1樓：匿名使用者
不可以的，抵押手續具有法律效應，二次抵押是無效的。
2樓：曙光女神之吻
可以的。我國物權法允許二次抵押。但是一般房管局會要求第一抵押權人同意。
而且二次抵押的抵押權在受償時是作為第二順位受償人的，也就是說房產拍賣後第一順位受償人得到所有受償金後才允許第二順位受償人受償。
3樓：那年夏天
不可以，但是可以拿去貸款（貸款公司看到相關證據會給的），房產只能抵押一次哦。
4樓：匿名使用者
貸款時的評估價減去銀行貸款額，剩餘的評估值還可以搞一波，不過風險不小
5樓：匿名使用者
可以，但是抵押給個人風險特別高，你還可以選擇機構，還可以選擇可以做二抵的銀行
6樓：
不可以房產只能抵押一次?
7樓：梁獻玉
房屋二次抵押貸款準備資料：
1、與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等檔案；
2、具有法律效力的身份證件；
3、銀行認可的經濟收入證明；
4、經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
5、原房屋抵押貸款的還款清單；
6、二次抵押貸款用途證明；
7、銀行要求提供的其他證明檔案或資料。
8樓：中國人民
應該不行，你這叫一女兩嫁
9樓：心羽財經
二次抵押貸款最好抵押給銀行。
條件符合，一般可以貸到評估價的7成左右，也要看位置，準備好相關的材料就好了，比如身份證、收入證明、房產證（有額度空間）、戶口本、婚姻證明，信譽良好，就可以向銀行提交資料，每家銀行的政策不一樣，有的利息高，有的利息低，有的好批款，有的審核很嚴。
拓展資料：
房子二次抵押給個人如何辦理？
簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續，告知原抵押銀行。辦理抵押登記的時間根據各區縣房管局規定。首先你手裡要有房屋所有權證原件，然後憑簽訂的抵押合同到區縣房管局申請辦理抵押登記手續。
辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
二次抵押房產要求
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的公升值潛力。
貸款幣種：
二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款**。
貸款限額：
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
貸款利率：
執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
房產抵押給銀行貸款又二次抵押給個人不能還款怎麼辦
10樓：醜小鵝
所謂市面上出現的二次抵押貸款融資模式，實際上為將市民已做抵押獲得貸款後的房產，其市場價值大於所抵押債務的餘額部分可以再次抵押貸款。需要提醒的是，作為盤活資金新路子，借款者須交納一筆額外的成本，因此，二次抵押所得資金，更適宜短期。
根據《物權法》，房產本身是被法律所承認的抵押物，而對於還處於按揭中的房產，目前也未有法律和行政法明確禁止抵押按揭房產。《擔保法》規定，抵押人所擔保的債權不抵押，但不得超出其餘額部分。據悉，上海、廣州都已經開展了按揭房產的餘值抵押登記。
二次抵押屬於餘額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押。
辦理二次抵押貸款依據受理機構的不同會有所區別。通常情況下，需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，有些貸款機構在領取他項權利證當天即可放款。
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
二次抵押貸款流程有：提交申請；借款人遞交完整的申請材料；貸款機構進行資質審核；資質審核通過等待放款機構風險評估和額度核算；風險評估通過則發放貸款。
11樓：匿名使用者
根據你的情況，應該是拍賣後優先銀行補償，二次抵押的個人在銀行獲償後，在剩餘的範圍內獲償。
房產證抵押給銀行的房子可以買麼？
12樓：匿名使用者
可以購買的的。
未還清貸款的房產再交易，可採用三種方式：提前還貸、資金監管、轉按揭。
提前還款雙方簽訂房地產買賣合同之後，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款餘額，待銀行釋放抵押權後再由房地產交易中心登出抵押登記。如此，房東取得了該房屋的完全產權，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。
優點：在房東取得完全產權之前，買方沒有支付房款，因此買方資金的安全性高。
缺點：完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強的資金實力或融資能力。
資金監管買方將支付的首期房款用於幫助房東歸還貸款餘額，運用這種方法的關鍵是要找到乙個雙方都信任的第三方(如信譽良好的中介公司、律師事務所或其他擔保機構等)，全程控制每乙個環節，消除由於雙方互不信任或房東缺乏誠信而可能導致的交易風險。如果買方首期房款不足以全部償還房東的貸款餘額，房東還可以委託一家擔保機構提供墊資的服務，補足差額。如此，僅需支付一筆墊資服務費，就可以實現融資，進而完成交易。
優點：雙方合力解決了交易資金障礙。
缺點：如果沒有第三方全程監控資金動向，買方的首期房款存在一定風險。
辦理轉按揭簽訂房地產買賣合同之後，雙方共同向房東的原貸款銀行申請辦理轉轉按揭手續。
優點：無須籌措資金提前還貸，沒有融資的壓力，而是將房東原有的還貸義務轉由買方承受，通過變更抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。
缺點：轉按揭手續較為繁複，且不是所有銀行都有這項業務。如果買方需要到另一家銀行辦理貸款，則會出現跨行轉按揭的問題，兩家銀行之間是否能順暢地配合，將是交易成敗的關鍵。
因此，買賣雙方在準備採取轉按揭的模式解決上家購房抵押問題之前，必須向相關方進行充分諮詢，明確銀行的具體要求和辦理流程。
房產二次抵押給私人怎麼辦理？
13樓：解惑大師
房產二次抵押給私人怎麼辦理？房產抵押私人需要以下條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2.具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明；3.
具有良好的的資訊記錄和還款意願；4.有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；5.所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
需要辦理房產二次抵押貸款的可以免費諮詢深圳華富資本。要了解可以點選這裡檢視資料：房產二次抵押給私人怎麼辦理？
銀行汽車抵押貸款利息多少，車輛抵押給銀行貸款年利率多少？
汽車貸款利率一般情況下要比銀行基準利率要稍微高一點，比如現行的普通銀行汽車貸款利率一般是按照銀行基準利率上浮10 調息前，央行基準年利率為1年期5.31 2 3年期5.40 汽車貸款利率為1年期5.841 2 3年期為5.94 調息後，央行基準年利率為1年期5.56 2 3年期5.60 汽車貸款利率...
土地證已經抵押給銀行了？還可以做在建抵押嗎
銀行的是不可以了。只能民間。開發商將土地證抵押給銀行.房產證怎麼辦 法律分析 土地上建有商品房的，抵押土地使用權時，連同商品房一併抵押的，在抵押期間一般不能拿房產證的，但可以取他項權證。法律依據 不動產登記暫行條例實施細則 第六十五條 對下列財產進行抵押的，可以申請辦理不動產抵押登記 一 建設用地使...
二次抵押的房子能買嗎，房產可以二次抵押嗎
二次抵押的房產可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走,處理好兩層關係，就步驟來說 第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還...