1樓：中國農業銀行
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯絡貸款行客戶經理進行溝通。
個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議諮詢當地貸款行。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。
2樓：慶帥老師
你是在農行申請貸款，滿4年後提前還貸，需要交納違約金，並不是滯納金，因為提前還款是違約，需要繳納違約金。
提前還款。首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。
不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這裡我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握乙個規則「本金還得越多，利息越省」。
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款週期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，乙個是降低每月的還款壓力，乙個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。
如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閒錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。
知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好諮詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
3樓：來自排湖從容的黑豹
銀行貸款滿四年提前還貸款，沒有交滯納金的說法。提前還貸，只需算出四年期間連本帶息一共還款多少錢，還剩多少本金沒有還完，最後把剩下的本金多少還給貸款銀行就可以了。
4樓：桃永遠勇往直前
提前還款繳納的是違約金不是滯納金，但違約金繳納多少要看你和農行簽訂的合同約定，銀行不同違約金也不一樣。具體多少查詢合同條款。
5樓：休夏侯雲
只要你交滯納金那就說明你沒有按期還款，提前還款怎麼可能要交滯納金呢。
貸款，銀行最看中什麼？
6樓：星座運勢每日
一、徵信是否合格
二、還款能力
看完徵信後如果沒問題，銀行就會看借款人是否具備跟貸款金額相匹配的還款能力。是的，不僅是銀行，不管在**借錢，都看重乙個還款能力！你沒能力還款，銀行把錢借給你到時候怎麼把錢收回來呢？
還款能力是從多角度來看的，工資流水、收入證明、公積金、個稅繳納記錄等，雖然工資流水和收入證明容易造假，但公積金和個稅繳納記錄造成的成本就較高了，不易作假。
這裡跟大家說個借小二身邊真實的案例。小a和家人準備買個房子，才出來工作每個月工資才三四千的樣子，銀行覺得他的工資不足夠還房貸，所以就拒了他。後來他請了乙個信貸經理幫忙，這位信貸經理就把小a家庭的收入情況資料收集了起來，原來小a的父母每個月都有養老金收入，由於房價不停的**，現在都準備給小a先買一套房子放在那，作為以後結婚的婚房。
房子每個月月供大概是5000多，小a的工資是三四千，但是光小a父母的養老金加起來就有八千了，所以還款完全沒問題，於是在信貸經理的幫助下順利的申請到了房貸。
這個案例告訴我們，銀行看重申請人的還款能力，但是還是有靈活運用的空間的。
三、擔保方式這裡要說的是一般來說貸款只能貸到房產的六到八成的錢，因為法院處理房產拍賣時成交價低於市場**。
在徵信越來越重要的時代，第一條和第二條最為重要。我們在銀行貸款、使用信用卡或者借網貸時一定要注意按時還款，不要影響了自己的徵信，相信未來徵信的用處會越來越完善、越來越普及的！
7樓：甜七姑娘
現在貸款的形式有很多種，無論是買房買車，出國留學，還是創業，只要符合條件，都是可以申請貸款的。而對於貸款，大家都比較青睞銀行，無論選擇什麼機構貸款，都是要跟錢打交道，都需要謹慎一些。那麼向銀行申請貸款需要注意哪些事項呢？
首先你需要知道兩件事，那就是申請條件和材料！
一、向銀行申請貸款所需的條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、男：貸款年限+房齡≤65女：貸款年限+房齡≤60。
二、向銀行申請貸款需要提交的材料
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
7、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**和收入證明。
三、向銀行申請貸款需要注意哪些事項？
1、銀行首先要確定的就是你的徵信。
向銀行申請貸款，個人信用都是很重要的，尤其是在辦理信用貸款的時候，根據有關規定，如果借貸人在兩年內連續出現3次或累計出現6次不良信用記錄現象的話，那麼就將無法獲得銀行貸款了。
2、你的收入怎麼樣。
銀行考察你的收入水平是為了確定你是否有還款能力，借貸人的收入水平除了會影響借貸人能否獲貸之外，還會對借貸人的貸款額度有影響，借貸人收入越高，那麼貸款額度越高，不過，為了保證借貸人的收入穩定，通常銀行都會要求借貸人提供半年以上的銀行流水證明才行。
3、提供資產證明。
如果是抵押貸款，還需借貸人提供抵押物做抵押，如果是無抵押貸款的話，借款人在提供收入證明材料的同時提供資產證明材料，是將有利於成功獲得貸款，並且提高貸款額度。
哪個銀行可以貸款
8樓：禁偌寒蟬
1、中國銀行。
中國銀行小額貸款需要申請人有穩定職業及收入，並且有足夠的還款能力，這樣才能夠保證有正常還貸款能力，降低銀行貸款風險。另外，中國銀行的小額貸款一般在2萬元起貸，貸款期限為1到3年。
