1樓：匿名使用者
抵押權人有優先受償權。
1、a企業破產，則甲乙丙均有權參與分配；
2、因為丙有房產的抵押權，則對該房產的處置後，丙有權優先受償；
3、如該房屋處置後，丙已經全額受償，或還有剩餘金額，剩餘財產由甲、乙雙方按比例清償；
2樓：匿名使用者
a要把房產抵押給丙不需要經甲乙同意，但在行政登記機關登記抵押需要相關的借貸合同，a與丙需要重新簽訂乙份假借貸合同作為登記要件，那麼a要承擔額外風險。甲乙可以就丙和a簽訂的假合同騙取抵押登記、騙取優先償還權向當地法院起訴
3樓：法點小站
1，不需要甲乙同意
2，根據物權法規定，當a丙之間的抵押品處置協議損害其它債權人利益的，其它債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議
希望有幫助望採用
4樓：海鷗愛江南
1.抵押權設定的問題說白還是合同的問題。合同具有相對性，無需第三方同意，亦即不需要甲乙同意。
2.權利救濟，同意「拿粥」的觀點。甲乙可以到法院通過「簡易程式」行使「撤銷權」，使丙和a的合同無效（需要足夠的證據證明惡意；如不能證明，合同有效，抵押債權優先行使，對甲乙不利），然後拿著判決書到房管局，撤銷房產抵押登記就行。
下一步，該及時追債就及時追債。。。。。
建設工程優先受償權必須經判決確認嗎？
建設工程有限受償權為法定權利，無需經法院調解書或判決書確認，當事人可以徑行行使。最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批覆 是2002年最高法院批覆的法規。在實務中。如果建設工程為商品房，且在竣工之前發包人 開發商 已經分別與消費者訂立房屋買賣合同，在發包人拖欠承包費用時，即可能發生承包人工程...
抵押權與質押的區別，抵押權與質押權的區別是什麼？
抵押，就是債務人或第三人不轉移法律規定的可做抵押的財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就抵押物賣得價金優先受償。質押，就是債務人或第三人將其動產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。抵押與質押的區別在...
實現抵押權是什麼意思,抵押權的實現是什麼意思通俗點說？
抵押權實現就是你把抵押人抵押給你的東西變現或者處理，你實現了自己的債權 抵押權的實現 是什麼意思 通俗點說？抵押就是講有價之物押給有錢的人推手你的抵押物你得到他的錢當你拿到錢的時候就是抵押權實現的時候這樣說 你聽得懂吧 抵押是什麼意思 抵押，是指抵押人和抵押權人 債權人 以書面形式訂立約定，不轉移抵...