1樓：小度度糊
表達幽默一點不要照本喧科還有盡量不要拖拖拉拉讓人煩。
2樓：
**銷售是有技巧的，多跟老員工學習，而且正規的單位都會給你做培訓，而且有話術給你練習的
3樓：大力丹尼爾
你沒有辦法讓每乙個客戶都能夠聽你說完，這是要看運氣的成分的，量變引起質變，你只有多聯絡客戶，多給客戶打**，才能可能100個一千克客服中遇到一位真實成交的客戶，這是乙個枯燥而漫長的過程
4樓：小琴一號
首先要了解對方是不是確有購房需求，要根據客戶的具體情況介紹符合客戶需求的房產資訊，語言簡練，重點突出，實事求是，不可水分太多，買房是個大事，所以不要急於求成，以誠心待人，已取得客戶的信任。總之千萬不要忽悠人才好。
5樓：紅心南瓜
首先聽**的人。他是不是有購買的意向？或者說能有購買的能力，然後你打**的時候，可以分析他的心理狀態。
比如說房子的位置，房子的環境。或者說是，房子的結構條件比較優越，周邊有沒有公園什麼的能吸引他的地方？再乙個。
就是，打**的數量要足夠多。
6樓：
現在房地產銷售，隨意撥打別人的**。確實讓人非常討厭，甚至每天都接到好幾個這種**。我希望你不要幹這種工作，一般沒有人會聽完你這種廣告**的。
7樓：
這就是銷售的技巧了。
我剛進房地產工作 就開始打**銷售 客可是 只知道打不知道怎樣銷售？問我有什麼房子 我也不知道怎麼
8樓：美麗心情
你好：如果你是新員工，建議你最好在打**之前先像你的同事請教或聽他們是內怎麼給客戶打**的，把重點
容記下來，盡量在**裡少回答一些你不是很清楚的問題，約客戶到銷售現場，與客戶交談。據我多年樓盤銷售經驗，銷售房子在**裡是很少能促成的，重要的就是怎麼把客戶約到現場，給你發乙份**銷售技巧。你可以參考一下，祝你成功哦。
9樓：彎月
沒人教你?
先跑盤，熟悉要賣的房,做銷售的第一步就是了解產品
我是乙個房地產銷售員、怎麼才能讓客戶自己打**給我、不用我去打**洗客戶、要讓他們在想買房的時候、
10樓：隨便摸摸哥
做這個行業就要有心裡準備，妄想守株待兔，以逸待勞是不適合這個行業的。
當然，你的問題還是可以通過以下兩種方法實現：
1、壟斷——乾掉所有房地產銷售員，那麼客戶想買房的時候就只能聯絡你了。
2、信任——真誠的接待你的每一位客戶，與之建立朋友關係（或讓客戶覺得你比其他人都專業），從而取得客戶信任，那麼想買房的時候主動聯絡及的機率會相對大得多。
第二種方法比較實際，如果你想在這行做下去，還是踏踏實實的幹，用你的熱情、專業和真誠去感動客戶，幫助每一位客戶解決客戶所需，建立起長久的朋友關係。這樣不僅他自己想買房的時候聯絡你，還會給身邊需要買房的親戚、朋友推薦你。
11樓：紫祥閣風水
除非你是乙個非常漂亮的姑娘，還要發出去很多名片
12樓：匿名使用者
難，，，剛開始別做夢了哈
我是做房地產的我向請問下打**時怎樣問客戶？
13樓：匿名使用者
暈,樓上的,你在哪down的東西啊?????
打**首先要想清楚你的意圖,一般**回訪的目的都是約客戶再次上門,首先問好,表明身份,然後了解一下客戶對上次看房的意向,最後約定再次上門時間,注意一定要約定乙個明確的時間,比如說上午幾點鐘,他如果說有時間就過來,你一定要明確具體的時間,如:那就明天上午xx點吧,我在售樓部等您等等....撥號之前想清楚自己要說的話,最好在心裡先過一遍.
還有打**的時間要掌握好..盡量不要打擾別人休息...
