1樓：我是乙隻皮皮鴨
1、市場調研，尋找目標群體，準確定位住宅市場。目標人群的需要是房地產企業規劃設計和開發住宅產品的宗旨，不同文化背景、生活經歷、經濟狀況、受教育程度、家庭結構、個人情趣等不同，致使購買者具有不同的觀念、需求、價值觀、審美觀，所以對於居住建築的戶型、造型、單元組合情況、小區公共設施情況、景觀效果等都有不同的要求和側重點，因此，規劃設計者和開發商必須進行深人細緻的調查研究，發現不同消費者的需求，然後確定目標群體的需求，進而來確定小區的定位層次、風格等。
2、規劃設計，滿足居民要求，精心創造建築產品。
一旦確定了目標市場，總體規劃、建築設計就必須按照潛在客戶需求進行，盡可能使顧客滿意度上公升。規劃設計中要深入分析該區土地的地理特徵、交通條件、景觀環境、周邊社群環境、人文特點等，確定潛在的消費者在此購買何種物業，所能承受的**檔次，再結合土地既有條件，依據現場區位調查來規劃設計出居住區整體規劃圖，決定建築單體的定位、建築功能、主要戶型、不同戶型比例等，設計中體現節能環保要求。
3、總體設計，注意節能環保，具體實施高品質社群。
規劃設計過程中，除了單體設計，整體效果設計、細部環境設計都要嚴格規劃設計，各個細小環節都需要保證質量。在保證質量的基礎上，注意降低後期的開發建設和運營維護成本，從而降低房地產**，以提高住宅區的價值。
2樓：潤楠廣告工作室
規劃和設計模式注意承接傳統文化。中國的建築設計文化與藝術明顯受儒家思想影響，中國歷來之建築物都是工整嚴肅，講究對稱、有條理，因此中國的建築設計及規劃布局，都有明文規則，有凡事可預見之安全感，但缺少未可預見之驚喜。中國的園林設計有完全不同的概念，其概念源於道家思想。
所以，中國園林為不工整的、不對稱的、隨意的，及完全不可預見的。故此，中國式的庭園縱使被圍牆及建築物圍起，也不會被其工整所限制，庭園內空間迂迴、變化無窮，為穿越園林空間者提供無數意想不到的驚喜。中國傳統建築，住宅建築物都以圍合狀，屋內所有房間都以此內建空間為景觀和採光中心點，此中心空間也成為當時大家庭各成員的生活及交流接觸的空間。
但在社會現代化過程中，大家庭形式的社會結構已慢慢被人口較少的小康之家取代，以前傳統規劃的內向空間已在現代生活小區規劃中消失，取而代之是以園林綠化為主題的大片室外空間，表現了建築師更外向開放的住宅模式。此模式不單改變了居民生活習慣，居民有更多機會相互接觸、認識，令整個生活社群顯得友善、有生命力，建築物層次和外立面的處理也變得更輕鬆，而且有多種變化，成為現代生活居住場所的特色。
小區園林景觀要善於用水景提公升居住品質和專案價值。由於氣候原因和一般置業者都相信「水為財」的意念，以水為主題的園林景觀特別受歡迎。另一方面從發展商投資回報角度考慮，一般面對水景的住宅單位可以提高售價為發展商帶來20％～30％的利潤，因此現在的同類商品房發展都會以此為主題來吸引置業人士，促進銷售。
每個人在其生活中，對所處環境求取存在意義的本能，促使人們趨向喜歡自然、樂意成為自然環境的一分子。為提高居住生活的品質，規劃設計師可以超乎物質和純功能要求，做到能夠與周圍環境融合，創造出乙個具體而有獨特個性的空間。
3樓：匿名使用者
設計風格現代設計風格現代簡約時尚設計理念。
4樓：壓買跌
居住區規劃設計入手設計要考慮周邊的環境配套，居民的居住的便利及舒適度，還需考慮其他的綠化、公用設施等等。
5樓：匿名使用者
1.住宅及其用地的規劃布置：
戶室比：應滿足不同人口結構的家庭對住宅的需要。戶室比的確定，在新建地區主要參照當地的人口結構。
