1樓：苗齡月律師普法
住房公積金貸款的利率為：
1、如果是五年以上公積金的，那麼其貸款利率，月利率為；
2、如果是五年及以下公積金的，那麼其貸款利率為年利率；
3、需要注意的是住房公積金貸款額度一般是計算可貸額度的公積金賬戶餘額的14倍，住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
目前的公積金貸款利率是2023年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率，月利率為，五年及以下公積金貸款利率為年利率。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、公積金貸款利率基本計算公式為：［（借款人每個月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-借款人現有的貸款每兄此山個月應還款總額］扒如×貸款期限（月）。
2、以房屋**為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款比例。其中貸款比例根據不同型別來確羨中定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方公尺的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平公尺以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
拓展資料：公積金貸款利率是2023年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率，月利率為，五年及以下公積金貸款利率為年利率。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條？繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
2樓：好學者百科
職工住房公積金計息天數計算方法：每年按照實際天數計算；職工住房公積金計息方法：積數法，按計息天數累計賬戶餘額。
積數計息法就是按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息的方法。其中累計計息積數=賬戶每日餘額合計數。
積數計息法的計息公式為：利息=累計計息積數×日利率。可以看出，公積金是按天計算利息的，如果中途部分支取公積金，支取部分按支取前的實際天數結息。
根據《住房公積金管理條例》第二十枝叢蘆一條的有相關規定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
此外，每年的6月30日為公積金的結息日，廣大公積金使用者到時可以留意一下。
不過，公積金雖然有利息，但是其利息相對來說是比較低鄭拿的。值得注猛帶意的是，很多人在資金有困難的時候是想要將公積金取出來使用的，但很多人卻不建議取出，原因是如果你將錢取出了，那麼後續貸款的額度會有影響。
公積金利息怎麼算
3樓：木子金融寡頭
利息=個人賬戶資金×實際存放天數×年利率/360。
1、住房公積金自存入住房公積金賬戶之日起，按照國家規定的利率計息。自公積金存入賬戶之後，就開始按年化的利率計息。
住房公積金結息時間是每年的6月30日，平時雖然計息，但並不結算，只有7月1日後利息才會計入本金，才開始產生利息。
2、同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款來比較的話就可以節省數萬元的利息。而且和商業貸款來相比，公積金貸款不僅是還款時間短，還款利息也還少了很多。
3、如果採用公積金貸款來買房的話，銀行的還款的方式也會比商業貸款購買住房更加的方便靈活，借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低於銀行規定的低的還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計畫，方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。
4、目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件會比較多，對於房齡過高，房產的地段不好，房產的變現能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。但是對於用公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制也就相對較少，二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。
拓展資料。1、關於公積金。
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2、住房公積金特點：
1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
住房公積金利息怎麼算？
4樓：你我不是對的人
1.計算公式：應得定期利息=定期部分存款餘額×三個月整存整取利率。
活期利息=活期進賬數額×天數×活期年利率/360天。
住房公積金的會計年度為當年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進行結息。
2.實際舉例：比如，一職工自2023年9月開始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進入帳戶內的餘額有1000元，至2023年6月30日結算時，該職工住房公積金帳戶內有餘額10000元，這10000元將按當時的活期利率0.
4%計息：當年的利息：10000*（0.
4/100/12*10個月）=33元當年的本息：10000+100=10033元2023年7月——2023年6月，該職工連續交納的12個月，月交額還是500元，交上單位的500元，每月仍為1000元，2023年6月30日公積金結息時，帳戶內的餘額為：上年10100元，當年10000元，結算方式：
第一步、上年的4012元按三個月整存整取的利率（計息：10033*（2.
85%）=元（利息），本息和為：10033+285.
94=元。3.結算方式：第二步、當年的4800元按活期存款利率（0.
5%）計息：10000*元（利息），本息和為10000+50=10050元。
至2023年6月30日，該職工住房公積金帳戶內的餘額為：
94元。這元在2023年6月30日按三個月的整存整取利率計息；2023年7月至2023年6月繳交的住房公積金，到2023年6月30日時按當時公布的活期利率結息。
4.歸納：6月30日是結息點，在這個結息點之前不滿一年的按照活期計算利息，滿一年的，按照3個月定期利率計算。
5樓：小澤
您好，我是金融墨羽老師，銀行信用卡、貨款保險相關都可以諮詢哦，這道題由我來，打字需要一點時間，五分鐘內回覆您，還請您耐心等待一下呀。欄
您好！很高興解答您的問題！公積金的利息計算是這樣規定的：
上年度歸集繳交的公積金餘額，按三個月定期存款的年利率（目前為結息，當年度歸集的按活期利率（目前為結息。
結算日期是每年的7月1日至次年的6月30日。
比如：2023年至2023年6月30日，你公積金帳戶的餘額為22500元（2023年6月30日結息時按年利率結息），2023年7月1日至2023年6月30日共繳交了7500元 （按年利0.
35%結息）：
22500*（1+元（2023年6月30日的本息合計）。以上僅供您參考。[嘻嘻]
6樓：蔣雨軒學姐
住房公積金利息分為定期利息和活期利息，定期利息為定期部分存款餘額乘以三個月整存整取利率；活期利息為活期進賬數額乘以天數乘以（活期年利率除以360天)。住房公積金繳納時間在7月1日至第二年的6月30日，繳納在這個時間段之前且不滿一年按活期利率計算，滿一年則按3個月的定期利率計算。
住房公積金利息分為定期利息和活期利息，定期利息為定期部分存款餘額乘以三個月整存整取利率；活期利息為活期進賬數額乘以天數乘以（活期年利率除以360天)。住房公積金繳納時間在7月1日至第二年的6月30日，繳納在這個時間段之前且不滿一年按活期利率計算，滿一年則按3個月的定期利率計算。
公積金貸款利息怎麼算？
7樓：匿名使用者
(一)人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率(‰)30
2.月利率(‰)年利率(%)12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率。
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率。
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那乙個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)複利：複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收複利。
(四)罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
住房公積金貸款買房利息怎麼算
公積金貸款利息怎麼算的計算方法
住房公積金的利息是多少？
8樓：思辰答題
五年以上公積金貸款利率，月利率為，五年及以下公積金貸款利率為年利率，全國都一樣。
9樓：愛美食的胖仔
我想你說的住房公積金利息應該是公積金貸款利息，住房公積金貸款的利率是比普通的商業貸款利率要低的。
公積金貸款利率是2023年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率，月利率為，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.
75%，全國都一樣。
在員工入職的時候，一般單位都會給員工辦理五險一金，五險一金裡面包括了養老保險，醫療保險，失業保險，生育保險，工傷保險以及住房公積金。住房公積金是指國家機關和事業單位，國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位，民辦非企業單位，社會團體及其在職職工對等繳存的長期住房儲蓄，關於住房公積金，根據每個人所交的錢，金額不同，他的住房公積金賬戶裡面的錢也不同。
以上是我對這一塊的了解，希望能夠幫到你，謝謝！
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