1樓：時光流轉的小巷
首先，你要知道：銀行在放貸款給你之前已將你的房屋在房地產交易中心作了抵押登記，然後他們會取得乙份憑證，即其他權利證明，也就是你提到的他項權證。
抵押憑證應該一直由銀行保管，直到你還清所有貸款後他們才會還給你，然後你憑此證及其他登出材料再去房地產交易中心把抵押登出，此時，房屋的產權就完全歸你所有，你就可以自由買賣或增加減少房產共有人。
我猜，銀行可能遺失了他項權證。因為這張證你可能沒用，但對銀行而言是重要空白憑證，必須妥善保管才行。估計你的貸款行可能發現丟失了你的這張憑證，必須去交易中心補辦。
鑑於有的交易中心在補辦時會要求出具房產證，因此他們只好來找你。
如果你願意幫助銀行辦這件事，那麼你最好與銀行一起去交易中心辦，千萬別把產證給其他人，哪怕他說他是銀行的工作人員。
對於補辦是不是必須你出示房產證，你一般也可以向你的房屋所在地的交易中心諮詢。
2樓：城業八小風情
一般正常程式是這樣的，你手上拿2證，證上註明你貸款情況，辦乙個他項權證給銀行
銀行一般是不能壓別人的2證的
購房合同能貸款嗎 只有購房合同，可以貸款嗎？
這個應該不叫貸款，叫抵押，將房子抵押給銀行，具體事宜需要向銀行諮詢，因為可能需要涉及到您個人的還款能力，資信等一些事宜。不可以，房子本身就是小產權房，不能貸款。抵押貸款要看產權證明和個人收入證明 一般需提供銀行流水 夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 等證件。只有購房合同，可以貸款嗎？只有購房合同不能貸...
購房合同備案與合同抵押貸款是一回事嗎
不是一回事。購房合同備案就是說告訴國家，這套房子已經簽訂合同要賣出去了，留個檔案。抵押貸款是你把房子抵押給銀行，貸出錢來給開發商。備案在前，抵押在後，不備案則無法抵押。如果購房者與房產商簽訂了預購協議，並交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解...
用購房合同能去貸款公司抵押貸款嗎
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 不能。原因 1 產權證才可以抵押，因為購房合同做不了他項所以不能辦理抵押 不過可以做信用貸款...