1樓：璩長星
鄉鎮企業墊資的新民居房沒有房產證，理論上無法上市交易，無法辦理登記手續，存在很大的風險，謹慎購置。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2樓：匿名使用者
您好！這要跟當地的政策有關，看**是怎麼規定的了。
望，謝謝。
新民居房子有房產證可以貸款嗎
3樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
4樓：愛科學的法律人
要麼是質量問題，要麼是意外情況，如果真的發生一般還是有照顧救濟政策的，我們國家的房子質量基本還是沒問題的，基建大國不是開玩笑的。貸款本質是借的錢，還錢當然沒有爭議。
在鄉鎮只有土地證沒有房產證可以買嗎？
5樓：鑽誠投資擔保****
不能買。
只有土地證沒有房產證的房子不可以買賣。
買房流程。（1）著手準備買房。買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
（3）實地看房。選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同。確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
在鄉鎮只有土地證沒有房產證的房子可以買嗎？
6樓：匿名使用者
無房產證，不能證明住房是合法建築，不能證明房主合法擁有住房產權。
就此住房簽署買賣合同非法無效。
也無法辦理過戶，你的權益得不到法律保障。
7樓：匿名使用者
這種買賣不受國家保護。
沒有房產證的私人房可以買嗎
8樓：長運小貸
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次， 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三， 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委託公證出現的。其實，這樣的公證書，業主(委託方)是可以單方面撤消的！
所以存在風險。
9樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
10樓：好胃口常開
沒有房產證的房子千萬不能買。
請教大家，如果沒有房產證這房可以買嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
能不能買需要看它的土地性質，如果是國有土地就能買，如果是集體土地就要慎重~再就是看它的土地證裡面的用途一欄，是幹嘛用的，如果是單位樓房用地還行，將來跟單位買下產權，交上土地出讓金，就能辦理房產證~如果是耕地、倉庫、廠房等等，就不能變更土地性質，沒法辦理房產證，而且就像樓上所說，你公證了，房子你有使用權，但是土地沒有，一旦將來用到土地，我們總不能抱著樓走吧~總之買方子要看證。其他都是次要的，主要看土地證、規劃證，其他3個證估計他也沒有。
12樓：盍奕
當然不可以賣！試想，換個角度，你願意買嗎？
鄉鎮上面的房子沒有房產證可以買嗎
13樓：李蘇章
現在鎮上大部分房子沒有房產證，到底能不能買，對以後有沒有影響。
安置房沒有房產證可以買嗎
14樓：鑽誠投資擔保****
首先安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，如果沒有房產證是無法買賣的，需要按照既定的程式去辦理房產證。
安置房辦理房產證的資料及流程：
1、安置房屋所有權證(收原件);
2、被拆除房屋所有權證(收原件);
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);
4、查檔證明(收原件);
5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收影印件)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收影印件);
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收影印件);
7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)_8、安置單位受委託人身份證(驗原件收影印件);
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件);
10、房屋權屬登記申請表(收件視窗領取，當事人共同填寫)。
15樓：大鬍子說房小助理
不是所有的回遷房有房產證，分2種情況：1、拆遷前有房產證的，回遷房有房產證；2、拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。
16樓：靜靜談裝修
安置房有房產證嗎？可以進行買賣嗎？沒有房產證有什麼風險？
二手房沒有房產證可以貸款嗎，買沒有房產證的二手房可以貸款嗎？
不可以貸款的。房產貸款是以房產作為抵押物的貸款，沒有房產證辦理不了抵押手續。依據 擔保法 第四十四條 辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列檔案或者其影印件 一 主合同和抵押合同 二 抵押物的所有權或者使用權證書。可以的。有購房合同就行和有效證件就行。如果不行，請問開發商賣給你的房子剛開始房產證是沒...
房產證沒下來的二手房可以買嗎，沒有房產證的二手房能買嗎 購買時需要什麼手續
沒有房產證的房子可以買，但其中風險需要明確。沒有產權證就等於沒有所有權，所有的不當風險都是從這一點出來的 在期房買賣中，更大的問題是暫時誰都沒有所有權。由於這兩個特性，風險是無法完全消除的 說寬泛一點，任何交易都無法消除全部風險。為了規避風險，建議合同中將可能出現的情況想清楚，並提前規定好合適數額的...
沒有房產證的房子可以買嗎？
不建議。一方面是因為這類的房子可能存在產權不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發的房產證為憑證，根本不知道誰才是真正的產權人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩 糾紛比較多 風險較大，還可能會存在一房多賣的情況，購房人可能面臨錢房兩空。另一方面是因為沒有房產證，一般很難申請貸款，需要全款購...