1樓：武大說房
買房，我還是選擇全款
2樓：小陳來報道
我會選擇按揭買房，按揭買房首付壓力沒有那麼大，雖然後期有還款壓力，但是首付這部分資金可以用來周轉，資金滾雪球，可以越滾越大，但是如果用來全款買房，如果遇到什麼特殊情況沒有資金周轉，那麻煩或許會很大。而且縱觀巨集觀經濟，其實市場處於通貨膨脹的狀態，貨幣會貶值，所以個人更傾向於按揭付款
貸款買房vs全款買房 哪個更好？
3樓：大鬍子說房
不管你資金充不充裕，能貸款都建議貸款買房，理由如下：
1.房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款。
目前全國首套貸款基準利率4.9%，加上上浮後全國當前平均首套房貸利率大概5.56%。
相比其他貸款，比如信用卡分期付款，實際年化利率要15%，其它p2p或私人金融機構的大額貸款，利率更高。而且很難有房貸這麼高的額度和30年這麼長的年限。所以，一定要充分利用好房貸這個槓桿，能貸多久貸多久，在自己能力範圍內貸越多越好。
2、通貨膨脹，錢越來越不值錢
因為通貨膨脹的存在，錢每年都在貶值，而我們的收入在增加，雖然還款數額上不變。但實際上，我們越遲還款，錢越來越不值錢，還款壓力也越來越小。
3.通過貸款買房，你有更大的選擇空間
同樣100萬，要是全款買房，你只能買100萬的房子，而貸款買房付3成首付，你可以選擇300萬的房子，在房子的選擇上空間更大。
4樓：搜狐焦點
貸款買房已然成為大多數人的選擇，無論是剛性需求還是投資。當然，土豪和大款另當別說。買房前衡量自己的購房能力已然是最重要的。
不然，你冒然來到售樓處，售樓員問你一次性付全款還是分期，可就糗大了。
如果現在你手上有100萬元的存款，並且看中了一套95萬元的房子，你會選擇全款將它買下還是花40萬元付完首付，剩下60萬元現金拿來做其它投資，並用貸款的方式還清購房55萬元餘款？
（以上回答釋出於2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：貝殼找房
貸款買房vs全款買房哪個更划算？貸款買房
6樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
7樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
8樓：匿名使用者
沒有說哪個好哪個不好，根據自己的情況和購買力來看的，如下:
全款購房：如果買受人全款購房的話，在開發商或賣方那邊談**都相對好談些，一般開發商針對全款購買人優惠相對按揭的優惠也要多些，不過這樣的話就會一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。
按揭購房：按揭購房主要針對手上沒有那麼多錢的買方，或者不想把手上的流動資金使用出去的人，缺點就是要給銀行利息，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。
買房怎麼付錢？全款買房vs貸款買房，哪種方式更有利呢？
9樓：於師傅談家裝
買房怎麼付錢？全款買房vs貸款買房，哪種方式更有利呢？
全款買房和貸款買房哪個划算？幫你做選擇！
10樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
資金充足全款買房和貸款買房，哪種更合適？
11樓：匿名使用者
說說我的看法：
1、手裡有100萬，貸款買個兩百萬的房子是可以的，貸款多少取決於你未來的收入能力。當然你覺得自己沒啥收入，完全全款也是可以的。總的來說貸款是最大限度的利用手裡的貨幣包括貸款其實也是你的貨幣，如果你沒有還款能力，銀行根本不會貸款給你。
只不過是花未來的錢而已。
2、理財有風險。買理財不如存銀行存款。再不濟，國債都好過理財。你惦記著那點利息，人家惦記著你的本金呢。買理財一定要謹慎。不可以長期持有。
3、如果要長期持有，有對抗貨幣貶值的需要的時候，買**也挺好。本身長期持有大量現金就是乙個非常不明智的財富管理手段，不關你是理財還是存款都不合理，有錢就要花出去，不要握在手裡。買自己需要的東西。
錢不會生錢。錢只會生鏽。
4、買房是個大事，這麼大一筆錢花掉，當然要謹慎的多看幾套。選自己需要的，每個人的需求不同。根據自身情況選擇。
有這麼多錢也不一定非要買房，可以考慮買個車，買個手機，買個電腦，買條褲子，買包鹽，總之，就是買需要的東西。
12樓：
貸款，資金的時間價值是不一樣的。
貸款買房和全款買房哪個更划算
13樓：聽某說
回答您好，我是國家一級金融分析師。擁有多年金融從業經驗，擅長於投資理財、保險、貸款徵信、網路詐騙識別等業務，致力於守護每位客戶的錢袋子。很高興為您服務！問題我已看到，請耐心等候~
您好！買房子有全款和貸款兩種方式,全款買房就是一次性將房款全部付清,沒有後顧之憂,但如今我國房價高居不下,對於大部分人來說,全款買房是比較困難的,不過貸款買房就意味著將多支付一筆貸款利息費用：
關於全款買房和貸款買房哪種方式更划算,我們首先來看看這兩種方式的優劣。
全款買房優勢:
1、省錢。雖然一次性要拿出一大筆錢,但支付了房屋全款後,就沒有了後顧之憂,可以節省很多手續費、貸款利息等,並且全款買房還可以和開發商討價還價,有機會獲得更多優惠。