在改建區，要考慮改建地區拆遷戶人口的結構來確定適當的戶室比。住宅建築層數的確定要綜合考慮當地的經濟，建築造價，建築材料的**，市政工程設施，居民生活水平，居住方便的程度等因素。
2.公共建築及其用地的規劃布置：
居住區內的公共建築按使用性質分為教育系統，醫療衛生系統，商業和服務系統，文娛體育系統，金融郵電系統，行政管理系統，市政公用系統。
公共建築定額指標包括建築面積和用地面積。計算方法有千人指標(以每千居民為計算單位，根據不同建築性質而採用不同的定額單位來計算建築面積和用地面積),民用建築綜合指標(包括家屬宿舍，單身宿舍，公共建築)。
6樓：獨柔娃
總體規劃、建築設計就必須按照潛在客戶需求進行，盡可能使顧客滿意度上公升。規劃設計中要深入分析該區土地的地理特徵、交通條件、景觀環境、周邊社群環境、人文特點等，確定潛在的消費者在此購買何種物業，所能承受的**檔次，再結合土地既有條件，依據現場區位調查來規劃設計出居住區整體規劃圖，決定建築單體的定位、建築功能、主要戶型、不同戶型比例等，設計中體現節能環保要求。總體規劃、建築設計就必須按照潛在客戶需求進行，盡可能使顧客滿意度上公升。
規劃設計中要深入分析該區土地的地理特徵、交通條件、景觀環境、周邊社群環境、人文特點等，確定潛在的消費者在此購買何種物業，所能承受的**檔次，再結合土地既有條件，依據現場區位調查來規劃設計出居住區整體規劃圖，決定建築單體的定位、建築功能、主要戶型、不同戶型比例等，設計中體現節能環保要求。
7樓：匿名使用者
1）整體空間。
居住區在總體規劃的空間結構構思上，要體現地區的、文化的建築設計理念。總體布局能和自然環境、城市環境相和諧統一，並具有相對的獨立性，而其整體空間又能為城市創造出優美的城市景觀與天際輪廓線，在區域性的空間結構上能突出街區的統一性和多樣性，為下一階段建築設計的個性化與多樣化創作留出一定的空間。
2）技術層面。
居住區規劃設計在技術層面要注重整體的協調性、科學性，首先總體設計的功能分布要合理，各項用地面積指標和技術指標恰當。交信道路規劃系統骨架明確，**與車流的組織線路要清晰，並有完善的停車設施和市政配套設施。
8樓：老許願
（1）實用要求。符合居民正常生活的使用要求是居住區規劃設計的基本要求。為了滿足不同居民的多種需要，必須合理確定公用服務設施的規模、數量及其空間分布；合理地組織居民室外活動、休息場地、綠地和居民區出入口與村莊交通幹道的連線。
（2）環境要求。居住區要求有良好的日照、通風條件。同時防止雜訊的干擾和空氣汙染等。
（3）安全要求。在進行居住區規劃設計時要考慮可能引起災害發生的特殊和非常情況，諸如火災、**等。 （4）經濟要求。
居住區規劃建設應與當地經濟條件相適應。合理地確定居住區內住宅的標準，以及公共建築的數量、標準。降低居住區建築的造價和節約土地是居住區規劃設計的乙個重要任務。
（5）美觀要求。應反映時代的特徵，創造乙個優美、合理、注重生態平穩、可持續發展的新型居住環境。
9樓：勾葉孤帆
那關於居住區規劃設計上面應該從很多地方進入入手，比如和第乙個就是那個綠化面積了，包括建造風格了，還有就是說我們平常用的的一些那個裡面的公園了，這東西其實都應該在設計裡面了，我們居住首先說一下，我真聽話，還有採光率，取樣率一定要考慮好下的，不要，就是距離太小，那導致採光率的話。就是沒有了。
10樓：生活小百科達人
應該實地考察，作為居住在這個居住區的居民，依據他的衣食住行，怎麼方便怎麼設計，入手的設計就是非常人性化的設計，也會是最佳設計。居住區規劃設計，首先考慮的就是居住的舒適度房屋建設的容積率要考慮綠化娛樂。商場購物。
醫療教育。醫院。等等配套的設施。
如果配套設施跟不上，那麼居住區的。服務質量就會降低。服務質量就會降低。
