1樓：駝絨色特
第一章 總 則
第一條 為維護被徵地單位和個人的合法權益，保障徵地工作順利進行，根據有關法律法規，結合重慶實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區域內徵用集體所有土地的補償、人員安置和住房安置，適用本辦法的原則規定。
第三條 市和區縣（自治縣、市）人民**應加強對徵地補償、安置工作的領導，土地行政主管部門具體負責實施。
計畫、勞動、民政、信訪等有關部門按照各自職責，協同土地行政主管部門做好徵地補償、安置工作。
鄉（鎮）人民**應協助土地等行政管理部門完成徵地補償、安置工作。
第二章 補 償
第四條 徵用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定執行。
第五條 徵用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規定》第三十九條的規定執行。
第六條 地上建築物補償以集體土地使用權證和農村房屋所有權證登記的合法面積為準計算，構築物按實計算。青苗補償按徵地時實際種植面積計算。
第七條 未經批准佔用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。
零星栽種的一般樹木按實補償。
果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當地耕地前3年平均年產值的1.2至1.5倍計算補償費。
對珍稀名貴樹木，按照國家有關規定執行。
第八條 下列地上建（構）築物、青苗不予補償：
（一）不具有土地使用權屬證書和農村房屋所有權證的房屋和其他建（構）築物；
（二）**徵地批文下達之日後栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（構）築物；
（三）超過批准使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建（構）築物；
（四）非法佔用集體上地修建的建（構）築物；
（五）大然野生雜叢。
第九條 按照本辦法的規定，屬於住房安置物件的，其拆遷房屋參照農房造價給予適當補償。
按照本辦法的規定，不屬於住房安置物件的，其拆遷房屋，按照前款規定的標準上浮50％予以補償。
第十條 徵地農轉非人員的住房在徵地拆遷範圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應根據集體土地使用權屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被徵用前3年平均年產值的1至2倍，向被徵地農村集體經濟組織一次性支付徵地農轉非人員佔用宅基地綜合補償費。補償後，農轉非人員在公共設施使用、公益事業等方面與所在地的農村集體經濟組織成員享受同等待遇。
因國家建設需要徵用該宅基地時，房屋的補償、安置按徵地時的有關規定辦理。
第十一條 被徵地單位（不含被徵地的村民住戶）的水、電設施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關規定執行。
有線廣播線路、閉路電視線路，天然氣安裝按實際安裝費用補償。**移裝按電信部門規定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償；不能自行拆除的，給予適當補償。
村民的住房改作其他用途的，按住房補償。
第十二條 徵地拆遷具有土地使用權屬證書和其他合法權證的企業建（構）築物，按重置**計算補償費後，原建（構）築物歸國家所有，由土地行政主管部門負責處置。被拆遷企業的搬遷損失費（含裝置搬遷損耗、停工損失及搬遷費）按所搬遷裝置折舊後淨值的15％至20％計算。
2樓：
廣東胡律師：
補充回答：你的戶口要不在你們村的話那是沒有的，在鎮上沒用；
拆遷是按房屋面積來算，會對房屋戶口的人頭進行一定的安置費補助。
按戶口來計算拆遷補助，你戶口在的話就能補，你妹妹戶口在學校沒法補。
3樓：拆遷專家律師
房屋是按照被拆房屋的面積 區位 和用途評估作價的，與戶口沒有什麼聯絡
但徵地的土地補償費和安置補助費是補償給被徵地村民的，如果沒有當地戶口則無法獲得補償。
4樓：中草藥牙膏
我也是農村的，我這邊的拆遷是按地面積來補償的。假如這地值50萬，**就按價值50萬的房子，但是給你的那房子地面的紅證是沒有的，只有地面以上的證。
每個地方**的政策不一樣，你這裡是不是按戶口也說不准，最好問一下鄰居大嬸大叔們，他們應該更清楚，或者到村委那裡尋問一下。畢竟這是好多錢的問題啊！沒有明確回答，只能給你點建議。
5樓：匿名使用者
拆遷一般按土地面積和房屋面積計算，你們的戶口不在家裡一般不會受影響。
另外按《中華人民共和國農村土地承包法》的規定，凡上大學的原來家裡有土地的村里不能收回，也就是說你們因上大學戶口轉走了，但家裡的土地面積不會減少。
國家法律規定的農村拆遷的安置補償費是多少
6樓：律問問
2023年農村宅基地拆遷補償標準
如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。
一:草屋
草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是乙個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。
二:瓦房
瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。
如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。
三:樓房
這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。
總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。
其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
7樓：法妞問答律師**諮詢
農村拆遷補償的標準：房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算；周轉補償費；獎勵性補償費。
8樓：冠領拆遷糾紛律師
這個沒有統一補償標準，每個地區的補償都是不一樣的，被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。具體補償諮詢徵收部門，有意義的話可諮詢專業律師。
9樓：房屋拆遷那些事兒
不是給多少錢合理
不論是國有土地還是集體土地上房屋的徵收補償，都有明確規定《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
《土地管理法》中有包括補償的：土地補償費+安置補償費+地上附著物以及青苗補償費。
2023年***頒發的關於農村拆遷補償方式的法律條文
10樓：
根據《農村徵地拆遷補償標準》規定：
1、被徵地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換(即被拆遷人的房屋進行調換)。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方公尺建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由徵地單位委託具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方公尺建築面積的土地使用權基價及**補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民**根土地市場的實際情況制定並公布。
2、被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：
(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償;
(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+**補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被徵地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程式，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
拆遷單位依照規定向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金一般有：
(1)房屋重置成新價也就是重新建設一棟相同的房屋需要的成本費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
在現實當中補償內容可能超出上面的列舉的內容，但無論是其中的一項兩項或者更多項，都有乙個共同點，那就是補償不合理，最終得到的補償遠遠低於拆遷之前的生活水平。2023年***頒發的關於農村拆遷補償方式的法律條文規定:「確保被拆遷農民的生活水平不低於現有水平」。
11樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，新土地管理法中明確規定，給予被拆遷人的賠償方式包括貨幣補償、產權置換及提供宅基地重新建房等，原則上是不能低於其原有的生活水平。
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