1樓：浩哥說房產
買住宅如何選方向（朝向）呢？
如何選擇合適的住房
2樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在乙個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
如何選擇較好住宅樓層
3樓：鑽誠投資擔保****
當今社會，城市人口稠密，居住用地緊張，住宅房子是設計一年比一年高．俗話說，蘿蔔與鹹菜都是各有所愛。買房子的時候樓層的選擇也是如此。樓層高與低各有各的好處，只要選擇適合自己的樓層，那就是好的。
但是有的時候事情並不是象你想象中的樣子，選擇住幾層也不能僅僅單憑個人的感覺、喜好。小編綜合整理了一些資料為購房者詳解怎麼看建築選樓層。希望這些可以還給提供參考。
1、光線
從進光度的角度思考，樓層在好就不要選過於太低的，較低的樓層陽光就會被周圍的其他建築物遮住。但樓層過高，角度不對，也會對陽光的照射有影響
2、雜訊
在城市裡，噪音源很多，雜訊對人的健康有很大的影響健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。低樓層的雜訊相對大一些。
但是加入低樓層的周邊有很多的樹木，音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
3、灰塵
一般認為8－10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。
4、視野
這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。
5、風水
按照五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利於自己的工作等。
6、民俗
國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在**上反而能享受更多優惠。
如何選擇投資好的住宅？
4樓：匿名使用者
由於住房**持續**,從2023年開始,我國**開始對房地產市場進行新一輪的巨集觀調控。 在分析我國房地產**的前提下,總結我國**所採取的巨集觀調控措施,並對其進行評價, 如果你對地產投資感興趣，你可以去學習一些有關的知識， 聽說「今日英才理財網校」就不錯。
5樓：巖姐說
投資好的住宅需要滿足的條件：
1、房屋地基好，架構好；
2、地理位置優越，交通便利；
3、公共設施完善，各類便民服務具備；
4、學區周圍、商業街周圍。
如何選擇風水吉利的住宅,如何選擇風水好的房子
黃帝宅經 曰 地善，苗茂盛 宅吉，人興隆。短短十個字就完全道出風水學的精髓。乙個風水好的住宅對居住人有著重要的影響，那怎樣選擇個風水吉利的住宅了？風水吉利的住宅有哪些重要條件了？下面華人開運網就為各位朋友說說。視野開闊的住宅 七星堂專家認為，住宅風水，視野開闊的住宅可讓人眼光長遠，使事業，前途的視野...
如何選擇風水好的住宅，如何選擇風水好的房子
風水 不管三七二十一，住進去定有福氣。1 風水的實質，用現代漢語表達就是 創造 選擇具有更優越的生存條件 生存優勢 合理 舒服 實用 方便 有利 安全 美觀 衛生，合乎力學 科學原理，合乎常識 邏輯，就是好風水。不存在令人費解的特別神秘風水！否則 依著佛法餓死人，依著鬼法害死人 死路一條，無法活。靈...
如何選擇合適的EHR系統，企業應該如何選擇eHR系統？需要注意什麼
不知道你們企業是什麼型別，現在ehr系統主要分為b s架構和c s架構兩大類。如果你們公司規模較大，對ehr系統要求較高，甚至需要二次開發，可以選擇 較貴的c s架構，代表品牌有匯通科技 紅海科技等。如果公司規模小，需求簡單，可以選擇便宜的b s架構，代表廠商多多薪 i人事等 選人力資源管理軟體的困...