1樓：繁也水樹
1.注意檢查牆面的垂直度和平整度，有條件的情況下自己使用檢測尺進行測量，看看是否滿足規範要求和購房合同約定的要求。看看牆面有沒有明顯的裂紋和觀感質量極差的情況。
2.檢查牆面的強弱電箱預留位置是否符合設計圖紙的要求，預留電箱洞口的收口是否完整。
3.檢查廚房牆面預留的給水管是否到位，並實際開一下龍頭看是否有水。
4.檢查廚房衛生間陽台的防水有沒有做，防水面層有沒有出現比較明顯的質量問題，比如有氣泡或者有損壞的情況。
5.檢查景觀陽台和生活陽台的欄杆是否安裝到位，欄杆的高度是否符合設計圖紙要求和規範要求。
6.檢查室內飄窗的位置護窗欄杆有沒有安裝，護窗欄杆的高度是否符合規範和設計圖紙的要求。
7.檢查飄窗安裝完成後的窗框與牆面的縫隙是否過大，開啟或者關閉窗子有沒有存在漏風的情況。
8.檢查地面是否有明顯的質量缺陷，有沒有裂縫，凹凸不平等等明顯的質量缺陷情況。
9.檢查室內的開間進深是否達到設計圖紙及合同附圖的尺寸要求，用測距儀實際測量一下。
10.檢查室內的淨高是否達到設計圖紙要求，有沒有存在淨高矮了的情況，頂板上有沒有明顯的裂紋，有沒有觀感質量差的情況。
以上基本就是毛坯房驗收時的注意事項。
2樓：上觀六路
收房時，首先要測量一下房子的產權面積，其次是檢查一下房子的質量是否符合要求，包括牆面、天花板、地板的結實程度，然後檢查一下水、電、氣管線是否暢通，還可以測量一下房子的四角是否平直，牆面、地面是否水平。再次是檢查一下全房子的門窗是否開關順暢，五金件是否牢固，順滑。
3樓：大鬍子說房
毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續。
（3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質量。
4樓：土巴兔裝修
很多人竭盡一生就為了買一套房子，所以房子對於大家的意義非同尋常。而房子購買時就涉及到乙個非常重要的問題，那就是毛坯房的驗收，毛坯房收房注意事項數不勝數，一不小心可能釀成大錯，後續問題頻頻發生，那麼毛坯房收房注意事項包括哪些內容呢？驗收過程中有什麼小技巧？
以下就從毛坯房收房注意事項中的驗收門框、基礎設施、地面是否平整等進行講解。
毛坯房收房注意事項首當其衝的門框了，看一下門框是不是結實，然後需要我們注意的就是他的公共區域了，就比如說是各種的管道設施之類的東西了。
在進行毛坯驗房的時候首先大家要注意的就是檢查各個部位的設施是否完好，包括門框、漆面、門鎖以及貓眼、門軸以及門鈴等，都是大家必須進行仔細驗收的專案。如果這些都是符合條件的話，也預告著毛坯房驗收接近尾聲。
還有在進行毛坯驗房的時候特別注意的就是公用基礎設施、水電、地暖、地下管道的安裝，都應該按合同行事。
在進行毛坯驗房當中，牆、地是面積是毛坯房收房的注意事項特別關注的事情了。因為牆面不平整是的話在日後裝修的時候是會很不順利的，也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。廚衛地區如果出現無故凸起的情況日後在貼磚或者是進行其他裝飾的過程中都容易脫落。
之所以業主在驗收毛坯房的過程中容易疏忽，也是因為毛坯房收房的注意事項非常的多而且雜亂，雖然情有可原，但還是希望大家在驗收毛坯房的過程中步步為營，小心謹慎，為日後華麗的裝修埋下一層有質量保障的根基。這樣在日後的生活起居過程中也不用擔心造成根深蒂固的，無法挽回的問題，提高使用者的居住舒適度和體驗感。
5樓：昆明紫蘋果裝飾
1、應該先看外部。
● 檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、然後再查內部。
● 逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、最後測相鄰。
● 進行閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯房收房時的驗房細節。
1、驗水電。
①首先要檢查水、電表的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。
②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規範標準，距離是否在1公尺以上，否則容易造成訊號的干擾。
③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。
2、驗門窗。
驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「ccc」標誌，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。
3、驗牆面平整度。
用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。
4、驗房間的方正。
