需要買賣雙方進行轉按揭。具體辦理流程為 買賣雙方簽訂買賣合同，並事先確認買方有無還貸能力。在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按 注 賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按 已滿一年的，則可以選擇跨行轉按 買方向銀行申請轉按並提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用 銀...
什麼是按揭貸款按揭房有哪些優點和缺點
什麼是按揭貸款？按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。什麼是房屋按揭貸款？房屋按揭貸款是指個人購買的...