1樓：神劍砍勢
現有政策蘇州戶口首套3成 二套6成 三套限購,外地人首套3成,限購二套。並且外地戶口需繳納一年以上社保或提供1年以上納稅證明就可以的。一次性付款的外地人要累積滿二年社保或納稅證明方可符合購買條件
2樓：鑽誠投資擔保****
具體二手房首付比例規定如下：
1、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%；
2、若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議走資金監管程式，首付3成。
購買二手房時要親自到交易場所辦理轉讓手續，要到**指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續按國家規定交納各種交易費用，領取**頒發的產權證。
同時應注意以下幾種二手房交易風險：
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價**等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。
2、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，並對雙方商定的內容以書面形式約定好。
3、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。
4、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
5、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。
成都買二手房首付多少？
3樓：匿名使用者
首套房首付3成 可以貸評估價的7層 一般評估價都比實際成交價低 你這個房子按評估價25萬算 最多可以貸款17.5萬 剩下的就是你的首付 二套房的話首付要6成
4樓：胡豆二手房
首套房首付3成，二套房首付6成（高新區和天府新區7成）
5樓：有間好房
成都有些區域和有些盤的要求不一樣
一般是首付三成
請以實際情況為準
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房按揭貸款首付比例如下：
1、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
2、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。
購買二手房的好處：
1、二手房周邊配套完備。乙個新的社群從建立之初到成為乙個成熟的社群通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
2、二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
3、二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
4、新房最大的問題之一就是汙染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
貸款買二手房首付多少
7樓：中國銀行
如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，須同時具備以下條件：
（1）具有完全民事行為能力的自然人；
（2）在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份；
（3）具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；
（4）所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件,產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；
（5）必須支付不低於20%的購房首付款,並在中國銀行開立結算帳戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對首付款支付比例有所變化，則從其規定；
（6）借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；
（7）貸款人規定的其他條件。
因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
貸款買二手房首付多少
8樓：招商銀行
在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為不低於25%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低於40%。同時須滿足監管部門及我行相關規定。
(授信/單筆貸款期限最長不超過30年)。
9樓：華府房產
二手房貸款的首付款為評估價的30%
10樓：薊悅可漫圖
要了解購房者有沒有房產，有一套還是兩套。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這裡說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場**。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程式。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
買二手房首付要幾成
11樓：搜狐焦點
您好！買二手房首付是這樣的，看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國範圍內貸款記錄而定。
首房首貸：首付三成起 首房（一套住宅）一次貸款記錄已經結清 ：首付4成起。
首套（一套住宅）未結清：首付5成起 首套（一套住宅）兩次貸款記錄已結清 ：首付6成起
首套（兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起（部分銀行能接受，如中國銀行，建設銀行）
兩套住宅或兩次貸款未還清，拒貸，要求全款。具體的首付成數以國家政策為準。希望我的回答 能幫助到您。
12樓：鑽誠投資擔保****
二手房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
13樓：煙雨記憶
回答您好，很高興回答您的問題！購買二手房首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；如果您是購買的首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30%；如果您是購買的第2套房，那麼首付款比例不得低60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
所以說購買二手房也不是完全統一規定交幾成，希望我的回答對您能有幫助，祝您生活愉快！
14樓：科技遊樂廠
9.在買二手房時首付多少，應需要注意哪些細節，中介不會告知你的！
買二手房貸款首付多少，二手房首付怎麼算
15樓：招商銀行
首付和當地政策以及評估公司提供的評估**有關，建議具體諮詢貸款銀行。
買新房和二手房首付各多少
16樓：包白竹
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平公尺的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
買二手房首付不夠怎麼辦 15
17樓：沐沐生活小技能
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜
18樓：華律網
買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。
3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。
6、降低買房標準。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關係不錯，可考慮求助。
19樓：王德發和侯麗謝
信用貸款，無抵押的，就是利率高了些。
借錢咯。因為二手房首付本來就高。
二手房按揭也不是按總價來按揭的而是按照銀行的評估價來貸款的。
建議買新房，新房首付低，開發商還能墊資。
20樓：樹枝上的大象
現在有很多貸款，都是無抵押的，你可以考慮下
21樓：房產**論道
購買房產，首付不夠，怎麼辦？對此，做了深入而全面的分析和講解！
22樓：匿名使用者
貸款吧，現在不是好多地方都能貸款嗎
貸款買二手房首付多少,買二手房貸款的話首付是多少
如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，須同時具備以下條件 1 具有完全民事行為能力的自然人 2 在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份 3 具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力 4 所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件,產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議 5 必須支付不低於...
買二手房定金算首付嗎,二手房的首付是怎麼算的？
定金是不算首付的。二手房首付比例規定如下 1 若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸 建議走資金監管程式，首付3成。2 房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款 如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80 二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。二手房按揭貸...
買二手房要交多少定金，買二手房時交定金，應該交多少？
根據我國 擔保法 規定，定金的數額不能超越主合同標額的20 超越的部分無效。買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金最高不能超過房產交易價的20 二手房買賣交易的流程大體如下 第一買賣雙方先簽訂 房屋買賣合同 第二賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。第三買方如果是按揭貸款購房的，找銀...