1樓：羊里個羊個羊
以房養老，指的是用自己的房子作為抵押，來換取養老院的生活，如果老人沒有子女，或者子女不願意贍養老人的話，那麼可以選擇以房養老的方式，從而讓自己的後半輩子有人照顧，其實這也是比較新型的養老方式。
2樓：小
就是自己有自己的房子，所以有了自己的房子以後，你就是可以得到更好的待遇，給人更好的感覺。有房養老也是可以的，也是不錯的。
3樓：御用百科小火
以房養老就是用自己所住的房子作為抵押或者交換，以此來換取養老院的生活吧。這樣當然是可行的，因為能夠讓自己後半輩子衣食無憂。
你覺得以房養老的方式可不可行？
4樓：迪
目前來說是可行的。以房養老可以保證自己有充足的資金。如果自己沒有大病的話，每年的租房錢可以供自己的零花錢，如果有大病的話可以把房子賣了，然後看病。所以說以房養老是有很多優點的。
5樓：炒蛋哥
可以的，特別是在大城市，現在吃住的花費是非常大的，很多人工資大部分都花費在了租房上面。這樣的話，把房子租出去用房租養老的確不失為一種不錯的方式，在老年階段也可以不依靠子女，相對獨立。
6樓：賣萌
您好，我認為養老房是可行的，因為目前的社會來看，房貸的壓力還是比較大的，商品房的**也普遍非常高，這就給一些沒有能力買房的老百姓造成了不小的壓力，養老房的出現就完美的解決了這個壓力，就是說有錢的，你可以去享受更好的房子，但是沒錢的，你可以住經濟適用房，這樣分配比較合理。
7樓：影子
目前來說是可行的，以後就不知道了，如果你手裡有幾套房，光房租就應該夠自己的生活費了，說不定還能夠給孩子多些幫助。如果實在沒有人照顧，就把房子賣掉，這些錢絕對足夠度過餘生了。
8樓：匿名使用者
之所以能以房養老，是因為房屋本身是重資產，擁有很大的價值。住房反向抵押養老保險，作為以房養老的一種形式，把房屋分期變現，在現今的社會狀況，無論從觀念和經濟方面考慮，都不能成為主流選擇。所謂反向抵押，大約意思就是反過來由銀行向你供款，最終買下你的房子。
9樓：消化
房子變現的方法有多種，例如整體**，或者置換：把熱門地段的房子換到相對一般的位置，又或者出租、部分出租，都可以獲得收人以作養老之用，而且無損房子的預期價值。在傳統觀念裡，老人是養兒防老，而不是以房養老。
一直以來，家庭和親情都是重要元素，老年人最大的樂趣莫過於兒孫滿堂，膝下承歡歷來是其樂融融的景象。老年人寧願節衣縮食，也要把房子留給兒孫。
10樓：辰星
我覺得可行，公租房不讓租，不能租，我們老年人買下來，帶著租金進養老院，心裡踏實安心。
11樓：赫宰是我的
現在是房子**高，個個都想有幾套房留著換錢，等到大家都去換的時候，就不值錢了，還不如賣了，自己進養老院，現在有些養老院條件非常好，得找人打招呼才進得去。這個不同於那種敬老院啊，那個是解決窮人、老人生活的地方。還有，以房養老，其實早就存在了，我接觸過多例，不過大多數是農村的窮困戶。
然後享受集體養老政策。即使你的資產不足以養老，一樣保證你的生活。
什麼是以房養老？有什麼作用
12樓：土巴兔裝修
什麼是以房養老
以房養老是依據擁有資源，利用住房壽命週期和老年住戶生存餘命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡後住房尚餘存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現。實現價值上的流動，為老年人在其餘存生命期間，建立起一筆長期、持續、穩定乃至延續終生的現金流入。
中國有60歲以上老年人億，養老的經濟模式主要是子女贍養、退休金、社保金。逐漸興起「年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述機構支付養老費用，晚年衣食無憂」的「以房養老」。
