1樓：越1寶1兒
首先說你是房主，而且在與原租戶簽了一年租房合同，在合同到期前已詢問他是否續租，其答覆不續租。你已盡到責任。針對你的實際情況，你既然已於新租戶簽了租房合同並收取了定金，如違約是要按收取的定金雙倍退還新租戶（合同另有約定的另計）。
為此，你可向原租戶提出：你原答覆不續租，現改變決定續租，如承擔我對新租戶的違約責任造成的經濟損失，那你就有優先承租權；如不承擔我違約的經濟損失，那你必須在合同到期日搬家騰房。如逾期不搬，保留採取下一步強制措施的權力。
同時，你收沒收他的押金，如收了，一旦出現他逾期不搬的情況，你是房主該強硬起來就應該硬起來，怕什麼，弄出事來就打110，而且押金不退給他，叫他告你去。
2樓：匿名使用者
房子產權是你的，你有權與任何人或者不與任何人簽訂租賃合同。現在原租戶要求續約，你可以看一下合同內容是否有對續約期限的規定，即合同到期前多少天之前提出續約有效。現在情況是，你提前知會過他們，他們也沒表示要租，那麼責任不在你（當然要根據合同具體條款來定），你有權要求他們限期搬出。
必要時可以選擇報警。
3樓：歲月的煙火
你好，（回答這個問題，是您必須對該房子擁有產權，且他們沒有對你的房屋進行裝修或者其他投資的情況下）。首先你和原合同人簽訂的是一年的租賃合同，合同在一年內有效，你在離房期兩周前已經口頭知會過他，在其沒有答覆的情況下，你可以和其他人簽訂關於該房的租賃合同，該房子的處分、收益、轉讓等權利，在合同期滿的情況下，你是完全享有的。你可以拒絕和他們續簽。
如果產生糾紛，可到當地社群申請調解，也可視情況考慮是否報案。
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