1樓：菜鳥不怕飛
這者塌位網友：你好！
老公的名字貸款買房，老婆是可以去銀行代還貸款的。
正常情況下，派嫌明老公是借款人，配偶是作為共同借款人存在的，所以可以承塵告擔還款義務。
希望我的答覆能幫到你，祝萬事順意！
老公法人代表貸款欠銀行的錢沒有還,老婆可以申請銀行貸款買房子嗎?
2樓：綠鯉魚以驢
不可以吧，就算兩人離婚，妻子也會有一部分貸款需要給丈夫還的，在婚內的叫共同債務，也有共同財產可以兩人平分。
3樓：匿名使用者
可以申請貸款買房，最好別在你老公欠錢的銀行。但我估計審核的時候可能會出現麻煩。
4樓：匿名使用者
這個主要看你老公當時貸款的時候有沒有進行個人擔保？如果沒有個人擔保的話，你是可以申請銀行貸款買房子的
老公在銀行貸款了，老婆可以買房貸款嗎
5樓：小幸運陰天快樂
只要個人資質符合銀行貸款的條件就可以貸款買房。
貸款需要準備四大類資料：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
2、提供穩定收入**證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、銀行規定的其他資料。
還房貸必須還款人本人銀行卡嗎？可以變更嗎
6樓：匿名使用者
必須是本人銀行卡，不可以變更他人還款。
房貸的貸款合同是借款專
人和銀行簽訂的，貸款已經發屬放，合同已經生效，借款人不可以變更，故房貸只能有借款人本人還款，且必須是借款人本人名下的銀行卡扣款，不可以變更他人還款。
如還款卡發生遺失，立即去貸款銀行辦理補卡，如還款日之前拿不到補的新卡，聯絡房貸銀行個貸中心處理還款事宜。
還款卡補卡後卡號發生改變，應及時去房貸銀行個貸中心辦理銀行卡變更手續，以免耽誤還款。
擴充套件資料房貸還款人銀行卡變更流程：
1、本人準備好身份證，變更的銀行卡，房貸合同。
2、本人攜帶資料前往房貸銀行個貸中心。
3、填表，預約排號。
4、視窗叫號，辦理手續。
7樓：楊子電影
正常還款的bai時候，通常還
款du賬號為zhi借款人本人。如dao果需要有另外的人作專為還款賬號，則需要該屬人同時為「共同借款人」。但部分銀行是不可以的哦，只能由主借款人作為還款人。
提前還款的情況：一般大部分銀行是可以由他人代還款的，從代還人的賬戶上轉賬至「貸款賬號」，即可代還款。但不同銀行有不同的做法，部分不允許，部分需要公證。
確切的話你就需要諮詢你貸款的銀行。
由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
8樓：愛小小生活
一、銀行在給借款人辦理房貸的流程：
1、貸款審批通過，將貸款資金發版放至借款人在銀行開權立的賬戶中；
2、該放款賬戶已自動預設為今後借款人還款的還款賬戶，一般是不會變更的。
因而一般情況下，還房貸必須還款人本人銀行卡。
二、特殊情況下，可以變更。
當借款人不還款，或其他客觀因素等情況，在法院判決、或借款人申請後，可以進行指定賬戶扣劃、或修改為其他人名字的賬戶。
買房按揭銀行批下來一般需要多久？ 5
9樓：
一般銀行貸款審批是15天左右。
如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。
如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。
10樓：high芋頭小姐
在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面籤後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行諮詢一下，有什麼問題銀行都會跟告知你的。
申請買房按揭貸款的條件有：
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
申請買房按揭貸款所需資料有：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
11樓：lnx的守望
一、需要40-50個工作日放款。
二、按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
5、繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
7、銀行放款。
三、申請房貸的條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
4、在銀行開立個人結算賬戶；
5、銀行規定的其他條件。
四、購房者貸款業務需要準備的資料：
1、公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2、商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
擴充套件資料
貸款流程
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。
如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明檔案及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
12樓：卞鸞
這個應該是很快可以批下來的。只有把香乾的材料準備好。不應該是這麼久啊。你應該到銀行去問一下看看。
13樓：微售房
一般銀行貸款審批是15天左右
14樓：萌娃的霸霸
不一定的，時間有長有短！開放商都說沒事了，你就耐心等待！
15樓：大源
如果太長時間都沒有審批下來，建議直接到銀行諮詢貸款情況，應該是有點問題。
16樓：戎清禕
大約半個月就收到審核批下來了。
17樓：丶淺夏
個人信用沒問題的前提下，按揭的快慢取決於所選擇的的銀行和有沒有找人，我去年辦的中行的按揭，也就乙個月就下來了，實在沒人的話可以找黃牛，費用大概3000左右。
18樓：西安二手房推薦
只要樓主的徵信沒有問題就不會出啥大事兒的.肯定是開發商辦事兒效率的問題，你回頭多去催催。
19樓：使用者已註冊
有可能出問題了，我當時信徵都通過，兩個月就辦下來了，你最好多跟進一下
20樓：申屠迪
您的答覆很滿意，謝謝?
21樓：歪尼古丁
請問，最後辦下來沒，中間出現什麼問題了
22樓：全國科普日
辦下來了嗎，我的也是建行。首付交了，銀行合同也籤了7個月了還沒放款正常嗎
貸款買房房產證什麼時候能拿到
23樓：大鬍子說房
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況：1.
新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。
開發商要在期房交房後90天內，或現房簽合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。
24樓：超覺之精
1、房產證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內**；
2、如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內**。
3、按揭買房子按照「房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定；
4、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；
5、現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
6、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準；
7、需要檢視合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
25樓：匿名使用者
房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內**；如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內**。
關於什麼時候拿到房產證：
1、按揭買房子根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。
2、按揭買房子按照「房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
3、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要檢視合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
4、按揭房無論是現房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。
擴充套件資料：
房產證費用
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
「誰首付，離婚後房子歸誰」，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱「《解釋三》」）一出台，有**認為，會掀起一股房產添名高潮。走訪泉州市房地產管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出台後，要求在房產證上添名的案例，但諮詢的人數不少。
那加個名要不要交稅，稅務部門表示，「婚前房產契稅稅率3%，計稅**為評估**的一半」，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。
老公的車老婆去貸款可以嗎,老婆名下的車，老公自己可以貸款嗎
雙方協商處理，可以解除抵押。1.二手車貸款條件 一 具有完全民事行為能力，且18 60周歲之間的自然人 二 城鎮常住戶口或有效居留身份 三 正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力 四 在當地有房產 五 具有良好的個人社會信用 六 合作機構所規定的其他條件.注意溝通，別到時候引起矛盾 ...
買房加名問題，貸款買房可以加名字嗎
只要他拿出證據證明錢都是他出的，房子就是他的，你只有很少部分的補償，再買房只要夫妻任何一方名下有房，就算二套 你這個房子應該屬於婚後財產，除非你們之間有協議這套房子男方付錢歸男方，不然那就是婚後財產，因為是領了結婚證後籤的購房合同 先說第乙個問題，婚前買房誰掏錢，房產就是誰的。能不能買房？看的不是名...
老公的信用卡有不良記錄老婆貸款買房子會受影響嗎
這個跟你沒有任何關係，銀行貸款只看你個人的資產和銀行流水，不關乎其他人 老公有不良信用老婆可以貸款買房嗎 不可以。制在婚姻的存bai續期間，向銀行貸款，是夫妻du共同債務 zhi，該房產也屬於夫妻共有財產。原dao則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還 婚姻存續期間成立的債務...