希望能對你有所幫助,畢竟大家都是同行嘛....嘿嘿
房產銷售需要怎麼做？
14樓：鍾離英楠
如何成為一位出色的房地產銷售人員
我在做售樓小姐時，有很多的客戶
15樓：穆昂熙郜葳
房地產銷售分為一手房銷售和二手房銷售，他們在銷售模式、薪資報酬和對銷售員的要求上都有很大的區別。
一手房銷售就是樓盤現場銷售，銷售員只需待在樓盤大廳等待客戶上門，解決客戶提出的問題，如果客戶有興趣可很快成交，相對來說比較簡單~但從招聘過程上比二手房銷售要更加嚴格，對學歷和相貌都有一定的要求。銷售模式容易，單套提成相對較低，但目前的模式下一手房比二手房更容易賣。
二手房銷售就是俗稱的房產中介（包括租房和賣房），採取的是主動出擊尋找客戶的策略，目前主要有上門、**、網路幾種模式，客戶**有老員工留下來的，也需要自己去開發，做起來相對辛苦些，但對銷售員的磨練是很有幫助的。二手房銷售的門檻不高，只要肯吃苦基本都可被錄取，在這個行業大多數是自己淘汰自己的，能堅持下來的都是精英。做過一段時間的二手房銷售再去做一手房基本都要的，但如果沒有學歷和相貌，一開始就去一手房應聘難度比較大。
單套提成較高，但目前市場不好的情況下成交量也比較低，這個樓主要考慮清楚。
至於專業知識樓主不需要太擔心，只要你符合公司招人的基本條件，這一塊不會是門檻，因為大多數公司都有自己的培訓體系的。如果樓主想做二手房，推薦去一些大的二手房機構，像我愛我家，信義，志遠等，這些公司的培訓更加完善一些。
提高大部分靠實戰，也需要不斷結合理論知識，推薦一本書《售罄》。樓主認真讀讀，會有很大幫助！
16樓：懿甜
房地產作為乙個非常重要的的
商品，出現在我們視野當中，也是我們人生當中，不可迴避的消費商品，我們一生去努力工作，很多時候就是為了一套房一台車，在過去，買一台車比買一套房要貴的多，在今天反過來了，一台車可能十幾萬就可以買得到，一套房少則兩三百萬，多則幾千萬、甚至上億元，所以作為房地產公司來講，同樣面臨著客戶巨大的選擇，在這種選擇的過程當中，房地產公司應該如何順勢而為呢？牛雲說營銷的房地產行業八大營銷工具系統，中的前四大工具系統。
17樓：蒯思真闞熠
a銷售工作是乙個做好了就是不拿本錢的老闆
做不好可能都不如公司的前台接待員
如果做銷售我建議你先做個行業調查
看一下自己的所學都可以做哪些行業的銷售
再綜合比較一下哪個行業的銷售薪水和提成較高有可持續的發展空間
做銷售我覺得你就當首選大公司
可能剛開始的待遇很少
b.但是隨著工齡的增加和經驗的積累一定是磨刀不誤砍柴工的在實際的接待談判過程中，銷售人員應注意以上幾個方面：
1．不要過分熱情
房地產是一種**位的特殊的商品，動輒數十萬元甚至百萬完，相對應的客戶也大多是理智而謹慎的，不是簡單層次上的營銷辭令、熱情接待所能打動的。銷售人員應該有理有節、落落大方、坦率真誠清楚明晰地回答客戶提出的各種問題，而不能過分熱情。在如今買方市場情況下，過分的熱情反而會給客房留下乙個樓盤賣不動的感覺，這是非常致命的。
2．在談判的初期，不要在**上過多地糾纏
「昂貴」和「便宜」的含義極不確切並且帶有濃厚的主觀色彩。對這個詞，不同的人有著不同的看法。你的樓盤越能滿足客戶的某些願望，他就越覺得你的樓盤便宜。
作為優秀的銷售人員應該在最短的時間內找到客戶的需求並盡量地滿足他，讓客戶將注意力集中在樓盤的價值上。想方設法讓客戶認識到你推銷的樓盤正是他所需要的，他就會將**放在次要的位置上。如果一定要涉及**問題，那就必須把**連同價值一併提出。
3．現場接待更需要高超的談判技巧
現場接待是一種商業談判，經常會遇上一些客戶對樓盤**進行殺價，這樣的客戶往往是有了買意的客戶。銷售人員要讓客戶經歷乙個艱苦卓絕的談判過程，讓他感覺到所爭取到的每個優惠都是來之不易的。而且在條件允許的情況下，最終要讓客戶有一種「勝利」的感覺。
客戶對辛苦得來的勝利果實一般都倍加珍惜，從而開啟了成交的大門。
銷售人員在進行說服推銷時，可採用的方法不勝列舉。
把握以上幾個原則，「運用之妙存乎一心」，就能找到達成交易的最好方法。
房產銷售好做嗎？
18樓：賣隊友250g乙隻
還可以，房地產的銷售具體好不好，關鍵還在於城市以及樓盤在城市的什麼位置。如果你所在城市有極多的樓房庫存，而且居民的購房意願也不是很強，那麼在這樣的情況下就很難做，需要花費大量的時間去和客戶溝通。
