1樓：豆豆小三
已經發放的貸款從次年1月1日起執行新利率，當年不改變。
我也理解錯你的意思了。重新回答。
條件是首次買房且小於90平方，而中國人民銀行決定自2023年10月27日起將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，這句話的意思並非是利率下降，僅僅是個人在10月27日之後發放的貸款可以享受原基準利率下浮30%的優惠，所以，你應該還是會按0.85計算。
現在政策剛出來，也許各銀行會有相應政策的。你等一兩天吧，我再問問。
我仔細問過了（另外的兩名網友寫得都有道理），尤其是理財專家。銀行用的房貸系統只有一套，也許會統一下浮30%，也許不會，各個銀行也不一樣，所以，只能祝你好運了。
2樓：理財師_王曉輝
《第一財經**》報道原文：對於已發放的商業性個人住房貸款尚未償還部分，央行新聞發言人在接受記者採訪時稱，其利率調整主要取決於兩個因素：一方面，金融機構對借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否屬於普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素的綜合評估；另一方面，貸款合同對於貸款利率調整方式的約定。
金融機構應按原貸款合同約定條款，在綜合評估風險的基礎上，自主確定已發放商業性個人住房貸款尚未償還部分的利率水平。
簡單點兒說，就是中國央行不管，由下面的商業銀行自己來定，那麼就要看你的貸款屬於哪家銀行的了，執行什麼樣的貸款利率政策，估計現在相關執行細節正在制定中，稍安勿躁，繼續等待細則出台，然後到貸款行諮詢相關工作人員。
3樓：飄飄雲過也
這個應該是銀行在執行的時候到明年重新給你打評一下條件是否符合下限0.7。以前同事買房，已經遇到過這個問題，都是到轉年的一月後執行新的政策，所以我覺得你這種情況應該可以執行0.
7的下限。你應該到貸款銀行去問一下。
4樓：匿名使用者
經過銀行重新評估後，在次年（明年的1月1號）生效的貸款利率調整到基準利率的0.7倍，我也是貸款買的房。不過我的早過你兩年，現在還在供。
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