1樓：中國農業銀行
具體需要核實貸款專案及已簽約貸款合同情況，建議與貸款經辦行工作人員核實上述資訊。
2樓：苦朗梁丘吉星
這個餘下的分多長時間，可以變更的，你可以結全自已的實際情況，分10或20年來還
3樓：匿名使用者
得看借款合同
有的會規定幾年內限制提前還貸
農業銀行住房商業貸款可以提前還款嗎？
4樓：碩果財知道
你好，可以的，但是農業銀行住房貸款提前還款需要滿足以下條件：
需要提前還款的借款人需要提前15個工作日提交提前還款的書面申請，如果借款人還款時間不滿一年，提前還款需要繳納違約金，一般是提前還款總金額的乙個月利息(利率為提前還款日的日利率×30)，一年期滿後，提前還款暫不收取違約金，提前還款額下限是正常每月還款額的6倍。
截至2023年9月的最新資料，農行貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.
75%，5-30年(含30年)是4.90%。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。
具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
擴充套件資料：
辦理程式
1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；
2、將有關資料交律師事務所審查；
3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；
4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。
5、借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
農行個人住房貸款還款時間的規定為：由於農行存量個人住房貸款數量較多，系統扣款時間跨度較大，為避免影響客戶信用記錄，客戶應按照《個人購房擔保借款合同》的約定，於每期還款日17:00前存入足以償還當期借款本息的款項，還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息的，將作逾期處理。
舉例：如每月20日為合同上約定的還款日，那麼客戶應該在當月20日17:00之前將當期借款本息的款項存入還款賬戶中。
（若客戶在20日將當期借款本息的款項存入還款賬戶中，且還款時間較晚，則有可能會出現系統不扣款的情況。）貸款還款後，系統自動在還款日扣款，一般情況下總行在晚上21：00之前關機，關機之後系統不再扣劃。
超過還款時間就算逾期的。
5樓：搜狐焦點
您好，很高興為您解答。
北京農業銀行目前提前還款時間是12個月；一年內是不允許還款，一年到三年之間提前還款收違約金乙個月的利息，3年後提前還款沒有要求，需提前乙個月**預約後至櫃檯，具體還是以銀行那邊為準，詳細建議您可以和農業銀行那邊的客服諮詢一下，希望能幫到您。
6樓：中國農業銀行
辦理房貸提前還款，在貸款有效期內，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經辦行提出書面申請，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。
7樓：理布濮陽依雲
您好，農業銀行的商業貸款可以提前還款，但必須貸款期滿一年。
問題一：銀行利息是按單利按月計算的，每月利息＝剩餘貸款本金＊月利率，總利息＝每月利息之和，網上有很多貸款利息計算器，你可以用一下。
問題二：一年後一次還款，一年前的利息仍然按40萬算，只不過是一年的月利息之和。
8樓：中旋雙瑾瑜
可以提前還貸的，一年內提前還貸需要支付銀行違約金的。超過一年提前還貸不需要支付費用的，貸款的利息還的也是不變的，安現在的利率6.8，貸40萬20年，貸款期數240期，還款方式等額本息，月均還款額3053元，還款總額732805元，支付利息是332805元，，如果過了一年提前還貸的話，你的利息就是3053乘12個月，無需支付違約金和其他費用。
9樓：賴玥夔真
可以提前還，但是他們是這樣計利息的，比如說你貸了100要10天還完，10天的利息是5元，那麼你第一天的利息比如說是二元，第二天的利息是1，2角，第三天的的利息是一元，總的意思是你先還的是利息，本金很少，等把利息差不多還完了，才開始還本金的，提前還就有違約了，那也是按他們的規定多交一些利息。但是你放心，利息也不可能是40w。
10樓：匿名使用者
請問，你最後選擇的是一次性提前還款還是，部分提前還款呢？我們家也有這種情況，也在糾結。
農業銀行貸款提前還款本人不去銀行能辦理麼
11樓：金融小周老師
一、不能辦理。需要本人去銀行辦理。提前還貸要求：
1、是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
2、是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
3、是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
4、是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內
二、貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理。
重新計算提前償還部分貸款後的借款餘額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。 貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。
擴充套件資料
提前還貸注意事項
1、提前預約
在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款檔案要準備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3、降息後利率的計算方式
新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4、退保
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。
客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
12樓：匿名使用者
你最好去銀行辦理一下，因提前還款要結清貸款利息。
我12年買的二手房，農行商業貸款，我已經還了快五年了，貸款26萬，30年，我想請問我可以提前還款嗎 20
13樓：於慕桖然
大多數的銀行都要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。而對於提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。
如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行諮詢一下相關的費用。
提前還房貸，一般房貸滿一年後，大多數的銀行是不會再收取違約金了。當然也會有少數的銀行對於房貸在2-5內的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。
另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對於還款的額度會有最低的限定。所以，建議在提前還房貸前，諮詢一下貸款的銀行了解清楚提前還款的相關規定。
最後，理財師提醒，以下兩類人不必急著提前還貸：
一是房貸按揭已經超過很長時間的客戶，如果他80%以上的利息已經還完，所剩還款項主要是本金，提前還貸意義不大;
二是有其他投資機會的客戶，能拿到超過房貸利率的收益，那麼也沒有必要急著還款，因為銀行一般商業貸款利率要遠遠高於房貸利率。
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