除此之外，還必須培養一些的能力，這些決定了銷售是否好做。
1、要有高超的談判技巧和語言表達能力。
2、要有一定的法律知識，熟知與房地產相關的法律知識並能靈活運用。
3、要取得《房產經紀人》資格證書。
4、要與房屋產權登記部門、國有土地管理部門、稅務部門、規劃部門、房地產評估部門等部門的領導和工作人員有一定的感情基礎。
5、要有愛崗敬業精神，不吃辛苦，多渠道收集房地產資訊，掌握大量的**。
6、要有信譽。
19樓：嘿白咴
好做不好做得看你努力不努力。
沒有什麼工作是好做的。不過可以告訴你，房產銷售包括二手房，做好了掙得很多是真的。
20樓：泉晶燕雋桂
房地產銷售其實和別的銷售沒什麼區別都是去讓客戶接受產品然後購買產品，下面是我的一些經驗希望能幫
到你：首先，如果您要真想做這行，最重要的就是要愛這個行當，要想做好地產銷售就要把握地產界的風吹草動，
要了解地產圈的名人以及地產行業資訊，能做到第一時間獲取到與地產界有關係的任何資訊，這不僅需要
很強的地產專業知識，更重要的是要有乙個很強的地產人脈網，現在我作為乙個地產人，其實不太懂什麼
專業知識，就是訊息靈通，哪有好房我第乙個知道，同事看我沒年都轉幾十萬也只能乾瞪眼，掙大錢是很
風光的事情，其中的艱辛自然不必多說，但是我剛開始也很不順，可是我堅持下來了，我開始不斷學習，
給自己補充新的知識，不懂就問。半年下來這樣效果並不好，因為同事都是相互競爭的，誰也不願意把自
己的經驗白白送給你，因為這些就相當於是白花花的銀子啊，於是我開始在網上尋找答案，不會的問題也
不問同事了，網際網路就是很好的老師，我通過幾個月的努力在地產微博上也找到了一些地產圈的名人遇到
不懂的問題就向他們請教，他們很樂意幫助我，我們還成了不錯的朋友，我的第一單生意就是在地產微博
上的一位朋友介紹給我的，當時我是相當激動啊，第一單輕鬆掙了三萬多，比我之前一年掙得錢都多很多
我用這筆錢請朋友吃了頓飯，如今我們已經成為了哥們，做地產這行需要認識很多人，靠的就是人脈。誰
路子廣，誰就能賺大錢！最後我想和您說的是現在的困難都是暫時的，只要你堅持下來你就一定能成功！
！！希望我的回答對你有所幫助！
21樓：歐陽青芬葷婷
如何做好房地產銷售?
良好的業績需要知識、技巧和心態、知識如下:
1、熟識周邊住宅的售價
2、周邊住宅的租價
3、住宅在當地的需求
4、房地產銷售的法律法規
5、房市的變動(現在沿海的房價有所上公升了,內地的交易量在上公升等等)6、溝通技巧(談判技巧)
7、銷售技巧(銷售策略)
8、投資渠道與投資回報
9、國家的巨集觀政策
10、地方**對行業的規定
銷售的技巧如下:
1、欲擒故縱(和客戶砍價的時候比較適用)
2、裝可憐(給客戶長時間解釋的時候比較適用)3、拍胸口(客戶在猶豫的時候的比較適用)
房地產從業人員的心態如下:
1、業績,銷售行規(不論黑貓白貓,抓到老鼠就是好貓)2、團結,銷售是團隊行為,不要太獨立行事
3、服從,服從公司的統一安排,不要輕易挑戰領導的權威4、真誠,不要搞違反職業操守的事
5、靈活,對於上級命令的合理性和公司決策,可以提出一些意見,但不能過分堅持自己的觀點
祝你成為乙個優秀的房地產銷售精英
到底做房產銷售好還是做古玩經紀人銷售好
古玩紀紀人，現在房產比較難做。古玩市場潛力大，關係複雜 做房地產 是做房產中介經紀人好還是去房地產營銷中心做銷售員好。這個主要看個人喜 bai好吧，房地產營銷du中心基zhi本不需要出去跑市場，只需要dao在售樓處等著，房產回突發狀況較少，提答成較低。房產中介需要不停的跑商圈，成交相對困難，提成較高...
誰能介紹幾部關於房產銷售之類的電影或者電視劇集我是新手馬上
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房產中的采盤是什意思呀,剛做房產銷售員應該怎麼做呢
要看你是賣一手還是二手房了！一般不論一手還是二手都要吧房產的資訊記住 有什麼優點和缺點 周圍什麼情況。你經理會給你資料還有客戶名單讓你去聯絡 問其是否買房賣房 說話時一定要簡因為有些人很忙但要讓客戶知道你在說什麼 具體的經理會教你的。這行不是一口就能吃個胖子的，得慢慢的吸收經驗 這裡你是得不到什麼答...