以房養老的專案分類
以房養老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中最為典型也最為複雜的一種，並非一定要將以房養老等同於倒按揭。據我們的廣泛調研和深入研討，以房養老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運作複雜，必須通過金融保險機構才得以順利運營，包括倒按揭、售房養老和房產養老壽險等；後者的各種簡易方法，則是老年人開動腦筋，再加上社會的有意倡導後，就完全可以自行操作，包括遺贈扶養、房產置換、房產租換、售房入院、投房養老、售後回租、招徠房客、異地養老、養老基地等。這些看上去大相徑庭的做法，其實都可以實現以房養老的大目標。
以房養老政策的實施有什麼意義
其實該政策的實施對很多擁有傳統觀念的老年人而言具有很大的挑戰，在中國人根深蒂固的想法中「但存方寸地，留於子孫耕」。很多老人都會選擇在百年後將自己的一切所有都留給自己的孩子。而現如今的**的「以房養老」政策卻要讓老人將房屋抵押該銀行，讓自己辛苦一輩子也難以攢下一套房子讓給別人。
這也不時為該政策所要面臨的巨大阻力。但隨著試點的推行表明也有不少的人是很贊成該政策的，一方面有了這項政策讓一些老人的生活更加有保障，除了一般的養老保險外有了更為高一點的生活補貼讓生活能更有品質保證；另一方面也使得子女的負擔得到了緩解和減輕。
關於這樣的政策，不少專家以及業內人士都認為值得期待。隨著現在國家老齡化問題比較嚴重，推出這樣的以房養老模式，不僅可以讓老人們的晚年花費不再愁，更加可以穩妥的讓他們更加愉悅舒適的享受自己的晚年生活。希望通過上面的簡單介紹，可以幫助過各位朋友掌握「什麼是以房養老？
」這樣的問題，並且在選擇這類做法的時候，可以作出正確的決定。
13樓：益養老
「以房養老」的運作模式是人口老齡化不斷加速背景下的社會產物，現實生活中許多老人只有一套房產，由於退休後沒有經濟**，生活出現困難，於是產生了老人與銀行約定將自己擁有的房屋所有權轉讓給銀行，銀行則每月支付老人一筆贍養費，並且在老人去世之前可以繼續居住在房屋中的養老模式。
增設居住權後，老人繼續居住房屋這一約定可以通過為老人設立居住權來實現，從而為「以房養老」模式提供了法律基礎，讓合同約定有法可依，使得交易更加安全。
以房養老，顧名思義，就是拿房子來養老。究其本質，以房養老主要解決的是「養老的錢從**來」這一核心問題。
總體而言「以房養老」需要以房產作為前提，將房產包含的現金價值進行釋放，從而獲取養老金。
什麼叫以房養老？
14樓：伊蓮夏荼
「以房養老」指「老年人住房反向抵押養老保險」，也被稱為「倒按揭」，老年人把自己的住房作為抵押擔保物，向銀行貸款作為自己養老的費用。
「住房反向抵押養老保險」與靠出租房屋拿租金、或賣掉房子拿房款養老不同，老人將自己的產權房屋抵押給保險公司，可以繼續住在房子裡。
在世時，定期領取一定數額的養老金；去世後，房子歸保險公司處置。這給「名下有房產、手中無現金」的老年人的養老，提供了一種全新思路。
2023年，老年人住房反向抵押養老保險開始試點。2023年3月份，全國首款「以房養老保險」產品由幸福人壽推出。然而，截至2023年底，參保保險版以房養老的老人未超過200位，而參與試點、推出產品的保險公司，只有幸福人壽、中保人壽等。
15樓：司馬晟宇老師
以房養老實際上是乙個我們**所推出來的乙個，為那些沒有子女的人所提供的一種非常方便的養老方式。
也就是說像那些沒有子女的人，由於自己乙個人生活是比較孤獨寂寞的是沒有人可以給他養老的，那麼他就可以把自己的房產以及家裡的資產全都捐獻給當地的**。那麼我們**就會負責他的一生。當然這所房子還是屬於他個人的，他也是可以居住，但是他是不可以買賣的。
