1樓：夏越穎
竣工備案和竣工驗收的區別如下：
1、定義不同。施工備案是建設質檢部門在建設單位提交了備案申請書以及相關材料以後，對建造專案進行審核和備案，從而便於日後大家查考。竣工驗收是當建造專案建造完畢以後，建設單位根據相關制度和施工規範、施工合同約定，邀請相關部門和單位對建造專案進行驗收；
2、規定不同。房屋被建造完畢以後，必須經過竣工驗收，若沒有經過竣工驗收手續，則無法辦理交房手續。而房屋是否需要竣工備案則可以根據購房合同約定來進行執行，若房屋驗收合格的話，並且合同中沒有明確規定必須竣工備案的話，也是可以不辦理竣工備案手續的。
房子竣工驗收和竣工備案的區別在於概念不同，房子竣工驗收是建設單位依據建設工程管理制度、竣工驗收技術標準，以及建設工程合同的約定，組織有關單位對建設工程進行查驗接收的行為。竣工驗收備案則是建設工程質監部門在建設單位申請備案並提交有關檔案的情況下予以備案，以供查考的行為。
建設工程竣工後，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準及時進行驗收。
房屋驗收需要注意以下兩個方面：
1、證件驗收。當開發商把房屋交付到買房人手裡的時候，必須向買房人出示相關證件和證書，若無法提供的話，則代表開發商所建造的房屋沒有經過相關部門的檢測，其房屋質量則會沒有保障，這時，買房人則可以拒絕辦理交房手續，並且可以向相關部門進行出投訴，因為開發商若是沒有這些證件的話，則代表房屋並沒有通過相關部門的質量檢測，其房屋質量則會沒有保障；
2、質量驗收。房屋驗收過程中，應該對房屋質量進行驗收，具體需要驗收的專案包括，檢視牆壁和地面是否空鼓或者是平整、檢視管道是否通暢、檢視層高是否和規定相符、檢視牆壁是否滲水或者是開裂等等。
法律法規
《建設工程質量管理條例》
第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
2樓：人生規劃師
親，您好！您的問題我這邊已經看到了，正在努力整理答案，稍後五分鐘給您答覆，請您稍等一下~
您好親，您所問的「《竣工驗收備案表》和《竣工驗收備案證》有什麼區別？」為您提供的答案如下： 1、要拿到《竣工驗收備案證》包含的乙個檔案就是《竣工驗收備案表》。
有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》。2、內容不一樣。《竣工驗收備案證》是證明該套間房屋符合買房合約的要求。
《竣工驗收備案表》因有些細節未能符合要求，雖跟進處理的事項、明細。3、作用不一樣。只有取得《竣工驗收備案證》的房子才可交付使用，反之不可。
《竣工驗收備案表》就沒有這作用，僅僅就是驗收的乙個備案。4、程式不一樣。拿到《竣工驗收備案證》程式複雜。
建設工程竣工驗收備案證是指建設單位在建設工程竣工驗收後，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案報建設行政主管部門審核的行為。《竣工驗收備案證》的程式：①經施工單位自檢合格後，並且符合《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求方可進行竣工驗收。
②由施工單位在工程完工後向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收，並經總監理工程師簽署意見。③對符合竣工驗收要求的工程，建設單位負責組織勘察、設計、監理等單位組成的專家組實施驗收。④建設單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。
⑤工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，建設單位應及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民**建設行政主管部門（及備案機關）備案。⑥工程質量監督機構，應在竣工驗收之日起5工作日內，向備案機關提交工程質量監督報告。⑦城建檔案管理部門對工程檔案資料按國家法律法規要求進行預驗收，並簽署驗收意見。
⑧備案機關在驗證竣工驗收備案檔案齊全後，在竣工驗收備案表上簽署驗收備案意見並簽章。工程竣工驗收備案表一式兩份，乙份由建設單位儲存，乙份留備案機關存檔。如果您對我的滿意的話 麻煩請給我乙個贊，謝謝您！
祝您生活愉快~ [大紅花][大紅花][大紅花]
建築工程竣工驗收備案表和竣工驗收報告有區別嗎
建設工程竣工驗收備案是指建設單位在建設工程竣工驗收後，將建設工程竣工驗收報告和規劃 公安消防 環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案報建設行政主管部門審核的行為。竣工驗收備案表是備案時需填寫的 竣工驗收報告是指工程專案竣工之後，經過相關部門成立的專門驗收機構，組織專家進行質量評估驗收以後形成的書面...
白蟻防治怎麼收費影響竣工驗收備案
白蟻防治費為事業性收費，具體分為白蟻防治費和白蟻滅治費兩類，主要用於白蟻防治過程中的人工費 藥料費 機具費 管理費 複查費等。根據建設部第130號令，關於 關於房屋白蟻防治管理規定 的通知。1 新建 包括翻建 改建 擴建 各類房屋建築必須採取白蟻預防處理。白蟻預防費按實際施工的建築面積，框架每平方公...
完工驗收與竣工驗收的區別，初步驗收，完工驗收和竣工驗收的區別
竣工驗收，是建設單位依據建設工程管理制度 竣工驗收技術標準，以及建設工程合同的約定，組織有關單位對建設工程進行查驗接收的行為。竣工驗收備案，是指建設單位在建設工程竣工驗收後，將建設工程竣工驗收報告和規劃 公安消防 環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案報建設行政主管部門審核的行為。根據 合同法 第...