1樓：匿名使用者
建設工程竣工驗收備案是指建設單位在建設工程竣工驗收後，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案報建設行政主管部門審核的行為。竣工驗收備案表是備案時需填寫的**。
竣工驗收報告是指工程專案竣工之後，經過相關部門成立的專門驗收機構，組織專家進行質量評估驗收以後形成的書面報告。
2樓：孫林律師
回答您好，這邊已經看到您的問題了，麻煩稍等一下。
您好，這邊已經看到您的問題了，麻煩稍等一下。
事實上《竣工驗收備案表》只是《竣工驗收備案證》的乙個中間檔案，關鍵是檢視有沒有《竣工驗收備案證》，有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》。建設單位和承監質監站將《房屋建築工程竣工驗收備案表》和質量監督報告送備案部門審核，經審核符合規定的，由備案部門辦理建築工程竣工驗收備案證。
提問那交房條件是什麼
竣工驗收備案報告又是什麼和竣工驗收備案表有什麼區別
回答工程竣工驗收報告：由施工單位填寫，每個地方不同，有的地方是有建設單位、施工單位、監理單位、設計單位四家聯合蓋章為準，有的地方就是由施工單位編寫，建設單位蓋章為準。
竣工驗收備案表：這是由每個省建設廳通一製表的，先由建設單位、施工單位、監理單位、設計單位四家聯合蓋章為準後，施工各種資料整理清楚報檔案館後，由建設廳政務中心蓋章後，才算合格。
竣工驗收應當符合國家強制性質量驗收標準的規定。竣工驗收應當按照法律法規規章規定的程式和要求進行。
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工程竣工驗收報告 工程竣工驗收備案表 的區別
3樓：朋友遍天下
《工程竣工驗收報告》和《竣工驗收備案表》有什麼區別(我告訴你們）
其實裡面的內容基本一樣。不是搞建築的基本不知道簡單一點說吧
工程竣工驗收報告：
由施工單位填寫，每個地方不同，有的地方是有建設單位、施工單位、監理單位、設計單位四家聯合蓋章為準，有的地方就是由施工單位編寫，建設單位蓋章為準。
竣工驗收備案表：
這東西是由每個省建設廳通一製表的，先由建設單位、施工單位、監理單位、設計單位四家聯合蓋章為準後，施工各種資料整理清楚報檔案館後，由建設廳政務中心蓋章後，才算合格
總結：工程竣工驗收報告是建設施工等單位自信認可工程竣工的，竣工驗收備案表是由**部分認可的，說白了只有拿到竣工驗收備案表才能說明這個專案（工程）真正意義上的完工了。
希望各位不是建築行業的業主應該明白這二個表的不同了吧。
打個比喻，大家都是買個房子的人了吧，對合同備案基本都是搞清楚了吧。你和kfs簽了合同與合同由沒有備案。就是上述二表的不同地方，一句話 前表是幾家單位自行行為，後表是**認可行為。
如果還看不懂，拿我也沒有辦法了。
在投標時這個應該沒有什麼問題，只要是證明工程竣工的最後的資料
4樓：李浩律師
回答工程竣工驗收報告和工程竣工驗收備案表的區別：
竣工驗收報告由建設單位負責填寫。
竣工驗收報告一式五份,一律用鋼筆書寫,字跡要清晰工整。建設單位、施工單位、城建檔案管理部門、建設行政主管部門或其他有關專業工程主管部門各存乙份。
竣工驗收報告內容必須真實可靠,如發現虛假情況,不予備案。
報告須經建設、設計、施工、工程監理等單位法定代表人或其委託**人簽字,並加蓋公章後方有效。
附件:「單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄表」中驗收記錄、驗收結論和綜合驗收結論分別由施工單位、監理單位和建設單位填寫。希望我的回答可以幫助到您。
提問竣工驗收備案表沒有可以收房嗎
回答已收到您的問題，請稍等，我去查詢一下
提問他現在有工程竣工驗收報告
回答全國來看，沒有竣工驗收備案表是不能交房的，這個執行的也相對算是嚴格。
提問作為業主我是不是有權不收房，期間的物業費也可以不支付
回答是的，但具體情況如果簽了合同要按合同來
提問沒有竣工驗收備案表收房之後對業主有什麼影響
回答建議業主不要收房，若收房也要在收房單上寫明開發商不符合交房的情況且追究其責任，還要拍照作為證據留存。
提問購房合同顯示出賣人提供兩書，即可。在這個前提下我不收房是不是算我違約，應該怎麼辦
回答已收到您的問題，請稍等，我去查詢一下
你好,要看你們的合同是怎麼約定的,依據合同約定,如果手續不齊全,你可以不收房。
提問購房合同上沒有顯示**方要給買方看竣工驗收備案表
回答那您按合同來就行
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《竣工驗收備案表》和《竣工驗收備案證》有什麼區別？
5樓：藍翊
1、要拿到《竣工驗收備案證》包含的乙個檔案就是《竣工驗收備案表》。有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》。
2、內容不一樣。《竣工驗收備案證》是證明該套間房屋符合買房合約的要求。 《竣工驗收備案表》因有些細節未能符合要求，雖跟進處理的事項、明細。
3、作用不一樣。只有取得《竣工驗收備案證》的房子才可交付使用，反之不可。《竣工驗收備案表》就沒有這作用，僅僅就是驗收的乙個備案。
4、程式不一樣。拿到《竣工驗收備案證》程式複雜。建設工程竣工驗收備案證是指建設單位在建設工程竣工驗收後，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案報建設行政主管部門審核的行為。
《竣工驗收備案證》的程式：
①經施工單位自檢合格後，並且符合《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求方可進行竣工驗收。
②由施工單位在工程完工後向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收，並經總監理工程師簽署意見。
③對符合竣工驗收要求的工程，建設單位負責組織勘察、設計、監理等單位組成的專家組實施驗收。
