1樓：匿名使用者
你好，以抵押。變賣房產。
望，謝謝。
2樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
3樓：匿名使用者
保障房屋權利人依法對自己的房產享有佔有、使用、收益和處分的權利。而這種權利只有在權利人向**房地產行政主管部門進行了產權登記並領取了房屋產權證書之後才正式生效，受國家、法律保護。
維護房地產市場交易買賣雙方的權利。房地產買賣雙方的交易實質是房地產產權的有價轉移，房地產市場交易行為是建立在明晰的產權的基礎之上的，買賣、交換、置換、租賃和抵押等，都要求以明晰的產權關係和合法的產權證書作為保證。
處理民事法律糾紛的有效依據。現在的房改、舊城改造、房屋拆遷和民事法律活動的分家析產、繼承、贈與、權屬糾紛調處以及日常生活、工作、學習等，無一不以完善的產權登記簿制度和發證制度作為依據來保護房屋權利人的合法權益。
而按照我國房產相關法律規定，辦理房產證必須在房產交易中心進行。其他機構和單位都無權登記和頒發房屋產權證書。而且，辦理房產證需要購房者本人到場，現場留存影象，以確保房產證準確安全地發放。
房產證上有抵押貸款，還可以有別的用途嗎？還是說沒有任何用途？
4樓：網友
房產證上有抵押貸款，可以有別的用途：
一、我國《擔保法》第三十五條規定，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
因此，已抵押的房產，有抵押餘值的，可以再次抵押。
二、已經抵押的房屋，可以對外出租，但是要遵循抵押不破先租賃原則和抵押破後租賃原則。
1、抵押不破先租賃原則：訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響。
2、抵押破後租賃原則：抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。
有誰知道除了房產證可以貸款!還有什麼可以抵押貸款!
5樓：高密聖亞
1、三 聯保貸款。
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
2、抵押貸款。
以機器裝置等抵押貸款，即機器裝置等抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、機器裝置發票證明、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、評估報告~
6樓：匿名使用者
車子呀！手底下大型機器都可以呀！
房產證抵押貸款用途有哪些
7樓：敖玉蘭紅君
貸款這些東西比較嚴肅的一件事情，小心上當受騙，你最好還是直接找銀行申請，有房產證抵押，小額貸款是比較容易的。
房產證抵押過了 還能再次抵押貸款嗎
8樓：匿名使用者
房產證抵押過了，是可以進行二次抵押的。二次抵押屬於餘額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押。辦理二次抵押貸款通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。
根據《中華人民共和國物權法》第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
9樓：鑽誠投資擔保****
已抵押的房屋還可以做二次抵押貸款，貸款條件。
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的公升值潛力。
房產二次抵押，簡單來說就是將已辦理抵押貸款的房產再次抵押給他人。我國《物權法》第199條對此作出了規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。這即是說，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行並辦理了抵押登記手續，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用於融資，只是在抵押財產被拍賣、變賣時，在清償順序上有所不同而已。
10樓：北京厚澤金融資訊服務****
可以，房屋二次抵押貸款。
貸款條件。1、具有合法身份證明，年齡在22-60歲的自然人；
2、需擁有北京房產，區域不限；
3、具有穩定職業、信用良好、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、房貸還款期限在18個月以上。
貸款流程。1、申請人提交相關資料並向厚澤金融提出申請；
2、經專業評估機構對房屋進行評估；
3、厚澤金融審核抵押資料，銀行審核相關材料；
4、銀行辦理抵押登記手續；
5、手續辦理完畢，發放借款。
所需資料。1、個人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明；
3、房屋產權證（以第三人房產作抵押的，還需提供房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明）。