這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。
5、驗牆面空鼓。
用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。
6樓：房產微
在驗房的時候首先要檢查看下地面是否平整，這點是非常重要的。
7樓：搜狐焦點
一、購買毛坯房驗房收房流程：
首先收房時先看開發商交房時應該提供的資料。
1.看開發商三書一證一表：三書包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書以及住宅質量保證書。
一證一表為房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證和建築竣工驗收備案表。購房者要根據面積實測報告資料對照購房合同上的面積，注意對照面積是否符合。
2.先驗房才能交費簽字：購房者在驗房時發現問題後不能交費、簽字。
3.保證確認房屋完好。籤業主公約和前期物業管理合同時，購房者一定要看好條款，堅決不能放棄自己的權利。
二、毛坯房收房注意事項。
1.購房者要及時核對購房合同的附件及配套設施：交合理費用（包括物業管理費、裝修押金和垃圾清運費）。
2.實地淨面積測量、開間進深及淨高尺寸測量；
3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗；
4.牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗；
5.頂棚檢驗；
6.門、窗安裝質量及配件檢驗；
7.進行滲漏試驗；
8.電路絕緣、接地檢測；
9.排水安裝質量檢驗；
10.其他細部結構的檢測。
各位業主在毛坯房驗房收房時一定要看好以上條件和注意事項，堅決不能放棄自己的權利。
8樓：心事如雨
毛坯房收房驗房注意事項有哪些。
1.我們在驗收毛坯房的時候，要對毛坯房的下水管道進行驗收，檢視一下下水管道是否連線緊密，開啟水龍頭看是否有漏水現象。
2.在驗收毛坯房的時候，一定要對牆體和地面進行詳細的驗收，檢視一下牆體和地面是否有裂縫，有些時候牆體和地面會出現細小的裂縫，大家在檢查的時候一定要注意每個角落和每個死角區，都必須要檢查清楚，防止一些細小的裂縫被疏漏。
3.可以量一下房子的淨高，看房子的高度和合同上的高度的數值是否一樣，檢視一下家中的插座，每個插座都必須要使用一下，看是否都通電，通電是否無故障。
希望對您有幫助。
9樓：梅州房小保驗房
毛坯房收房驗房所有要注意的事情都在這裡了！看看吧。
毛坯房交房時如何驗房？有哪些需要注意？
10樓：土巴兔裝修
檢驗入戶門：察看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖等是否順暢，門表面有沒有磕碰與劃傷。
檢驗牆面：用小錘敲擊牆面，如果有「空、空「的聲音，就表明牆面空鼓，需要檢修。
檢驗房高：在同一室內找四五個點進行測量，如果數值不一樣，就說明房頂傾科。
驗電：測試室內的所有照明，並頻繁測試多次《含開關箱開關》，此外還要用試電筆測試電源插座。
檢驗室內門窗：察看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否有劃傷，開關是否順暢。
測試下水：測試室內所有的地漏與下水管線，同時測試一下上水管線有沒有問題。水表是否空轉。
檢驗廚衛煙道：點燃紙捲後滅火，令其冒煙，放在煙道口下方10釐公尺處。如果煙上公升到煙道口處不能立即拐彎吸走。就表明煙道不通暢，需要維修。
11樓：齊家網
終於快交房了，拿到鑰匙很是高興，準備裝修了這段時間都忙著跑裡跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節，被忽略了，你自己也不是很清楚。
那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助哦！ 毛坯房屬於只進行了初步裝修的房屋，根據它的裝修狀態，又被稱作為「初裝修房」。收房驗房一直是並列進行的環節，對於毛坯房來說，收房驗房是必不可少的乙個工作。
本篇百科一起走進毛坯房收房驗房，將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟，要點以及**等內容。 步驟毛坯房收房驗房步驟從結構開始，然後才是牆體，水電及門窗。 一。
結構：毛坯房結構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽台的連線處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在。
二。牆體：牆體質量不過關，裝修後牆面容易出現開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。
1.牆面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。 2.
