1樓：海浬的貓咪
你好，我前些時候遇到和你一樣的麻煩，我專門去請教了律師
以下是我花了150分求來的問題，分享給你吧：
你遇見的情況有法律明確規定！
1、你們和房東簽訂的租賃合同，在合同中已經約定「甲方（房東）有責任負責室內外正常維修」，所以，房屋和裡面附屬租賃物的維修責任在房東。
2、你們是正常使用空調，不是你們人為損壞的，所以，按照《中華人民共和國合同法》第218條，你們不用承擔維修責任。
3、根據 《中華人民共和國合同法》第221條，應該由房東進行維修。如果房東沒有時間維修，你們可以告訴房東自行維修，費用大概是多少。房東同意後你們找人修就可以了，然後相應減少租金或者延長租期。
你們通知房東時，要用可以錄音的手機打**給他，把他同意維修，減租金的內容錄下來，以免房東出爾反爾。也可以通過中介見證下，進行維修。
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
2樓：於柱律師
法律規定的是應該房東修空調或者承擔修理費用，但是如何解決還是需要協商，畢竟你住那裡，鬧僵了不好辦
3樓：寧真虎
你就叫房東找裝空調的人來修。不修你就先不給他房租。交不叫空調的錢那就要看你和房東怎麼說的了。
4樓：
廣東胡律師：
你平常用空調是正常使用的話，來修理的人一看就能判斷，不屬於你人為損壞的話，這個錢由房東出，你可以找修理的人來進行鑑定，最好保留證據，然後跟房東交涉此空調不是你人為損壞，要求房東來支付這筆費用；
最好你修理前先跟房東進行交涉，打**或面談，不過最好把房東答應他支付的話進行錄音；
一般不是你自己弄壞的，房東也不會太為難你。
租房糾紛問題，法律上怎麼講
5樓：老虎
如在你租房時卻時不知道有這樣的情況，房東又沒有告知。現在影響你的生意，你是可以要求降低租金或者退房的。但你的有確實不知道排風機存在、房東又沒告訴你的證據。
6樓：匿名使用者
房東肯定有過錯 解決到最好也是退錢搬家
7樓：精英
1、首先還是得看，你和房東的租房協議裡面，有沒有關於「房東有義務協調各方面以確保你能順利居住或者辦公」。如果沒有類似條款，房東又不肯幫你的忙，那你就得自己維權了。
2、自己在維權時，你可以先行正式告知樓下，限期排除妨礙（樓下的這種行為，叫做侵犯你的「相鄰權」），並保留相關告知的證據。如果他不理睬你，也不撤除或者整改。建議你可以對排風機對你的正常工作和生活構成嚴重干擾的事實進行攝像（也可請公證處來進行公證），然後去法院起訴，要求其停止妨害，並賠償賠失。
租房時遇到的法律問題
8樓：匿名使用者
第一，你和房東之間沒有合同關係，不構成租賃合同關係。第二，在沒有合同關係的情況下，你在那裡住的兩個星期就變成沒有法律依據的行為，屬於法律上所謂的不當得利，房東有權要求你付兩個星期的房租。但從實際上說，房東為了兩個星期的房租而把你告上法庭的機率基本為零，所以如果你靜靜搬走的話，基本不需付法律責任。
9樓：匿名使用者
房東當然沒資格，，你又沒和房東簽合同，，，你們倆根本一點關係都沒有。
10樓：邁拉沃
合同是有相對性的，你跟房東沒合同關係，不用付他錢的
11樓：偶然消失
你倆沒一分錢的關係都沒有！不用給！
關於租房的法律問題！
12樓：匿名使用者
建議和房東進行協商！還要看你的合同上的規定了 正常來說老房子有門窗，你從新更換進行裝修，當你不租用的時候你要拆走，這時可以理解 ，但是房東肯定不同意。總而言之能拆走！
但是你最起碼要恢復原貌！祝你早日解決問題
手工答案 僅供參考 謝絕複製 謝謝
補充一下：我們所說的恢復原貌就是！比如你自己掏錢換的門窗，但是現在你想把它拆下來賣了，但是你把門窗拆了以後你最起碼得把人家原來的門窗給裝上吧，要不然沒有門窗不就和裝修現場似的嗎？
這個人家肯定不同意的啊！你想你要是房東你會不會同意啊！
13樓：匿名使用者
最差情況恢復原狀。
你當初改房的時候房東同意話你就可以把裝修的東西（添置物）全部賣掉，如果當初沒有同意也沒反對，那房東看到這種情況什麼也沒表示的話就屬於預設，你還是可以賣掉。如果房東什麼也不知道，那就需要協商。
祝你好運！
14樓：解路龍濱海
你好:建議按照110說的辦「110告訴不讓動屋裡東西，說只能上法院起訴」法院會告訴你怎麼做的。
關於租房子遇到的糾紛問題
15樓：網事漂泊
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可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊
很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和**一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是**發的
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子**有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類資訊或者是社群貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要乙個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心**
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是幹租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。
—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————
關於手機涉及到法律的問題,關於手機涉及到法律的乙個問題
此問題只要你買卡後沒有更換移動或聯通的手機卡的註冊人就不歸你賠，雖然你買了卡，版但是電信部門所要話費是權找註冊人索要，因此你完全可以不用理他，法律上沒有此類規定，依法不通，因此，你不用承擔賠償責任，而責任完全在賣你卡的人。這些話費 copy 通訊公司會向持卡登記人的追討責任，然後，持卡人會向你要費用...
請教購物中遇到的法律問題,網購中涉及到的法律問題
既然在 必讀 中有相應內容，且其符合一般網上購物交易習慣，這一平郵退貨的規定應予認可。但如以快遞等其他方式投遞，未給對方造成不便 反而比接收平郵更加便捷 對方不應以此為理由拒絕換貨，但可以主張不承擔快遞成本。發票可要求其補開。如產品本身為不合格，可去質檢部門驗證後進行投訴。評價機制單一，但可以投訴，...
租房期間，窗戶掉下去，差一點砸到人了！請問，假如砸人，責任誰承擔
更換窗戶費用應該房東承擔，房東負責房屋修葺任務的。如果窗戶掉下去砸到人，房東要承擔大部分責任，如果你能證明窗戶是自動掉下去的，那你就不用承擔責任。就算窗戶掉下去砸死人，也不會坐牢，只會賠錢。房屋你只有使用權，正常使用的情況下，所有的損壞和維修都是由業主負責，你沒有責任。你的責任是發現問題一定要告訴業...