1樓：傻
過戶：最新政策 ，在144平方公尺以下面積的房子滿兩年免交營業稅，房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的。
還有個人所得稅，房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；契稅：房款的 。
印花稅：房款的 所以如果你房子滿足不交營業稅的條件的話，費用在一萬左右。
繼承過戶：費用最少。
子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。
按照杭州目前的標準規定，公證費用是按照房屋產權證面積來計算的，每平方公尺收費30元。也就是如果90平方公尺的房產，公證費為30×90=2700元。
工本費的收費標準為每件80元。所以兩筆費用加起來基本也在千元左右。
按照法律規定，房產繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。法定繼承也就是說，房屋產權人只有乙個子女，那麼產權人去世後房產自然繼承給下一代。但如果房屋產權人不只有乙個子女，那麼產權人需要立遺囑明確房產由哪個子女來繼承，或者其他兄弟姐妹去公證放棄自己的繼承權，才能由其中乙個子女單獨享有繼承權。
母親想把房子留給我需要其他親人的允許嗎？
2樓：老子老師孝行
您好！不知道房屋是不是你父母的夫妻共同財產，雖然房產證上只登記了你母親乙個人的名字，但視具體情況，也有可能是你父母的夫妻共同財產。
如果房屋是你父母的夫妻共同財產，那麼在您父親去世的時候，屬於您父親的那一半的房屋產權應當作為遺產，由您父親的繼承人繼承，另一半產權仍是您母親的。您父親的法定繼承人是他的配偶、父母、子女，也就是您、您母親、您的三個哥哥一人可以分到您父親那一半的1/5（注意：是房屋一半的1/5，相當於整套房屋的1/10）。
現在房屋的情況就是：您母親6/10，您與您三個哥哥每人1/10。如果現在您母親想要將房屋給你，也只能將屬於她自己的6/10的房屋產權給你。
如果這套房屋是您母親的個人財產，與您父親無關，您父親去世的時候房屋就不會發生繼承，您母親對房屋有100%的所有權，完全可以直接將房屋贈送給你（最好及時辦理過戶手續）或者立遺囑留給你，無需經過您三個哥哥的同意。
爸爸欠100萬過世了，留下一套老房子，價值30萬左右我繼承了。只有乙個40萬的有欠條，起訴我跟繼母
3樓：永存之罪
你說的這個情況其實實務上比較複雜。
第一，欠條是否能得到認可，是需要法院認定的。換言之，你父親去世了，對於大額借貸關係，需要有除了借條之外的其他證據來證明借款事實。如果債權人不能證明這一點的話，那麼就會失去勝訴權。
你和你繼母就不用還他錢了。
第二，你用「老」這個詞來修飾這個房子，也就說說，在沒有立遺囑的情況下，這套房子很有可能是你母親和你父親的共同財產，如果你是獨生子女，且你也沒有爺爺奶奶，你只能繼承你父親的那一部分，也就是1/2的一半，就是萬，你只在這個限額內承擔還款責任。換言之，原告必須追加你母親作為被告，才能享有完整的對這套房子的債權。
簡單來說，你沒有能力保住這套房子，你的任何協商行為，在沒有徵求你母親的前期下，都是無權**，不具備完全的法律效力。
第三，如果你私了，在你繼承範圍內（先假設你母親放棄繼承，你繼承了這套房子），那麼其他債權人依然可以主張債權，但是你的還款限額只有這30萬。
所以，你保住這套房子的關鍵是法院是否能夠認定民間借貸事實成立。如果能夠認定的話，那麼這套房子最後會被拍賣，抵償欠款。
4樓：清源法律諮詢
1.你繼母如果沒有繼承你父親的遺產，她不必償還你父親欠的債務。2.
