1樓：匿名使用者
(1) 建議辦理買賣更好一些，因為實際中贈予比買賣過戶費用省不了太多，但房屋經過贈予後你再拿出來賣，無論什麼時候都需交納總房價5.55%營業稅（因為是無償所得）．而買賣過戶兩年後再賣就不需交納營業稅了，人生總充滿意外驚喜，誰保證你將來不賣房？ （而且有的地方對於轉讓房子的個人所得稅有規定，比如取得產權證未滿五年轉讓，就要繳交個人所得稅20%，如果是贈予還得交足個人所得稅，如果買賣，因為有原值，只要不增值，就沒有個人所得稅了）
(2)房改房過戶，賣方要交土地收益金（福州為房價的1%），交易手續費，印花稅（大概兩項為幾百元），買方主要為契稅為房價的1%。交易手續費，印花稅同賣方。按**10萬元算大約為1200元
(3) 買方要交契稅1.5%,印花稅0.05%,交易手續費,按**10萬元算約為1700元,雙方總共約3000元
(4)對於申**的問題,建議比房交所(或產權登記中心)的交易指導價略低即可,因為如果報太低,對於下道**不利,如果太高,稅費又交多了一些.
以上僅供參考
2樓：楊湘來
不用那麼麻煩，拿著判決書和原產權人的房產證和身份證影印件到房管局辦理更名手續就可以了。只需要交個工本費和印花稅。
3樓：匿名使用者
去房管局問問啊，各地好像是不大一樣的
農村房屋更名過戶流程
農村房屋更名過戶流程如下 1 到鄉鎮國土所提出過戶申請並提交過戶材料 2 國土所審查資料 3 實地進行勘丈 調查並發布公告後，報國土局審核 4 辦理註冊登記完畢後發證。房屋更名過戶申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責 1 登記申請書 2 申請人 人身份證明材料 授權委託書 4 不動產界址...
房屋產權問題，房屋沒過戶，但是簽了房屋轉讓協議並且做過公證的
如果是經公證處或者律師見證下簽訂的公證書，是具有法律效力的。至於按手印，只是一種形式，不是太重要，重點是公證簽訂。大家好，我想諮詢個問題 乙個朋友欠我錢，以他的房子給我籤了房屋轉讓協議，這套房子當時他買的還沒過戶 你朋友抄與原房主之間的協議作廢bai，這個事實一般會被認定為逃du避你朋友所zhi欠的...
房子過戶稅收是多少，房屋過戶需要繳納多少稅，分別是什麼
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36 元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200...