1樓：稽璟駱西
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.
85=5.9925%
2樓：昌新月戎泉
這個要看你的利率是多少了~現在的抵押貸款基本上月息3釐左右吧！按等額本息的話每月還款每月還本金8333元，利息900元，
先息後本的話利息會高一點！但是每月只還利息
到期還本！
工商銀**產證抵押貸款30萬5年還清利率是多少利率？
3樓：詳
一、房產抵押期限
如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
二、房產抵押貸款額度
房產抵押貸款額度取決於對房產證的價值評估，低於房產證的市場**。一般來說，房產證評估價值會受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產型別和變現能力等一些列因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70％。
但是根據房產型別的不同，高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數高，為70％。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數高只有60％；廠房抵押貸款成數高只有50％。
而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
同時，以下型別的房產證是無法（或者說很難）抵押的：面積小於30平方公尺，房齡大於20年的住房；使用未到五年的經濟適用房；小產權房，為受房管認同；部分已購公房等。
三、房產貸款所需具備的條件
年滿18－60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押；房齡加上貸款年限不超過40年；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任
4樓：六鴻卓
一年後還清，利息是1.62萬；
兩年後還清，利息是3.33萬；
三年後還清，利息是5.13萬。
對於大學生創業的金融支援，貸款的時侯除了利率可以在基準利率下調外，另外更多的是對各類費用的減免。
減免各類費用。除國家限制的行業外，工商部門自批准其經營之日起1年內免收其個體工商戶登記費（包括註冊登記、變更登記、補照費）、個體工商戶管理費和各種證書費。對參加個私協會的，免收其1年會員費。
對高校畢業生申辦高新技術企業（含有限責任公司）的，其註冊資本最低限額為10萬元，如資金確有困難，允許其分期到位；申請的名稱可以「高新技術」、「新技術」、「高科技」作為行業予以核准。高校畢業生從事社群服務等活動的，經居委會報所在地工商行政管理機關備案後，1年內免予辦理工商註冊登記，免收各項工商管理費用。
利率優惠。對創業貸款給予一定的優惠利率扶持，視貸款風險度不同，在法定貸款利率基礎上可適當下浮或少上浮。注意：不僅僅會下浮，如果風險高，還是會上調利率的。
還款的問題就涉及到你貸款用來幹什麼了，一般像住房之類的就是按月來分期付款，如果是創業的話，貸款期限在一年(含一年)以內的個人創業貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在一年以上的個人創業貸款，貸款本息償還方式可採用等額本息還款法或等額本金還款法，也可按雙方商定的其他方式償還。 相關優待政策就要看你們當地**的了 。
申請貸款的時候銀行會考察你的收入狀況以及擔保人的狀況，從而決定能貸給你多少錢。所以就不存在還不起的情況了。
有房產證抵押貸款30萬，分三年還每個月還多少？利息是多少？在分五年還，每個月還多少
5樓：
佛山市長城區的房子，有房產證抵押貸款30萬。分三年還每個月還多少？利息是多少？
6樓：有書慧
首先要確定哪個城市哪個銀行，商品房所在區域以及現在市場**。。。。。。。。評估。。。。。你可以按8裡5年算，乙個月還7,8千
7樓：
這個利息具體看你綜合條件呢！你是哪個城市的商品房呀！
用房產證抵押貸款利率是多少
8樓：簡單說保險
您好，銀行個人按揭利率:
還款利率是根據你付款的時間長短而定的。利率表是這樣的。年利率(%)6個月(含6個月)短期貸款5.