牆體是否垂直，可以專業的測量尺緊貼牆面來查驗。 3.牆體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經足夠時間熟化導致的，頂部有麻點，對後期裝修很不利。
對此，業主需警惕。 三。水電：
水電不順，對於今後居住來說，會存在很多問題和麻煩。可以通過衝水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防後患。
四。門窗：門窗安裝是否符合標準，對居住質量有很大的影響。
若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業的測量儀器。對於房屋門框，要查驗框槽的完好情況。
新手都要學會毛坯房交房怎麼驗房的不然到時候會被開發商利用哦。 之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什麼經驗，去了乙個朋友那裡她教了我很多這學問的知識。 以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹，希望對你有幫助！
親的認可是我的最大動力哦！
12樓：櫻桃不是桃子
毛坯房如何驗？首先要檢視三證一表一書，尤其是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》這三樣的原件，如果開發商不能提供的話，可以拒絕收房。其次一定要先驗房再收房，自己驗的話可以在網上買一套工具，當然也可以請專業的驗房師來驗，他們都有全套專業裝置，不過這個看個人意願了。
那我們在驗房中需要注意哪些呢？室內牆面、地面是否存在空鼓、裂縫現象，牆面的空鼓一般不要超過2處，並且每處不得超過5平方厘公尺的大小，否則就需要修補。用紅外水平儀驗牆體傾斜度，如果嚴重的話一定要讓開發商修理。
地面一般只是稍微不平整是沒有關係的，後期是要磨平貼瓷磚的。注意檢查水電路情況，尤其是水壓，要是水壓不夠，用起來就很著急。毛坯房雖然看上去就幾面牆，但是包含了許多需要驗收的細節，這些問題如果驗收的不到位，會給後期裝修帶來許多麻煩的，所以毛坯房驗房也非常需要注意。
毛坯房收房驗房需要注意什麼，毛坯房收房注意事項有什麼？如何驗房？
我這裡從三個方面來和你說，可能會說得不夠全面。你也可以從網上再進行更多的搜尋的。一是牆面，二是屋頂，三是地面。我這裡詳細地和你進行說明，毛坯房要怎麼從這三個方面進行收房驗房的。一 牆面 1 檢查牆土王土在媽面是否有開裂。2.檢查牆面是否有的土你在你土了空鼓，用小木錘或其他東西敲牆了裡了我，敲到空鼓時...
毛坯房水電改造注意事項，毛坯房裝修的注意事項？
水電改造注意事項 一 水路部分 一 水路設計首先要想好與水有關的所有裝置，比如 淨水器 熱水器 廚寶 馬桶和洗手盆等，它們的位置 安裝方式以及是否需要熱水 二 要提前想好用燃氣還是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導致水路重複改造 三 打壓測試最好有業主在場，能起到監督作用 因為有的裝修隊會在此環...
毛坯房驗房最全攻略這些注意事項要看清
1 應該先看外部 檢查外立面 外牆瓷磚和塗料 單元門 樓道。2 然後再查內部 逐個查驗入戶門 門 窗 天棚 牆面 地面 牆磚 地磚 上下水 防水存水 強弱電 暖氣 煤氣 通風 排煙 排氣。3 最後測相鄰 進行閉存水試驗 水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。二 毛坯房收房時的驗房細節 1 驗水電 首...