1樓：手機使用者
在法律上講，定金是指根據法律規定或合同約定，為保障合同履行，一方當事人在合同履行前，先行支付給對方一定數額的貨幣，作為定金擔保，合同履行後，這部分金額抵作應給付的部分價款，起到預付款的作用。此定金非訂金，是不能夠退的，但是有3種情況是可以退的。
一、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
二、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。
三、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同？預售》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金。
房產公司：水若）
2樓：呂錦頓星海
你確定是「定」嗎。
一般應該是訂金，這個是可以退的，以前我們公司只要沒簽合同，一分不少地退給客戶，我建議你問一下你所購房屋的置業顧問，她們肯定知道的，因為這種東西其實不合法的，所以每個公司都不一樣。
買房子簽了認購協議書交了定金，沒有籤購房合同，能退定金嗎
3樓：匿名使用者
關於來定金：
首先，認購書雖源然不是正式的商品房買賣合同，但其內容是經過雙方共同認可且簽字確認的，符合合同的基本特徵。因此是否返還定金要先看該合同中有無相關的條款。
其次，即使認購書中並未反對房地產商抵押房屋，但因認購行為的目的是為了訂立正式的商品房買賣合同，而存在抵押的房屋事實上已經損害了購房人的合法權益，購房人有權拒絕購買。
第三，根據商品房買賣司法解釋第四條」出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理「。根據法律對定金的規定，你是可以要求定金的雙倍返還的。
4樓：匿名使用者
你的定金退了沒，有辦法嗎，我也想退，他們不給退。
買房子付定金後，沒有籤認購書，定金可以退嗎？
5樓：匿名使用者
買房交了定金沒簽合同不可以退。定金是作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
所以買房交了定金一般不能退定金，但是如果是因為開發商原因導致無法履行合同的，可以返還定金，而且可以雙倍返還定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。
法律依據】民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。（《民法典》生效時間為2023年1月1日）
6樓：神獸出來吧
退定金肯定是可以的。即使籤了也可以追回定金，不過定金追回多少，就看你本事了。畢竟買賣雙方應該都承擔點損失。
7樓：康熙的兄弟
可以退，因為沒有這部分錢 的合同約束。
8樓：生活中的無厘頭
定金是不能退的，不管你有沒有簽定金合同。
9樓：九心真
關於買房付定金的問題在於合同怎麼籤，或收條怎麼寫，雖然沒簽認購書但定金代表你是要買房才付的，如口頭協議不能公升效，定金退回的可能性很小，一般都是付完定金不買了叫hu1約，定金是不退的。如對方hu1約要雙倍培償。只看合同怎麼寫的。
10樓：此生只為你心動
如果你交的錢是定金，不管籤沒簽合同，都是不可以退的。
買房交了定金但沒簽認購協議能退定金嗎
11樓：華律網
租房時交了定金如果沒有簽訂定金合同，你可以以無法對租房合同協商一致的理由要求退還定金。但是，也不是絕對地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活**的按完全民事行為能力人看待)。
2、出租的房屋屬於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋3、出租的房屋屬於經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築。後兩種情況屬於即使簽訂租賃合同也會使得合同無效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。
12樓：
摘要。您好！非常樂意為您解答！
根據您的描述，房子交了定金並且簽了認購書，您可以把認購書拿出來看看，有沒有違約對定金的處理方式？沒有確定的話，可以要求開發商退還，因為正式合同沒有簽訂，說明合同雙方還不一定對協議內容達成一致意見，導致合同可能無法簽訂！認購時所交的「定金」的成立條件還沒有具備，開發商當成「定金」處理，這不符合合同法的誠實信用原則和公平原則。
可以以這個理由來要求退還定金！
買房交了定金只簽了認購書沒簽訂正式合同能退錢嗎？
您好！非常樂意為您解答！根據您的描述，房子交了定金並且簽了認購書，您可以把認購書拿出來看看，有沒有違約對定金的處理方式？
沒有確定的話，可以要求開發商退還，因為正式合同沒有簽訂，說明合同雙方還不一定對協議內容達成一致意見，導致合同可能無法簽訂！認購時所交的「定金」的成立條件還沒有具備，開發商當成「定金」處理，這不符合合同法的誠實信用原則和公平原則。可以以這個理由來要求退還定金！
我個人建議您，可以先友好的和開發商協商一下！
希望我的對您有幫助！祝您生活愉快！
買房子簽了認購協議書交了定金，沒有籤購房合同，能退定金嗎
13樓：
摘要。籤認購書注意事項。
一、房屋的基本資訊要約定詳盡。
認購書相對於商品房買賣合同來說，條款比較簡單。但是也要具備乙個合同基本的一些條件，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的房屋的一些條件。
二、有關金錢事項要約定清楚。
大部分開發商與購房者簽訂認購書時都會收取一定數額的定金，購房者首先要弄清楚這個定金是哪個定，其次要清楚定金之後的處理方式，最好一定要明確違約後果。[2022][2022][2022][2022]
買房子簽了認購協議書交了定金，沒有籤購房合同，能退定金嗎。
你好，我是有著數十年經驗的律師了！你的問題我已經看到！五分鐘之內回你，完畢後，如果你覺得滿意，可以給我個贊。謝謝您！
你好，不能買房子簽了認購協議書交了定金，在沒有簽訂購房合同的情況下不能退定金。因為定金具有擔保性質，在購房者違約的情況下是不能退的。但是如果是賣方違約，定金是可以退的。
有很多地方還專門推行兩日內允許退定金的政策。"/
籤認購書注意事項。
一、房屋的基本資訊要約定詳盡認購書相對於商品房買賣合同來說，條款比較簡單。但是也要具備乙個合同基本的一些條件，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的房屋的一些條件。二、有關金錢事項要約定清楚大部分開發商與購房者簽訂認購書時都會收取一定數額的定金，購房者首先要弄清楚這個定金是哪個定，其次要清楚定金之後的處理方式，最好一定要明確違約後果。
買房子交了定金，沒有籤認購書可以退嗎
買房交了定金能退嗎，買房交的定金能退嗎？
買房的定金可以退嗎？買房退定金主要分幾種情況 1 方沒有違約，購房者不能要求返回定金 2如果開發商違約，就要雙倍賠償定金 3如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致，開發商要無條件返還定金 4發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，購房者也是可以退定金的。買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時...
定金交了不想買了能退嗎，買房交了定金和首付，不想買了，錢可以退嗎
一 定金能不能退 目前開發商在與買受人籤正式商品房買賣合同之前一般都通過認購 訂購 預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處於受制於人的境地，買受人往往在定金不退的壓...
這樣的買房押金還能要回來嗎，買房交了定金，能要回來嗎
完全可以不退款。首先，對方買不起房子的責任不在你，你無需承擔責任。其次，對方繳納的定金，意思就是買房子了，至於為什麼要繳納定金，就是怕他不付款，現在因為新的政策，導致他錢不夠，這是他自己對自己的經濟情況預期不夠，責任全部在他，和你無關。你是受害者。政策是國家出的，又不是你，你沒必要為國家埋單，而且，...