11樓：網友
對於很多學子來說都很陌生的住宅規劃，這次是站在學生的角度去看待學校的住宅任務，所以本次推文先不談論成本和溢價問題，單從設計的角度出發。
****於網路。
首先我們來解讀任務書吧（以下是本菜雞當年住宅規劃任務書其中一部分）
其中個人覺得需要值得注意的是這些建築技術經濟指標，還有一些任務書中提到的規範或某些隱藏規劃，其實任務書通常會寫的很清楚的（就差沒把規範書開啟給你看了）
****於網路。
這裡先來談一談容積率吧，因為本人當時對容積率的理解還是很模糊，而且隱約覺得沒那麼簡單。
****於網路。
容積率是指乙個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率，間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發強度。對同一小區而言，容積率較小，則房價較高；容積率較大，則房價較低。對於乙個樓盤的容積率大好還是小好，業界普遍認為，容積率越高的小區，居住舒適度越低，反之，舒適度越高。
幼兒園說法：容積率是對**及開發商而言是乙個土地博弈的籌碼，對於買房著來說是乙個商品成本要素罷了，對於一位孜孜不倦的學子來說，他只是乙個計算層數的數字，所以我們不用太過較真。
12樓：璩幼禕
嗯，居住小區的話，其實規劃設計有很多種，比如說房屋的建造，車庫的建造包括包括地下車庫，包括裡面公園行人路，這些東西都應該是在那個小區規劃裡面的，這些東西的話，其實都應該進行注意的。
13樓：堯堯和二哈
要根據居住區的地理位置和容積率，從居住環境的舒適度和周邊配套來入手。
14樓：阡陌上花開
隨著我國經濟的持續發展，城市建設在一步一步擴充套件，越來越多的地皮被納入城市建設中，尤其是用於居住區的建設。居住區規劃設計是城市總體規劃的一大重要組成部分，它具體是指在綜合考慮經濟、安全、施工和美觀等多個因素要求後，按照**規劃任務和城市經濟人文發展現狀來設計城市中生活居住用地，並協調好住宅建築物布置、交通、生活服務設施、各種綠地和娛樂場地、市政公用設施和市政管網各個系統，為居民打造乙個經濟適用、美觀舒適的生活環境。但是隨著人們生活品質的提公升，人們更注重人與自然的和諧相處，更喜歡在居住區的園林設計中納入文化和自然元素，形成「人與環境」和諧的住宅區。
關於居住區規劃問題，居住區規劃需要注意些什麼問題，有哪些規範啊？
上 景觀中國網，有居住區規範，裡面應該有你需要的一切資訊。內容太多了，沒法貼出來 1 在規劃設計中如何提高住宅 區的可識別性，增加居民的歸屬感?栽種特異的樹種或植被 豎立主體雕塑 建築物外立面造型或色調 園林小品 業主俱樂部等。2 我國居住區規劃設計中目前可以採用的生態技術手段有哪些?比如太陽能什麼...
居住區室外環境景觀植物如何配置，居住區綠化怎樣進行植物種類的搭配？
1 居住區綠化植物種數的思考 現代居住區環境建設中，大凡植物景觀單調，缺乏層次，缺少變化的環境，多呈現兩方面的缺陷 一是植物種數單一，二是喬木 灌木及花草應用量的比例失調。只有植物種類豐富多樣，才能產生植物景觀的多樣性。在這裡，本文僅 一下植物種數對植物景觀的影響及其確定。一般面積10公頃以上的小區...
什麼是居住小區公園，其規劃設計要求是什麼
居住小區景觀設計應該屬於修建性詳細規劃報批的一部分，修規是在控制性詳細規劃下開展的，該地塊在確定建設居住小區的時候應該有相應的經濟技術指標限制，如綠地率 容積率 建築密度等等，在這些檔案齊全的情況下如果沒有對健身場地的特殊要求，並且小區的確沒有足夠的空間設計，理論上是可以不做設計的，這也跟小區的面積...