關於購房合同

1樓：

繳了房款（首付）之後什麼也沒有，這種情況誰都擔心。

首先你要知道，一般來說銀行按揭購房和一次性付款購房簽署的合同是不一樣的，需要銀行按揭簽署的合同肯定比一次性付款簽署的合同多出乙份，多出的這乙份正是做銀行按揭抵押給銀行的，所以說不管你是一次性付款還是銀行按揭，開發商是必須給你購房合同的。

遇到這種情況，你就要注意了。開發商銷售房屋必須五證俱全，包括國有土地使用證，國有土地規劃許可證，專案工程規劃許可證，專案施工許可證，商品房銷售（預售）許可證。如果五證不齊全，房管局是不會發給開發商購房合同的，買受人就無合同可簽署，但是，違規操作的開發商甚至可能將其他樓盤的合同拿來讓你籤。

所以合同的根本問題還是在於五證是否齊全。

至於怎樣確定開發商是不是五證齊全，第一你可以直接到售樓中心要求工作人員出具，第二可以登陸當地房管局檢視。

2樓：中彙恆基

銀行抵押合同只是過個手續蓋個章完了就還你房本也是要蓋完章才還你的抵押結清後在去蓋解押章就行了這些流程不需要你去你只要還錢到時就給你**讓你去拿的按正常流程抵押完了你先有個合同複本搞定才有正本給你你去信貸問下

3樓：豌豆溜溜

不知道你是什麼地方的？

按福州的做法，購房合同一般都是一式三份（開發商乙份，房管所乙份，買受人乙份），買受人手上那份待銀行抵押完後會把合同還給買受人的，最後等開發商交房後，買受人用手上的那份合同去做產權證用。