1樓：匿名使用者
你可以不買，否則一般不會讓你修改，就是霸王條款，你則可以用腳投票
如果補充協議是開發商提供的，簽約時購房者可以提出修改嗎？
2樓：溫柔
一些開發商在與購房者簽訂由建設部及工商行政管理局釋出的《商品房買賣合同》示範文字的同時，要求購房者簽訂由開發商起草的補充合同，而此類補充協議往往是開發商單方面制定的格式合同，幾乎全是保護開發商利益、規避其責任的條款。購房者在面對開發商提供的該種合同時，必須提高警惕，可以做出如下反擊：
1、購房者有權讓開發商對相關條款作出解釋。
2、購房者有權對開發商提供的補充合同加以修改和補充。
開發商不讓籤補充條款怎麼辦？
3樓：斐松月
讀者：於先生
**解答：北京市勞賽德律師事務所 周勝
周律師：商品房買賣合同應是買賣雙方平等自願訂立的合同，對於開發商不同意購房人在合同中簽訂補充條款的行為，購房人完全可以不購買其開發的房屋。但因為有些購房人在交納定金時，未與開發商在認購書中作出「如因商品房買賣合同條款雙方不能達成一致時，購房人有權退房，開發商應將定金全額退還」的約定，購房人在交納定金後，開發商不同意購房人在合同中簽訂補充條款時，購房人往往比較被動。
因此，建議購房人在交納定金前，要求開發商出示商品房買賣合同文字，並與開發商協商修改條款或補充條款的事宜，在商品房買賣合同條款及其補充協議達成一致意見後再交定金，或者在交納定金時在認購書中與開發商作出上述約定。
房屋買賣合同一定要房產局的合同格式才有法律效力嗎?或者說辦理過戶時需要房產局擬的合同?
4樓：手機使用者
是的，我剛給自己買的房子辦完過戶，我和原房主籤的合同人家房產交易所根本就沒看，過戶的時候他們給了乙份已經填好的套用合同，讓你們雙方簽名蓋章交錢.
5樓：匿名使用者
辦理過戶時，一定要房管局的合同。自己私下籤的合同只是私下協議。
6樓：楊文戰律師
不是必須用房管局的合同。
房管局提供的合同只是參考文字，不是法定文字。雙方簽署的合同只要內容明確，符合《合同法》對合同的要求，就可以有效。
當然，正常情況下，房管局的參考文字是針對房屋買賣所起草的，比較全面、規範，建議還是用該參考文字作為協議文字為好。但是，不必完全限於該文字，對於該文字中不涉及內容，如果覺得有需要，可以通過補充協議或增加條款等方式調整。對於該文字中雙方不想使用的內容，也可以進行刪除、調整。
7樓：匿名使用者
要看你的房子是商品房？還是集資房？
商品房必須以房管局為準
8樓：匿名使用者
可以有效，但網簽合同要建委的。
存量房與商品房的買賣合同一樣嗎？
過戶時沒什麼用！主要是約束雙方的責任！過戶時用的是網簽合同，當面簽字！而且上面的成交 也可能和你的購房價不同！這涉及到合理避稅問題！可能體育你的成交價！業主的購房合同和他的產證名字應該是一樣的！就算有什麼原因 你要問清楚 不一樣就以產證名字為準！您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請您稍等一會...
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