1樓：
可以貸款的，但是貸款額度得看你要買的房子房齡是多少，還有你的年齡以及你的收入，收入證明這個挺重要，當然是越高越好。
貸款需要在房子過戶到你名下之後，才可以申請辦理。
93年以後建成的房地產允許申請二手房按揭;所購房屋的房齡一般不超過15年，其中10年至15年的，貸款成數必須相應降低，抵押率最高為七成;最長期限為30年;住房類為房齡與貸款期限之和最長不超過30年，商用房類貸款期限最長不超過10年;建築面積在60平方公尺以下的需提供第二居所證明。對買方的還款能力進行綜合評價，告知客戶需要準備的資料(買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證及賣方的房產證、土地證、契稅證明。)將兩張空白收入證明交客戶蓋章，簽訂「房產交易確認書」
2樓：招商銀行
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以瀋陽二手樓貸款為例，您了解一下：
貸款物件和條件：
1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。
3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
4.經辦機構規定的其他條件。
申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等。
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等。
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。
4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定**繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。
5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）
（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款**證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。
（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。
②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
6．經辦機構要求提供的其他資料。
貸款金額：
1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。
2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。
3.抵押價值根據押品的評估現值與成交**孰低的原則確定。
貸款期限
1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。
2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
3樓：匿名使用者
法庫的在瀋陽買房為本地戶口，不用擔心，正常首付30%，基準利率，商貸和公積金都可以，您可以直接去瀋陽的中介都能辦理，祝您早日買到合適的房子
想在廣州買套二手房，直接和房東交易，通過公積金和商貸混合貸款，怎麼交易？ 205
4樓：鑽誠投資擔保****
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
我是秦皇島的，想在秦皇島買套二手房，能貸款嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
可以。公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.
借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二手房能貸款嗎？能貸多少？
6樓：齊河嶺
能貸款，貸款多少可以諮詢一下中介就可以。向銀行提供貸款材料，銀行審核沒問題，然後交給對方首付，房產過戶，銀行貸款，款到對方賬戶，收房還款。
7樓：臨了巖搗
有房產證應該可以，就是二手的不知能貸多少
瀋陽二手房貸款能貸多少
8樓：招商銀行
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
9樓：池如冬
現在首套和二套房都可以貸款70%，二套的利率要上浮多出至少5%。
這個還要看具體哪個銀行的政策，而且每年的瀋陽的政策也多少有變化的。
要是細節上不懂的就問我。
二手房可以落戶口嗎，買二手房能遷入戶口嗎？
您好！根據青島戶籍新政，在城區 市南區 市北區 嶗山區 李滄區 城陽區 購買90平以上房屋，取得不動產權證後即可落戶。在新區 青島西海岸新區 紅島經濟區 即墨區 購買60平以上房屋，取得不動產權證後即可落戶。所以只要滿足面積要求，購買二手房也可落戶。可以的，需要建築面積68平方以上的房屋。人數不太限...
我買了一套二手房，賣方購的是二手房，房齡15年，但現在賣方購
你自己若要首套房的話，契稅90平公尺以下1 超出90平公尺為2 二套住房契稅均4 個稅 1.5 營業稅 5.5 交易費6 平公尺 工本費92元 土地證工本費26元.把你房子的面積和地段告訴我，我幫你算，沒有滿5年是要繳納營業稅和個稅的，然後是契稅和交易手續費，這些都是小問題，主要是營業稅 個稅 契稅...
買二手房應注意什麼，買二手房應該注意什麼
二手房買賣 房屋產權。中介絕不會告訴你的二手房陷阱 簽合同不注意這3點，小心被人騙。二手房買賣較為複雜，在簽合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進...