11樓：鑽誠投資擔保****
可以的，但是確保房產有餘值，也就是在第一次貸款的時候，還款了，但是在總價值減去貸款額還剩一部分這樣就可以貸款了。
12樓：匿名使用者
已經抵押的房產還可以再借款的。
作為二次抵押的房產需要滿足以下條件：
1、有市場發展潛力；
2、需要是現房；
3、房屋所處位置優越、交通便利，有較大的公升值空間；
4、貸款機構要求滿足的另外的條件。
另外，需要說明一點：房屋二次抵押貸款額度不會太高，一般會根據「房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額」來確定實際貸款額度。
採納哦謝謝。
13樓：匿名使用者
不可以，會影響銀行信譽。
14樓：咱要過六一
可以的 ， 小額的可以幫你 你是**人呢。
15樓：海躍資訊科技
已抵押的房產可以再次申請抵押貸款嗎？事實上，是可以的。不過，作為二次抵押的房產需要滿足以下條件：
1、有市場發展潛力；
2、需要是現房；
3、房屋所處位置優越、交通便利，有較大的公升值空間；
4、貸款機構要求滿足的另外的條件。
另外，需要說明一點：房屋二次抵押貸款額度不會太高，一般會根據「房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額」來確定實際貸款額度。
16樓：西安阿虎
西安地區房貸未還清或者已經做過一次抵押還款半年以上可以做二次抵押貸款。
除了房產證可以抵押貸款,還有什麼可以抵押
17樓：網友
只要是值錢的東西都可以。
房子、車、船、珠寶、廠礦等。
18樓：匿名使用者
抵押行為只能一次，你想抵押完以後再抵押一次嗎那是不可能的法律不允許重複抵押。
19樓：嵩北
屬於自己名下的車、船都可以辦理抵押貸款。
除了房產證抵押貸款，還有什麼方法可以貸款
20樓：十
除了房產證抵押貸款以外，還可用企業抵押貸款、信託抵押貸款、車輛抵押貸款、典當行抵押貸款、五色土抵押借貸。
抵押貸款指借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價**、國債券、各種**、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則，作為一種補償銀行有權處理抵押品。
企業抵押貸款。
企業貸款物件：工商註冊的各類中小企業客戶，經營情況良好；
企業貸款期限：一般為1－5年；
企業貸款金額：一般為50萬~10億元。
基本要求：1、持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。
2、公司註冊與營運1年以上，近期一年年營業額300萬以上。
利率費用合併一般為8%--14%之間。
信託抵押貸款。
抵押信託貸款是指受託人接受委託人的委託，將委託人存入的資金，按其(或信託計畫中)指定的物件、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以不動產抵押作為信託貸款的擔保方式。利率加費用一般年18%左右。
車輛抵押貸款。
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。
典當行抵押貸款。
抵押典當是指當戶將其不動產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合併約為月3%左右。
五色土抵押借貸。
借款人將不動產抵押在放貸人（自然人）的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸後訴訟執行。
對每一筆抵押貸款，盡職調查，評估風險的的大小，確定五色土風險級別：aaa級、aa級、a級等。
利率加費用一般為年18%左右。
21樓：華融貸
信用貸款，還有汽車、電腦、手機、相機、***都是可以抵押貸款的。
22樓：黔貸哥
方式1：汽車。
抵押貸款。一般來說有房的就有汽車，如果你急需資金周轉，可以回用汽車做抵押貸款，答額度高達評估價值的九成。不過因為損耗高，銀行不接受此類貸款，可以找車貸公司。
方式2：質押貸款。
名下沒有房產、車輛，但擁有大額存單、保單、債券等有價**的，也可以申請質押貸款。
方式3：信用貸款。
在不能提供抵(質)押物的情況下，若借款人擁有良好的信用記錄、穩定的工作和收入，所以成功獲貸並不是難事。
房屋抵押貸款用途
23樓：小雨手機使用者
房屋抵押貸款可支援的用途有很多，包括裝修、旅遊、購車、購買耐用品、醫療等各個消費領域，但規定不得用於買**信託等投資行為，具體可以分為以下二類：
第一類：用於日常消費。為了支付消費行為而把房屋抵押獲得資金，範圍包括房屋裝修、購車、留學、旅遊、購買大額耐用品等都屬於個人日常消費用途。
第二類：用於企業經營。為了獲得資金而把房屋抵押，可以用於購置或更新經營裝置、支付租賃經營場所租金等合法生產經營活動用途。
此外，購買商品房無法一次性支付，用已有房屋抵押貸款來支付房款一定程度上是可行的，具體需要諮詢信貸員。
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