如果債權人起訴，案件的審理通常會在6個月內有結果。3.其他債權人在**後也有權另行起訴。
4.不管多少人起訴，你只需在繼承財產的價值範圍內承擔償還債務的責任。
5樓：匿名使用者
1、你私了的話，那麼多錢你以後也要每個月還完的。而且你不一定馬上能還完，可能經常回遇到上門追債的；
2、他們起訴的話，你房子拍賣了，但我不知道法院要不要把剩餘的欠款也讓你還上的，3、我比較建議你買房子還款，你現在加油賺錢還了，以後日子還會有明朗的時候，但你一直賴著不還，就一輩子卡在哪兒了。
6樓：網友
你想私了對方得答應啊。
我兄弟兩個.我和母親一起住農村房子母親現在很健康想把房子留給我乙個人須要什麼手續?
7樓：質疑
我是5年的房產經紀人，首先要讓你的兄弟放棄繼承權利，然後帶著材料去做繼承公證書！或者不通過你兄弟，花錢過戶！
8樓：房宛白
必須徵得你兄弟同意，他自願放棄，然後寫下來去公證處公證一下，否則後患無窮。
我母親名下有一套住房。如果我母親把她的房子過戶或是百年之後繼承該那種方式繳費便宜？
9樓：網友
現在過戶不管是做成贈與還是買賣都是要交稅的，繼承的話，目前沒有繼承稅，過戶是免費的，但你父親已過世，在沒有留下遺囑，並有兩個兒子的情況下，除非你的哥哥或弟弟同意將房子過戶給你或者願意放棄繼承你父親的遺產（在母親留遺囑將房子給你的前提下），否則你是無法獲得你父母房屋的全部產權的。
債前父母留給我一套房子，需要父債子還嗎 5
10樓：徐玉傑律師
丈夫欠下的債務，妻子承擔連帶還款義務。另外，賭債可以不還。
父親不在,母親在,兄妹三人,母親要把她所擁有的一半房產留給我,去公證處做公正可以嗎？需要什麼手續
11樓：來自龍脊山真誠的徐盛
可以作公證，只要帶老人去公證處，帶上身份證，就行了。
12樓：萬小寶
可以帶著你兄妹們 身份證戶口本 房產證。
13樓：匿名使用者
父親去世，母親還在。
兄妹三人，母親要把她所擁有的一半房產給其中乙個子女。
父親一半房產份額，也是遺產。
如果父親沒有留下遺囑，父親的一半房產份額按法定繼承。
二分之一的房產平均分成4等份。
母親，三個兄妹各分得整個房產的八分之一。
在做公證時，一定要把房產問題講清楚。
一名子女可以獨得房產的3/4，（計算方法為：1/2+1/4=3/4）。
其餘兩個子女各分得房產八分之一。
母親進行公證時，應該帶著父親的死亡證明或者戶口銷戶證明。
母親自己的身份證，戶口本，房產證，母親與三個兄妹是親生子女的鑑定，子女們沒有爺爺奶奶的證明，還有母親的遺囑。
三兄妹帶著各自的身份證，4個人可以同去做房產遺囑公證了。
一套價值30萬的房子能向銀行抵押貸款多少
一般情況下如果是 copy住宅房屋，七十年大產權，那麼如果在城市中心地區，一般可以貸款20萬元左右，如果在城市周邊地區，那麼可以貸款16 18萬元左右，如果是40 50年產權的商用房，那麼可以貸款的額度最多為15萬元，當然具體的貸款額度還要看貸款人的年流水等等情況 所在城市若有招 bai行，可通過招...
30萬的房子過戶費多少，一套30萬的房子過戶需要繳納多少過戶費給國家？
先有雞，還是先有蛋？房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。二手房的過戶費用需要按照以下標準來徵收 1 房屋評估費 按評估額0.5 ...
100萬存銀行和買一套價值100萬的房子，到2023年哪個更值錢
目前為2021年，距離2050年尚有29年的時間，29年的時間變數太大，就像30年前誰也想不到中國會成為世界第二大經濟體，畢竟當時僅乙個tai灣省的gdp就佔了大陸的40 所以現在 2050年後會怎麼樣，沒有誰說得準，當然從歷史從現實的角度來分析的話，買房子或許會更適合一點。收益問題 100萬元的本...