2、交通銀行。
交通銀行申請小額貸款需要徵信良好，而且要有穩定收入**，要提供一定的財務證明。比如汽車、房產個人財產證明，這樣貸款的額度會更高，並且貸款期限可以長達20年。
3、工商銀行。
工商銀行申請小額貸款除了要收入好，信用好之外，個人信用評級還需達到三星級以上，工商銀行的小額貸款額度低在1000元，高可達30萬元，貸款期限為1－3年。
4、招商銀行。
申請人是正式幹部職工，年齡不超過50歲，月工資在2000元以上，要提供至少1名自然人為保證人。一般招商銀行小額貸款額度起點為2千，貸款金額不超過貸款申請人月均工資的6倍，高不超過5萬元，貸款期限為1－3年。
5、建設銀行。
有穩定收入**，沒有不良信用記錄，而且需要證明貸款用途，不能貸款用來**，賭博等行為，額度在1萬－20萬，期限1－2年。
6、農業銀行。
要提供擔保，帶上本人身份證、戶口本及農行惠農卡前往農行櫃檯辦理，單戶的授信額度起點在3000元，高不能超過5萬元，貸款期限長1年，單筆貸款期限長3年。
哪些銀行可以貸款？銀行貸款注意事項？
銀行貸款注意事項？
1、選擇比較適合貸款途徑。公積金貸款的利率目前比同期的商業貸款的利率低1個百分點左右，因此只要符合使用公積金貸款的條件，應該盡可能申請公積金的貸款。
2、看清貸款是何種計息方式。
3、按照收入安排還款。還款安排主要是決定貸款期限和首付率。絕大多數住房貸款採用分期還款的方式，在房價一定的情況下，選擇不同的貸款期限、首付率，就會決定不同的月均還款水平。
通常，貸款期限越長或者首付率越高，每月需要還款的金額越小，反之則相反。
4、注意防範利率變動風險。住房貸款利率實行的是浮動利率，只要人民銀行調整利率，借款人償還的利率就會發生相應的變化，房貸中借款人面臨較大的利率風險。
5、還貸有困難不要忘記找銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可以向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，就會受理延長借款期限的申請。
9樓：希財網
現在年輕人的經濟壓力普遍較大，所以很多人都會去貸款，而除了貸款機構以外，銀行也有貸款業務。各商業銀行都開設有個人貸款業務，以滿足借款人用於個人消費、生產經營等需求。
10樓：秒懂百科
銀行個人貸款：銀行向客戶發放的所需小額的人民幣貸款。
11樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工諮詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
我想找銀行貸款，怎麼貸啊？
12樓：簡單說金融
一、通常，銀行的貸款需要以下資訊：
1.借款人的身份證；借款人的賬簿；借款人的結婚證書或未婚證書；借款人的銀行流量。
2.借款人的工作證明；
3.銀行規定的其他材料。
二、貸款處理流程：
1.申請借款人應在準備好銀行要求的貸款資訊後向銀行提出申請。本行收到借款人提交的資訊後，應對借款人的資訊進行初步審查。
2.調查。這主要是為了核實借款人的資訊，看資訊是否真實，同時，它還將查詢借款人的個人信用記錄，以檢視其是否符合銀行的貸款要求，在對借款人的各個方面進行評估後，銀行將進入審批流程，主要決定是否向借款人發放貸款。
3.貸款發放。在確定借款人符合本行貸款要求後，本行將發放貸款，最終借款人可根據貸款合同償還貸款。
拓展資料：對貸款的簡單而通俗的理解是借入需要利息的錢。 貸款是一種信貸活動，銀行或其他金融機構以一定利率貸款貨幣資金，必須償還，廣義的貸款是指貸款、折扣、透支和其他貸款資金，通過貸款和貨幣資金，銀行可以滿足社會對補充資金的需求，以擴大再生產和促進經濟發展，同時，銀行還可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
商業銀行制定貸款政策的目的是確保其業務活動的協調，貸款政策是指導各項貸款決策的總原則，理想的貸款政策能夠支援銀行做出正確的貸款決策，有助於銀行的運營；二是保證銀行貸款質量。正確的信貸政策可以使銀行的信貸管理保持在理想水平，避免過度風險，並適當選擇商業機會。
貸款方式是銀行向企業發放貸款的方式。根據貸款擔保方式的不同，可分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。信貸貸款是指僅以貸款人信貸為基礎的貸款；有擔保貸款是指有擔保貸款、抵押貸款和質押貸款；票據貼現是指貸款人通過購買借款人未到期的商業票據而發放的貸款，是質押貸款的一種特殊形式。
目前，我國的信貸資金供給可分為三種型別：直接貸款、間接貸款和買賣貸款。
農行個人貸款，農行個人貸款怎麼辦理？
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農行貸款有無擔保無抵押對農民貸款
我可以無抵押私人貸款利息不高 合肥有無抵押，無擔保信用貸款嗎？很多銀行都有無抵押貸款的業務，可以在當地的銀行諮詢辦理。無抵押貸款資料 1 提供個人身份資訊，包括身份證，居住證，戶口本，結婚證等資訊 2 提供穩定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關資料 3 提供穩定的收入 銀行流水單，勞動...
農行可以申請裝修貸款嗎，如何申請農行裝修貸款？
申請農行裝修貸款必須滿足一定的條件，包括行為能力 固定的住所 收入 信用記錄等系列條件，具體的條件如下 1 具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力，持有合法有效身份證件。2 具有固定住所，穩定的工作單位或穩定的經營場所。3 收入 穩定，具備按期償還貸款的能力。4 信用記錄良好，信用評分符合准入條件...