1樓：金毛甜瓜
首先，您有優先購買權，對方在買房租時是否通知您房租將被賣的事實，如果沒有，您就可以以對方侵犯您優先購買權為由要求法院確認合同無效，要求對方賠償自己的損失。如果通知了您，您自己不願買的，就不存在優先購買權被侵犯的情形。
第二個問題，買賣不破租賃是法律的規定，雙方的約定違反法律規定的，屬於無效，因此，您還是可以以買賣不破租賃為由繼續使用房屋。
2樓：匿名使用者
買賣不破租賃！即使賣出去了，你也可以按合同約定到租期到期。
3樓：匿名使用者
合同寫的很明確，只能優先購買或者搬出去。以後簽合同還是要注意保護自己的合法權益，盡量不要讓對方制定霸王條款。
4樓：苑欣欣
這個肯定是不合理的，你手裡有你當初租房子的合同嗎？如果有合同你可以把合同拿出來，乙個讓他退款，另外他違約讓他賠給你違約金，如果他要把你轉租出去，你也要重新做合同。
5樓：
這個條款在合同裡既然已經註明了，你也沒有什麼好說的哦。只能是友好協商解決問題了啊。
6樓：
我覺得既然要拆遷，你也只能搬出去了。其它的損失有房東來賠償你
7樓：
你的損失由房東陪給你，
我租了房子，三個月。現在住了不到乙個月，房東說房子賣出去了，不讓
8樓：北京鑫潤康誼生物科技開發有限責任公司
有沒有租賃合同， 如果有，他需要退回押金以及多收的房租， 如果沒有你就倒霉了。人家可以賴的。 至於處理，你還是要搬走的，所以要趕緊找房子，搬家。但是在時間上房東應該給時間。
9樓：匿名使用者
看你們的合同約定。首先是退租金，其次是按約定賠償。
10樓：流氓pk氓流
房租交了嗎？交了幾個月的？
從開發商處租賃門市房，簽訂了三年合同，結果還不到一年我就因生意不好就退房了，開發商說我違約不退押金
11樓：六哥說裝修
簽定了三年的租賃合同，按照合同規定應該支付三年的租金。自己將公司註冊位址遷出及公司搬走，不再使用該房屋，應該辦理終止租賃合同，以確定雙方解除合同關係，再未辦理合同解除相關手續的情況下，開發商有權向你追償相關的損失。
如果在搬走時，有「開發商說我違約不退押金」、鑰匙交還給開發商等（包括開發商後續將該房屋租賃給其他單位或個人或作為其他用途）能夠有充分的證據證明為雙方解除合同關係的話，那麼這後續的租金不應該承擔。
買了在租商鋪，租客把租金給了開發商，可是開發商都幾個月了租金還不給，我能解除合同收回房子嗎？
12樓：緣萊如齒
不能。法律有一條，買賣不過租賃。
別人在你買房前就租了房，你買了房子後也只能維持租賃合同，直到合同到期，甚至房租都不能漲一分一毫。
你和開發商怎麼商量，也不影響租戶的。
13樓：
這要看你的合同，有沒有委託租賃給開發商。
有人在開發商手裡買了一套安揭房,還貸月以後開發商給他退了,但契稅再等月能退完,現在我想
你籤的合同不就是和開發商籤的合同嘛，沒啥問題，在開發商手裡屬於改底單。很多樓盤都有這樣的情況 開發商自己人來買，然後到銀行進行抵押貸款獲得資金，以後還了款就撤銷買房合同，退房後賣給其他人，通過自買自賣從銀行套現，緩解資金壓力，這是開發商常用的一種手段 關鍵看購房合同，購房合同網簽成功的話，就是一手房...
什麼是開發商五證，開發商的五證是什麼，買房時如何查詢開發商的五證？
房產五證是指 土地使用證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 商品房預售許可證 其中 建設用地規劃許可證 和 建設工程規劃許可證 由市規劃委員會核發，建築工程施工許可證 由市建委核發，國有土地使用證 和 商品房預售許可證 由市國土資源和房屋管理局核發。開發商五證指的是 土地使...
開發商交房時間是怎麼定出來的？
專案建設常規程式如下 專案建設完成，包括建築主體完工並進行四方驗收 拿到竣工驗收備案表 小區道路 綠化 通訊 水 電 燃氣 採暖等市政配套工程完工，物業進行預先驗收，對相關問題進行整改後，通知業主收房，開發商進入交房階段。影響交房時間因素 1 購房合同約定的交房時間。超過交房日期，開發商不能按約定時...