1樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方公尺為普通住宅,非普通住宅為11元/平方公尺.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方公尺。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
法中拍拍專做房產過戶
2樓：上官三雲
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方公尺
4、 測繪費:1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方公尺
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
乙個商鋪價值六十萬 買賣過戶費用是多少 ?商鋪過戶費用
3樓：黎明的殤痛
假設評估價值60萬，成本40萬，100平公尺，擁有5年以上。
那麼，贈與過戶費用=契稅6000+公證費2000=8000元。
正常交易（市場價）過戶費用=交易手續費250+營業稅11100+個人所得稅12000+土地增值稅0+合同公證費1800+契稅18000=4.315萬元
成本價交易過戶費用=交易手續費250+合同公證費1800+契稅12000=1.375萬元
贈與過戶需要交的費用類別：
這個方法在不需要再次**房產的時候比較省錢。
1、契稅：房款的1.5%。
2、印花稅：房款的0.1%。（暫不徵收）
3、評估費、公證費0.5%。
普通過戶需要交納的費用明細：
1、交易手續費： 2.5元/平方公尺×建築面積 ；
2、合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%（暫不徵收）；
3、營 業 稅： 非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；
4、個人所得稅： 非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
5、土地增值稅：非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；
6、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
7、契稅：非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
擴充套件資料：
正常過戶費用：
1、交易稅費
a.營業稅（稅率5.55% 賣方繳納）
根據2023年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
b. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件：一是家庭唯一住宅二是購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
c. 印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2023年至今國家暫免徵收。
d. 契稅（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
e.測繪費 1.36元/平公尺 總額=1.
36元/平公尺*實際測繪面積（08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平公尺以下收200元，75平公尺以上144平公尺以下收300元，144平公尺以上收400元）。
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
f.二手房交易手續費 總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積 非住宅10元/平公尺。
g.登記費（工本費）80元 共有權證：20元。
4樓：高密聖亞
一、不屬住房，走買賣程式的話，稅很高啊~
申請根據評估**、面積後對號入座；
1、測繪費2.04元/平方,買方繳納；
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動)，買方繳納；
3、契稅按評估額3%繳納,買方繳納；
4、所得稅按差額的20%繳納,由賣方承擔；
5、交易費10/平方,雙方；
6、工本費550元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅按差額的按5.6%繳納，賣方。
二、過戶後會有再次**的可能，那就走（一）項吧，稅比贈與、析產等還少些；
贈與、析產程式，現在費稅少點，但已售出手的話個稅按全額20%繳納，其他稅費照交不誤，因而建議走買賣程式。
31萬的商鋪過戶需要多少費用，31萬的商鋪過戶需要多少費用？
需要購買時候的發票，現在的評估 才可以核算準確。具體稅率如下 買家支付 1 房地產交易手續費 5元 平方公尺為普通住宅,非普通住宅為11元 平方公尺.2 房屋登記費 550元 本 每增加一本證書按每本10元收取工本費 3 權證印花稅 5元 本。4 印花稅 0.05 5 契稅 交易價 或評估價 4 賣...
買輛20萬左右的車輛過戶需要多少錢
1 買賣雙方身份證原件及本人到場 買賣方為單位的需提供組織機構 影印件及委託書加蓋公章2 機動車行駛證 3 機動車登記證書 4 需拍賣成交確認書5 財政部門關於公務用車6 機動車交強險保單 您好！3萬元左右的車輛，過戶上牌的費用，共需500元左右。過戶時需交納250元的購置稅，160元的新牌照費。前...
有人的存款才不到40萬，就捨得買20多萬的車，是不是太顯擺了？要是你，你捨得嗎
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