1樓：匿名使用者
1.南北通透，便於採光通風 板式住宅多是正南北方向，進深在15公尺左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2.板樓均好性強 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。
3.管理成本不高 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。 4.
住戶使用率很高 板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方公尺的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方公尺。 板樓的兩項缺點 1.
建築密度低，房價高 板樓社群多屬低層低密度，容積率較低，儘管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。 2.戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數牆體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
塔樓的四大優勢 1.節約土地資源，房價較低 由於塔樓社群的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方公尺的房價，讓更多的人安居。 2.
空間結構靈活，宜於改造 塔樓多採用大框架結構，除少數承重樑之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。 3.結構強度高，抗震性好 高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
4.居高望遠，視野開闊 塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這乙份心曠神怡的感受的。 塔樓的兩項缺點 1.
均好性差，居住密度高 塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。 2.
使用率不高，存在灰色空間 塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為「灰色空間」。
2樓：匿名使用者
1、磚樓總樓層不可以超過6層、板樓就無特別限制有十幾層的、二十幾層的、三十幾層的都有 2、磚樓普遍利用率高，也即得房率大、板樓在得房率上要稍微次一些。 3、磚樓一般98%以上沒有電梯，而板樓95%以上均有電梯 4、磚樓主題結構為磚混、而板樓主題結構為鋼筋混凝土構造。
3樓：匿名使用者
板樓優點： 從傳統的居住舒適度而言，板樓的優勢很明顯，南北通透，便於採光通風；戶型方正，平面布局合理；同層住戶不多，居家比較清靜；管理費用低，面積使用率高。 缺點：
房價較高，戶內格局不可變。
磚樓和板樓的區別是什麼
4樓：追尋複製者
1、樓層。磚樓總樓層數不可以超過6層、板樓就無限制有十幾層的、二十幾層的、三十幾層的都有。
2、得房率。
磚樓普遍利用，也即得房率大、板樓在得房率上要稍微次一些。
3、電梯。磚樓一般98%以上沒有電梯，而板樓95%以上均有電梯。
4、主題結構。
磚樓主題結構為磚混、而板樓主題結構為鋼筋混凝土構造。
5、出現時間。
磚樓建築年代上普遍出現在上世紀。
八、九十年代，而板樓幾乎全部出現在本世紀初。
磚樓和板樓的區別是什麼
板樓是框架還是磚混
5樓：齊家
買房是一件大事，購房者在購買的時候除了要看一下是多層還是高層，另外還要問一下是磚混結構還是框架結構。因為不同的房屋結構，它的抗震指數也是不同的，板樓是框架還是磚混？兩者之間有什麼區別？
一、板樓是框架還是磚混。
板樓屬於磚混結構，也可以稱之為砌體結構、混凝土結構。所謂磚混結構，屬於混合結構的一種。它的結構屬於豎向，用牆來砌磚，能夠達到一定的承受能力，上面還會使用鋼筋混凝土來建造。
磚混結構有乙個特點，就是房屋的進深比較小，而面積也不是特別大。
二、框架結構和磚混結構有哪些區別。
1、第1個區別就表現在於承重方面，如果是框架結構，它的承重結構主要有樓板，還有梁柱，除此以外，還會用框架柱子構成乙個結構體系，但是磚混結構的主體就是板還有牆。
2、第2個區別就是它們的結構不同，框架結構屬於柔性的，擁有一定的強度，而磚混結構屬於剛性。
3、第3個區別就是效能不同，比較它們的抗震指數，框架結構要比磚混結構的抗震效能更加卓越，同時隔音效果也稍微好一些。
4、第4個區別就是**不同，從房屋的造價上來比較，磚混結構要比框架結構的造價便宜一些。
5、第5個區別就是層數不同，一般來說框架結構的層數要多一些，可以建造達到30層以上，但是磚混結構因為使用脆性材料，所以層數上就比不了了。
總結：板樓一般來說屬於磚混結構，它與框架結構相比較有一定的區別，無論是從它的層數、效能，包括結構、承重以及造價方面都有所區別。
板樓是框架還是磚混
6樓：齊家
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板樓是建築結構的構築物的意思，建築層數不高，在12層以下。板樓的型別有兩種，一種是長走廊型的，各住戶靠長廊連在一起；還有種是單元式拼接式的，由若干個單元連在一起。那麼板樓是框架結構還是磚混結構呢？
我們馬上來看看相關知識吧。一、板樓是框架還是磚混板樓屬於磚混結構的，也可以叫砌體結構或者混凝土結構。磚混結構屬於混合結構，其結構中豎向的牆用磚塊或砌塊用來構築，成為其承重結構，梁，樓板屋面等使用鋼筋混凝土來構築。
一般建築開間的進深比較小，房間面積也不大。二、框架結構和磚混結構有哪些區別1、造價不同從房屋造價來講，框架結構比磚混結構造價高很多。2、承重不同框架結構的承重結構是由樓板、梁、柱等組成的，然後再用框架柱子構成的結構體系。
但是磚混結構的承重結構由板和牆構成，接著由鋼筋混凝土梁柱板等構件構成的。3、結構框架結構屬於柔性結構，擁有良好的剛度和強度。而磚混結構屬於剛性結構，砌體本身自重較大，由脆性材料組成，其抗拉抗剪強度較差。
4、效能框架結構受力點相對來說較分散，因此房屋抗震性和穩定性相對來說比磚混結構更加優越。而且隔音效果相對來說也比較好。5、層數框架結構屬於柔性結構，房屋層數可以建築比較高，可以在30層以上。
由於磚混結構屬於脆性材料，因此層數上不可以過高。文章結語：關於板樓是框架還是磚混結構及二者的區別就為大家介紹到這裡了，希望對大家有所幫助。
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磚樓和板樓的區別是什麼
7樓：蛋蛋
1、磚樓總樓層不可以超過6層、板樓就無特別限制有十幾層的、二十幾層的、三十幾層的都有。
2、磚樓普遍利用率高，也即得房率大、板樓在得房率上要稍微次一些。
3、磚樓一般98%以上沒有電梯，而板樓95%以上均有電梯4、磚樓主題結構為磚混、而板樓主題結構為鋼筋混凝土構造5、磚樓建築年代上普遍出現在上世紀。
八、九十年代，而板樓幾乎全部出現在本世紀初。
磚樓和板樓的區別是什麼？磚樓和板樓哪種好
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那你要看看天花板裂縫和樓上地面裂縫是不是貫穿的同一位置，如果是，那這是嚴重的質量問題了 這種情況，建議你最好別擅自處理，應報質檢相關部門進行檢驗，憑檢驗報告向開發商討說法嘍。當然，如果不是貫穿性裂縫，只是表面抹灰層自然開裂，那問題不大，裝修時打打膩子找找平就好了。用水泥砂漿填縫 然後用周邊所已經用的...