④建設單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。
⑤工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，建設單位應及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民**建設行政主管部門（及備案機關）備案。
⑥工程質量監督機構，應在竣工驗收之日起5工作日內，向備案機關提交工程質量監督報告。
⑦城建檔案管理部門對工程檔案資料按國家法律法規要求進行預驗收，並簽署驗收意見。
⑧備案機關在驗證竣工驗收備案檔案齊全後，在竣工驗收備案表上簽署驗收備案意見並簽章。工程竣工驗收備案表一式兩份，乙份由建設單位儲存，乙份留備案機關存檔。
6樓：阿波桑二二兒
《竣工驗收備案表》只是《竣工驗收備案證》的乙個中間檔案，關鍵是檢視有沒有《竣工驗收備案證》，有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》。
一、為規範工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》[建辦建〔2000〕18號]，竣工驗收備案表通常包括以下內容：
2、勘察、設計、施工、監理單位意見；
3、竣工驗收備案檔案清單
舉例：《湖北省建築工程竣工驗收備案證》是對於單體工程而言，也就是對於每一棟樓而言的，取得《湖北省建築工程竣工驗收備案證》表示該單體工程已經通過驗收合格。
二、取得《竣工驗收備案證》的房子才可交付使用
《竣工驗收備案表》雖是房地產商自己填寫，但要得到有關部門同意備案，是需要向備案部門提供規劃、公安消防、環保、城市建設檔案管理、人防等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案的，購房人可由此知道房地產商所交付的房屋是否符合原來規劃的要求。購房人收房時一定要看到備案表的正本，並檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。
《建築法》、《合同法》等法律都規定了建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用，這是國家強制性規範。依據有關規定，我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標誌是取得《建築工程竣工驗收備案證》。
三、沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產證
建設部2023年釋出的《關於加強住宅工程質量管理的若干意見》(建質[2004]18號)第3.4條規定「各地建設行政主管部門要加強對住宅工程竣工驗收備案工作的管理，將竣工驗收備案情況及時向社會公布。單體住宅工程未經竣工驗收備案的，不得進行住宅小區的綜合驗收。
住宅工程經竣工驗收備案後，方可辦理產權證。」以上明文規定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產權登記的，即使收了房日後也存在無法辦理產權證的風險。
四、相關違約責任。
購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，「交鑰匙」就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。
一種是交付的房屋及其相關資料有瑕疵但能補正的。在此情況下，購房者有權拒絕接受交付，並可要求開發商補正。如因補正而構成逾期交付時，開發商應負逾期交付的違約責任.。
所以，購房者在房屋交接的時候一定要先檢視是否有無該棟的《竣工驗收備案證》，沒有《竣工驗收備案證》的可以拒絕收房，並有權利按照合同約定要求開發企業承擔違約責任。在實際的操作中，一般開發商是先拿到預售證，後辦理《竣工驗收備案證》的。
開發商暫時無法出示《竣工驗收備案證》一般有兩個原因：一、該證正在審批之中;二，該房子沒有通過相關部門的審核。如果是前者，購房者先不要著急，可以先等一段時間，但若是後者，就可以按照合同上的條款追究開發商的違約責任。
參考資料
7樓：李浩律師
回答工程竣工驗收報告和工程竣工驗收備案表的區別：
竣工驗收報告由建設單位負責填寫。
竣工驗收報告一式五份,一律用鋼筆書寫,字跡要清晰工整。建設單位、施工單位、城建檔案管理部門、建設行政主管部門或其他有關專業工程主管部門各存乙份。
竣工驗收報告內容必須真實可靠,如發現虛假情況,不予備案。
報告須經建設、設計、施工、工程監理等單位法定代表人或其委託**人簽字,並加蓋公章後方有效。
附件:「單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄表」中驗收記錄、驗收結論和綜合驗收結論分別由施工單位、監理單位和建設單位填寫。希望我的回答可以幫助到您。
提問竣工驗收備案表沒有可以收房嗎
回答已收到您的問題，請稍等，我去查詢一下
提問他現在有工程竣工驗收報告
回答全國來看，沒有竣工驗收備案表是不能交房的，這個執行的也相對算是嚴格。
提問作為業主我是不是有權不收房，期間的物業費也可以不支付
回答是的，但具體情況如果簽了合同要按合同來
提問沒有竣工驗收備案表收房之後對業主有什麼影響
回答建議業主不要收房，若收房也要在收房單上寫明開發商不符合交房的情況且追究其責任，還要拍照作為證據留存。
提問購房合同顯示出賣人提供兩書，即可。在這個前提下我不收房是不是算我違約，應該怎麼辦
回答已收到您的問題，請稍等，我去查詢一下
你好,要看你們的合同是怎麼約定的,依據合同約定,如果手續不齊全,你可以不收房。
提問購房合同上沒有顯示**方要給買方看竣工驗收備案表
回答那您按合同來就行
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