而當他身體出現不適的時候就可以搬到養老院裡，這個時候房子就已經歸我們**所有，將來這個人的衣食住行全都由我們**負責，等到他去世以後，房子就由我們**來處理了。
16樓：益養老
以房養老其實就是「倒按揭「的一種俗稱，指房屋產權擁有者，把自有產權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，後者每月給房主一筆固定的錢，房主繼續獲得居住權，一直延續到房主去世；當房主去世後，其房產**，所得用來償還貸款本息，其公升值部分亦歸抵押權人所有。從國際範圍內的先例來看，以房養老非常普遍。
益養老平台認為，以房養老就是用老年人的住房來反向抵押養老保險，是如今社會養老保障體系供給側改革的重要創新。
但是也存在有很多不法分子利用以房養老來騙取老人的信任，如果被不法分子將老人的房產抵押貸款的話，就會出現老人老無所依的狀況，所以對於這種新型的養老方式，老年人一定要保持警惕，千萬不要輕信別人的話衝動辦理。
17樓：匿名使用者
，「以房養老」的第一種方式是老年人把自己的房產交給由**背景的公益機構或者銀行，然後老年人的養老費用由公益機構或者銀行來按月提供，到他病故後，剩餘的部分交給他的繼承人；第二種方式是「以房換養」：有些老年人把房子交給福利機構，然後享受福利機構的服務，他的房子由福利機構出租，等他過世後房產由福利機構處置；還有一種方式叫「以房自助養老」，就是把自己的房產提前賣給乙個公益機構，公益機構一次性把錢給他，他再從公益機構把房子租回來，自己還住在家裡，自己付租金。
我國首個開展「以房養老」試點業務的保險公司——幸福人壽近期已正式獲得相關主管部門批准。老年人可將自己的產權住房抵押給保險公司，並從保險公司那裡獲取養老金，直至終身。上海市公積金中心也曾有「以房養老」試點方案出爐。
18樓：純潔的小酒滴
現在新推出的一些商業的手段，那些上歲數的老人可以把自己的房子抵押給銀行，然後每月從銀行那裡拿錢，有些類似於反向房貸。
以房養老是什麼意思
19樓：網友
以房養老（reverse mortgage），也被稱為「住房反向抵押貸款」或「倒按揭」，是指老人將自己的產權房抵押給金融機構，以定期取得一定數額養老金或接受老年公寓服務的一種養老方式。其表現形式有：
（1）子女養老，房產由子女繼承；
（2）撫養人養老，房產由撫養人繼承；
（3）租出大房再租入小房，用房租差價款養老；
（4）將房子出租**，自己住老年公寓，用租金或售房款養老；
（5）售出大房，換購小房，用差價款養老；
（6）將住房**，再租回原住房，用該筆款項交納房租和養老；
（7）將房屋抵押給有資質的銀行、保險公司等機構，每個月從該機構取得貸款作為養老金，老人繼續在原房屋居住，去世後則用該住房歸還貸款。
希望能幫到你。
20樓：利頓紅茶
把房子抵給保險公司，然後保險公司按月向原房主支付養老金。
21樓：殺馬煮肉
就是把房子抵押給銀行，銀行每月發給部分房款，用於養老，也就是倒按揭。
以房養老有甚麼公司辦理，以房養老怎麼辦理，在哪裡辦理？需要什麼手續？
青島市以房養老歸那個公司辦理？以房養老怎麼辦理，在 辦理？需要什麼手續？您好，首先要找一家大型可靠的保險公司，是否提供以房養老的保險，然後看清楚保險條款和發放的養老金的金額。哪個地方以房養老的政策都是不一樣的？所以要先要查詢你們當地住建部門，還有 公開欄的關於乙份養老的政策是如何處理的，需要哪些條件...
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