2、流程簡單。選擇全款買房,購房者直接與開發商簽訂購房合同即可,比較省時方便,而辦理貸款還需要與銀行簽訂貸款合同,手續複雜一些。
3、易出手。全款購買的房子不受銀行貸款的約束,當房價**時,若想出手房屋,那麼比較方便。
全款買房的缺點:
1、資金壓力大。如今我國房價比較高,對於大部分家庭來說,一次性繳納全部房款壓力是比較大的。
2、變數較大。很多樓盤銷售的都是期房,購房者交付房款後並不會馬上拿到房子,在交易的過程中,有些預售樓盤可能存在各種問題,這對於購房者來說風險是比較大的。
貸款買房優勢
1、資金壓力要小一些。即使現在手中沒有那麼多錢,購房者只需用支付一筆首付款就可以提前圓自己的購房夢。
2、可以充分利用有限的資金。貸款買房者,可以將自己手中的資金用來投資一些好的專案,從而賺取更多的收益,這樣可以讓手中的資金可以靈活的使用。
貸款買房缺點:
1、購房成本增加。選擇貸款買房,就意味者要支付一大筆房貸利息,這相當於是增加了購房成本。
2、負債壓力大。貸款買房後,購房者從此過上房奴的生活,每個月都要償還房貸,對於不少人來說,負債容易導致心理壓力增大。
3、辦理流程繁瑣。貸款買房購房者需要與銀行簽訂貸款合同,需要提供繁瑣的收入證明等資料,審批時間也比較久,相比較全款買房,貸款買房流程要複雜許多。
總的來說,貸款買房和全款買房各有各的優劣,具體如何選擇還要根據購房者的實際情況來看。
更多17條
14樓：康波財經
對於大部分80後和部分90後來說，上有老下有小的他們所承擔的生活壓力是比較大的，所以他們在買房時通常都比較糾結到底是選擇全款還是按揭，那麼究竟是全款買房划算還是按揭買房划算一些呢？
買房有全款和按揭兩種方式，全款買房就是一次性將放款全部付清，在這個房價高居不下的時代，要想全款買房需要有足夠的經濟實力。全款買房最大的好處就是不需要和銀行打交道，購房者一次性將房款付清，就不需要支付貸款利息費用，並且全款買房在簽訂好相關購房合同後，購房者就可以立即拿到房產證，日後如果你想將自己的房產進行二次交易的話，那麼操作起來會方便許多，另外如果購房者可以一次性將房款付清，那麼開發商還可能給到購房者一定的優惠。但全款買房對於現在的年輕人來說，需要承擔的經濟壓力是比較大的，可能一時間手上就沒有更多的資金來做一些其他的投資了。
按揭買房也就是貸款買房，貸款買房最大的壞處就是購房者後期每個月都要償還住房貸款，需要承擔房貸的壓力，並且貸款買房是需要支付利息費用的，二三十年的房貸利息高達幾十萬，相當於是購房成本增加了。另外如果是貸款買房，那麼我們的房產證是抵押在銀行的，所以如果有**房屋的需求，那麼手續會複雜許多。
不過對於全款買房困難的朋友來說，貸款買房也是乙個不錯的選擇，另外如果購房者有比較好的投資專案，那麼可以將手中剩餘的資金用來投資，從而賺取收益。
總的來說，全款買房和按揭買房各有利弊，購房者可以根據自身的實際情況來選擇適合自己的購房方式。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
15樓：貝殼找房
貸款買房vs全款買房哪個更划算？貸款買房
16樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
17樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
為什麼都說貸款買房，要比全款買房更適合
18樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
19樓：武大說房
買房，我還是選擇全款
20樓：笑話十分鐘
因為存在通貨膨脹。
你想想15年前房貸每個月1000元就感覺壓力非常大了，現在繼續還房貸還是每個月1000元，就沒有什麼壓力了，所以貸款買房還是好。
你再還乙個角度考慮，除了買房銀行會按那麼低的利率貸給你，其他你還能從銀行貸這麼低利率的錢出來嗎？
21樓：
65歲以上的人肯定是不能貸款買房了 年紀太大 所以只能全款買 或者用子女的名字貸款
全款買房和貸款買房究竟哪個更划算
回答您好，我是國家一級金融分析師。擁有多年金融從業經驗，擅長於投資理財 保險 貸款徵信 網路詐騙識別等業務，致力於守護每位客戶的錢袋子。很高興為您服務！問題我已看到，請耐心等候 您好！買房子有全款和貸款兩種方式,全款買房就是一次性將房款全部付清,沒有後顧之憂,但如今我國房價高居不下,對於大部分人來說...
全款買的房子如何轉成按揭貸款，買房付全款後,怎麼樣可以再轉為按揭？
按揭貸款的具體情況，請參照下面 貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 3 具有購買住房的合同或協議 4 能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50 的首期付款 5 同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有...
貸款買房和全款買房為什麼開發商要的房價不同
貸款買房子開發商可以拿到貸款提成，全款買房開發商拿不到額外提成，所以貸款買房和全款買房 不同。貸款買房和全款買房，為什麼開發商要的房價不同，這裡面就涉及到貸款是產生很多利息的，而這時候開發商就會把 提高來保證自己的利潤，但是全款買房子的話都不存在這些利息的問題，那開發商賣房子肯定相比於貸款買房子的便...