1樓：匿名使用者
【普通商品房二手房買賣交易稅費】契稅：
個人普通住宅90平公尺以下的1%;
90-140平公尺的1.5%;
二套房和140平公尺以上的住宅3%
2樓：匿名使用者
如果是首次購買90平方公尺（含）以下的可以享受1%的優惠稅率，否則就只能按照法定稅率計算繳納（契稅法定稅率為3-5%，具體執行稅率由各省市、自治區、直轄市自定，報財政部和國稅總局備案，）。
3樓：匿名使用者
自2023年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平公尺及以下的普通住房且屬於家庭唯一住房的，減按l%稅率徵收契稅。【**於樓盤網】
4樓：哆啦咪發嗦哆嘻
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅〔2010〕94號)規定：對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
納稅人應當要向稅務機關提供房管部門出具的住房資訊證明、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、付款憑證等資料，如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記證明的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。
房地產契稅,稅率是多少?
5樓：註冊會計師
房產稅實行從價計徵或從租計徵。從價計徵的，依照房產原值一次減除10%%7e30%之後的餘值，按照1.2%的稅率徵稅。
6樓：房地產高階殿堂
1、大約在交易價的1%-5%之間，跟房產性質、購置次數相關。
2、房地產契稅房屋所有權發生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所徵收的一次性稅費。它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費。
3、就住宅地產而言，首次購買契稅是，為1%-1.5%；購買第二套住房時的契稅約為房價的1-2%，具體如下：
2023年2月19日財政部釋出通知，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。通知自2023年2月22日起執行。 關於契稅政策，通知稱，對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的，減按1.
5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
4、就商業（含商業、旅遊、文化娛樂等）房地產而言，契稅為交易價的3%，一刀切。
5、就工業房地產而言，契稅為3%-5%，各地規定不同，大部分地區都按3%執行，但也有4%的，更有部分不發達地區按照5%徵收，但總體上，收契稅越高的地方，可以操作申請優惠的空間越大，甚至可以返還至低於3%。
6、其他性質的房地產，如養老、教育、公用設施等，各地規定不同，一般可以減免。
7樓：東奧名師
按照大部分城市規定，契稅比例分為以下四種情況：
1.首套房建築面積小於90平方公尺，需要繳納總房款1%的契稅;
2.首套房建築面積在90平方公尺至144平方公尺之間，需要繳納總房款1.5%的契稅;
3.首套房建築面積在144平方公尺以上，則需要繳納總房款3%的契稅;
4.如果是二套房的話，不管面積大小，契稅統一為總房款的3%。
稅務師學習
8樓：匿名使用者
房地產的商品房買賣契稅是3%，具體看是哪個地方，不同地方有不同的優惠稅率。我們廣西北海這邊也變動過多次，現在的稅率是跟面積掛鉤，如果是首套房，90平公尺以下是1%，90-144平公尺是1.5%，144平公尺以上以及非首套房是3%。
9樓：房產蔣店長
購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平公尺以下的普通住宅可以減免。
一、普通住宅：
1、首次購房90平公尺以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%3、144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業房或公司產權：總價*3%
三、2023年5月起，取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
10樓：大神在這裡
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
11樓：匿名使用者
需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。
如該處房屋符合普通住宅標準，契稅可減半徵收，即1.5％。
普通住宅標準即：房屋建築面積小於120平公尺，建築容積率在1.0以上，房屋交易**低於同級別土地上交易**的1.
2倍。各城市可根據不同情況，浮動20％。北京市是140平公尺，全國以140或144平公尺做標準的比較多。
另外，如果你家原來有拆遷的房子，憑拆遷證可減收部分契稅。
希望能夠幫上你！
12樓：楊子電影
房地產業的增值稅率是11%，可以憑增值稅專用發票給予進項稅額抵扣。小規模納稅人執行3%的增值稅徵收率，根據不含增值稅的銷售收入直接計算繳納增值稅，無進項稅額抵扣。應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除係數。
(一) 核定徵收，按照轉讓二手房交易**全額的1%徵收率徵收，這種模式類似於目前的個人所得稅徵收方式。如成交價為50萬元，土地增值稅應為500000×1%=5000元。
(二) 減除法定扣除專案金額後，按四級超率累進稅率徵收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發票，二是不能夠提供發票，但能夠提供房地產評估機構的評估報告。
由於房地產開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
13樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
首套房契稅新政策2023年90平公尺以下有多少錢
14樓：龍泉
1、2023年2月22日以後簽訂的正式購房合同執行新政。
2、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平公尺公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平公尺公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平公尺公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平公尺公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
購買商品房要交契稅嗎？稅率是多少？
15樓：房產蔣店長
購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平公尺以下的普通住宅可以減免。
一、普通住宅：
1、首次購房90平公尺以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%3、144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業房或公司產權：總價*3%
三、2023年5月起，取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
16樓：匿名使用者
144平公尺以下的商品房要繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅.
17樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
18樓：匿名使用者
需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。
如該處房屋符合普通住宅標準，契稅可減半徵收，即1.5％。
普通住宅標準即：房屋建築面積小於120平公尺，建築容積率在1.0以上，房屋交易**低於同級別土地上交易**的1.
2倍。各城市可根據不同情況，浮動20％。北京市是140平公尺，全國以140或144平公尺做標準的比較多。
另外，如果你家原來有拆遷的房子，憑拆遷證可減收部分契稅。
希望能夠幫上你！
2023年商品房契稅怎麼計算 契稅稅率多少
19樓：還讓不讓改了
多數地區，首次購房，契稅如下：
90平公尺以下1%，90-144平公尺1.5%，144平公尺以上3%；二套房3%
少數地區，首套2%，二套4%
用總價乘以稅率即可。
20樓：匿名使用者
首套小於90平方公尺的普通住宅，契稅是按房價的1%，大於90平方公尺小於144平方公尺的是1.5%，大於144平方公尺的是3%。
非首套普通住宅、非普通住宅和非住宅性質房產，都是3%。
各地可調整，最高4%。
21樓：城南明月羿當年
契稅徵收標準
90平公尺以下的是乙個徵收標準，90-144平公尺之間的是乙個標準，144平公尺以上的是乙個標準。
二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
契稅計算方法
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
請問現在在成都買商品房90平以上，是不是今後房產證上有他的名字就可以遷戶口來成都
光有bai房產證還不行，還需要交納一du年以上成zhi都社保才可以申請購房dao 落戶，而且7月1日後內成都將 容實行積分落戶了，到時侯光有房只能積分不能直接遷戶口了。7月1日前房產證上有名字是可以遷戶口的。當然如果是共有產權，則要看這共有產權人是什麼關係了才能確定能不能遷戶口。這個問題其實看似簡單...
90平米裝修半包預算大概多少，130平米房子裝修大概多少預算
中等裝修的話大約15w左右，我是11年裝修的，也是90多平米，12w，這四年材料費應該增長不大，但是人工費應該漲了不少。90平米裝修預算要多少比較適合?可分不同專案來仔細核算。1 地磚 90平方房子，除去廚房和衛生間估計還有80平方，地面地磚80cmx80cm大小約需140快 含牆腳15cm 較便宜...
商品房公攤面積怎么算的，商品房公攤面積怎麼算的？
公攤面積具體是這樣算的 1 先算公攤係數，公攤係數 需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和 2 通過公攤係數計算，每戶的公攤面積 公攤係數 各戶套內建築面積。公攤面積包括上述內容，但並不是所有上述內容都能夠作為公攤建築面積。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室 車棚等，不應計...