1樓：長魚琨瑜
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力係數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2樓：逮起雲阮水
在還清公積金貸款以後，可以繼續申請公積金貸款購買第二套房產。
如果不買房子，公積金就只能按提取的條件（如翻修，裝潢等）申請提取。都不提取，只能退休時全額提取了。
3樓：關素枝保婉
如果您先賣掉小房子，再買大房子，相當於還是只貸一套房子，是可以使用公積金貸款的。
至於小房子，在賣的時候可以轉按揭，不會影響到您買大房子。
還完房貸後，公積金的餘額還在公積金帳戶中，還是屬於您的，到您退休的時候，是可以一次性支取的。
公積金可以二次貸款嗎
4樓：賈寶驊律師
可以。住房公積金是可以二次貸款的，但在同一時間內只能申請一次，且需還清上次貸款後方可再次申請住房公積金貸款，同時要求在提取住房公積金的六個月後才能申請，也就是說如果職工提取了住房公積金還清上次貸款，需連續繳存六個月的住房公積金後才可以進行申請。
一、公積金貸款買房的好處：
1、貸款利率低：公積金買房的話，貸款利率會比較低，公積金貸款普遍要比商業貸款的利率低大約兩個百分比左右；
2、房貸首付低：公積金買房的首付比例也比較低，一般用公積金貸款買房，房貸首付只要兩成左右，而商業貸款買房的話，首付比例基本在三成左右的樣子；
3、還款方便：用公積金買房的話，還款起來是相當方便的，可以直接用每月繳納公積金進行抵扣。 而且如果你要提前還款的話，還不會收違約金，商業貸款就不一定了；
4、抵扣個稅：用公積金買房，貸款利息可以抵減個人所得稅，員工在繳納個人所得稅的時候，會先除掉社保公積金，再將餘下的部分作為計稅基數進行扣稅。
二、公積金貸款條件是：
1、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；
2、借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人；
3、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
4、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
5、具有購買住房的合同或有關證明檔案。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不准貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
公積金可以二次貸款嗎
住房公積金可以二次貸款嗎
5樓：潘娜_律師
公積金可以貸款幾次？ 公積金可以貸款2次，且第二次公積金貸款需要在第一次公積金貸款還清之後再申請。另外，公積金貸款次數是以家庭為單位計算的，家庭中任何一人，無論婚前。
公積金能第二次貸款嗎
住房公積金可以二次貸款嗎
6樓：齊家
隨著房價的不斷**，全款買房對於大多數購房者而言是一件很困難的事情，因此許多購房者都會選擇貸款買房的方式，其中大部分人會選擇公積金打款，但是對公積金貸款的相關知識不是很了解，那麼住房公積金可以二次貸款嗎？申請而提高防公積金貸款需要什麼條件呢？下面就跟著一起來看看吧！
一、住房公積金可以二次貸款嗎。
住房公積金是可以二次貸款的，但在同一時間內只能申請一次，且需還清上次貸款後方可再次申請住房公積金貸款，同時要求在提取住房公積金的六個月後才能申請，也就是說如果職工提取了住房公積金還清上次貸款，需連續繳存六個月的住房公積金後才可以進行申請。
二、申請二套房公積金貸款需要什麼條件。
1、申請二套發給公積金貸款的時候，要求貸款人已將首套房公積金貸款還清，也就是說在首套房公積金貸款未結清的情況下，是無法申請公積金貸款購買二套房的，同時還要求二套房的首付比例不得低於當地規定的標準。
2、如果夫妻一方已申請了住房公積金貸款購買住房，在配偶未還清貸款本息的情況下，夫妻雙方都不得再次申請住房公積金貸款，因為住房公積金貸款是為了使職工家庭的住房需求得到保障，為職工家庭的住房需求提供資金支援。
3、大部分地區要求二套房公積金貸款的期限不得超過三十年，如果貸款人申請的是商住組合貸款，商業貸款及住房公積金貸款的還貸時間需相同，不能出現商業貸款或公積金貸款更短的情況。
總結：住房公積金可以二次貸款嗎的相關內容就為大家介紹到這裡了，打算使用二套房公積金貸款買房的朋友，必須提前對當地的二套房公積金貸款政策進行了解，看自己是否符合貸款條件。如果您想了解更多裝修知識，可以關注齊家網相關資訊。
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