10 6個月至1年(包括一年)5.56中長期貸款5.60 3 ~ 5年(含5年)5年以上如果你很長一段時間沒有借錢，你可以借。
基準利率如果需要很長時間，利率可能會上公升10%左右。殼還取決於你的資質、用途和還款能力。
拓展資料
抵押貸款條件:有合法身份。有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
做筆記產權證書權利人及其配偶的身份證權利持有人和配偶的戶口簿權利人結婚證(民政局頒發的結婚證或最終結婚證)收入證明的如果房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明。如果它在屬性中返回。還有銀行貸款。
請提供貸款合同原件和最終合同第一階段為銀行對賬單為了提高貸款通過率，請提供盡可能多的家庭其他財產證明(如其他房產證、**、**、現金存摺、車輛駕駛證等)住房支援貸款要求房屋使用年限在20年以內;房子的面積應該是50多平方公尺;房子應該有很強的流動性擴大資訊。
房地產證抵押貸款的主要還款方式為銀行貸款兩種，一種是本金和利息相等，另一種是本金相等。選擇不同的還款方法，以及貸款利息的計算方法這是不一樣的，購買**的利息也是不一樣的。
1. 如果你選擇等息還貸的方式那麼房地產憑證按揭利息的計算公式如下:月還款=購買**本金x月利率x(1+月利率^總還款期-(1+月利率)^總還款期-1]。
2. 如果你選擇等本金還貸的方法那麼房地產憑證按揭利率的計算公式如下:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金石累計本金已歸還)x月利率。
另外，抵押銀行憑房產證購房的期限一般為1-2年。0年之間，最大不超過30年。據了解，貸款機構將以個人貸款為目標。
和其他因素決定了不同的貸款利率。一般來他說，由於企業的經營風險相對較高，借款人會賠錢。它更有可能失去，所以它更有可能被用於商業運營而不是在日常消費貸款的利率很高。
目前，它正在市場上**企業貸款利率將與同期基準利率保持一致。它**了約50%，而消費貸款利率則主要是它將浮動30%左右。此外，貸款人也會考慮借款人的信用、經濟實力、抵押價值等。
因素，所以不同的貸款機構和不同的貸款產品產品的貸款利率會有所不同，具體的收益會計算出來。當然，其他的也會有所不同。
9樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
10樓：捲毛
最近跟朋友聊天，說最近很多中介打**過來讓他把按揭房貸轉化成抵押貸。最近應該不少朋友接到轉貸的**。房抵貸降息後，深圳好幾家銀行推出了面向個體工商戶的低息抵押貸產品，「利率低至3.
85%「，很多人對這個低息蠢蠢欲動，我是不是可以把按揭貸還了，做個抵押貸？
拋開利率不說，首先，我們搞清楚一件事，什麼是企業經營貸，它是幹什麼用的。就拿最近大火《三十而已》來說，顧佳在老公公司將損失一半業務而導致資金周轉不了的情況下，提出將房產做抵押貸款來維持公司發展。救企業，抵押豪宅、豪車向銀行借錢，獲得周轉資金。
為什麼利息會這麼低？
企業經營貸是針對疫情期間的特殊貸款，總額少，銀行實質上不願意做這項任務；如果你想去貸，需要找中間人，這就需要一部分手續費；
其次，企業經營貸低利息年限不會很長，通常1年，3年這樣，一般先息後本，你只是還利息，本金還是沒有變，而房貸要二三十年，那麼房貸轉換成經營貸後，到了年限，你怎麼辦？還得需要找下乙個能貸款給你的銀行，如此下來，一輪下來，你要找十家銀行給你接替。一旦形勢發生變化，對你會比較被動。
第三，抵押貸是要持有房產證，也就是房子已經全款付清。如果是用自有資金，去還款還好。如果你是借錢去還款，可能還需要付短期利息，又是成本。
第四，最終能申請到的利率多少，還是看個人和公司的資質。並不一定是3%+
最後，最重要的一點是，這是違規的。企業經營貸就是用於企業。在現在依法治國，房住不炒的情況下，這種風險還是很大。
所以，綜合考慮，各種成本，不建議將房貸轉換成企業經營貸。
什麼人適合置換？
用低息抵押貸優化貸款，真正的適用人群主要是兩類，均為用抵押貸換抵押貸的使用者。
第一種情況是，當初是以乙個比較高的利率辦理的抵押貸，現在利率較低，可以將前乙個抵押貸還清，再重新將房產抵押。
第二種情況就是房價已經**得足夠多。不需要賣房，抵押貸就可以提前把漲幅變現。這也是把房買在大城市的好處。除了住，房子還有很強的金融屬性，即便不賣，也有法子變出錢來。
11樓：雀玉蓉牛申
抵押貸款一般最多是一年期的，利息一般是6至8釐左右，也就是說：10萬元每個月利息是600至800元，各個銀行不同，但都是計月息。
12樓：西安阿虎
西安房產證抵押貸款最高10年，房齡要求30年內，年齡18到65歲，住宅最高8成，公寓，寫字樓，商鋪最高5成，不看徵信不看負債，等額本息，先息後本兩種方式，利息3到6釐，5到7個工作日下款
13樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
14樓：戰睿文
建設銀行的標準是住房可以用抵押的房屋申請70％，其它的只能使用抵押的房屋的50％。
貸款利率是購房是基準利率，其它的是上浮10％。
一年限利率5.31％。
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